原標題：濟南新房價格十五連降

來源：山東商報

原標題：濟南新房價格十五連降

來源：山東商報

商報濟南消息 11月15日，國家統計局發布了2024年10月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，其中，其中濟南新房價格迎來十五連降，10月新房價格環比下降0.7%，同比下降6.5%；二手房價格繼續維持跌勢，10月迎來了十八連降，環比下降0.8%，同比下降10.0%。

根據統計數據顯示，新房方面，濟南10月份新房價格下降0.7%，同比下降6.5%；青島10月份環比下降0.6%，同比下降7.2%；煙臺10月份同比下降0.2%，同比下降6.5%； 濟寧10月份環比下降0.4%，同比下降6.5%。

二手房價格方面，濟南10月份環比下降0.8%，同比下降10.0%；青島10月份環比下降0.5%，同比下降9.6%； 煙臺10月份環比下降0.3%，同比下降9.9%；濟寧環比下降0.1%，同比下降7.7%。

山東商報·速豹新聞網記者梳理發現，自2019年起，濟南的新房價格展現出一種穩中有升的波動趨勢，其月均漲跌幅度均較為溫和，基本維持在1%以內。然而，這一上升勢頭在2022年11月被打斷，新房價格連續三個月下滑，直至2023年1月。隨后，在2023年2月，新房價格首次企穩回升，并持續上漲至7月，實現了六個月的連續增長。但好景不長，8月起新房價格再次走低，并一直延續至今年10月，期間迎來了十五連降。

在二手房市場方面，自2020年起，價格便呈現出一種波動下行的態勢。盡管期間偶有小幅反彈，但總體來看，二手房價格一直處于下滑趨勢。尤其是從2021年9月開始，二手房價格的下滑趨勢更為明顯，雖然月均降幅不大，但持續時間較長。具體來看，自2021年9月起，二手房價格開始穩步下滑，并一直持續到2023年1月，期間出現了十七個月的連續下降。與新房市場相似，2023年2月二手房價格也出現了企穩跡象，并在接下來的三個月內實現了連續增長。然而，好景不長，之后二手房價格再次轉跌，截至今年10月，濟南二手房市場已經歷了十八個月的連續下滑。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2024年10月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據稱，2024年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄或轉漲、同比降幅趨穩，房地產市場預期進一步改善。

其中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄，一線城市二手住宅環比轉漲。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。此外，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅總體趨穩。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

根據問卷調查結果顯示，當前房地產市場預期進一步改善。國家統計局對70個大中城市在10月開展的月度房價問卷調查顯示，預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩定或上漲的受訪從業人員占比繼續提升，分別為75.9%和60.4%，分別比上月提高17.6個和15.0個百分點。

◎山東商報·速豹新聞網記者 夏子繁

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