原標(biāo)題：青島世貿(mào)52+商場將被拍賣

來源：青島晚報(bào)

原標(biāo)題：青島世貿(mào)52+商場將被拍賣

來源：青島晚報(bào)

本報(bào)12月2日訊 近日，青海省西寧市中級(jí)人民法院發(fā)布的一則公告，將位于青島高新區(qū)的世貿(mào)52+商場推向輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。公告顯示，西寧市中級(jí)人民法院將于12月20日10時(shí)至12月21日10時(shí)止（延時(shí)除外），在西寧市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，拍賣標(biāo)的正是青島世茂52+商業(yè)項(xiàng)目。此次法拍，合計(jì)起拍價(jià)4.45億元，包含山東省青島市城陽區(qū)高新區(qū)豐慶路以南、寶源路以西的土地使用權(quán)。

記者在阿里資產(chǎn)拍賣頁面中看到，此次拍賣活動(dòng)涉及五礦國際信托有限公司與青島世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海世茂建設(shè)有限公司借款合同糾紛一案。因債務(wù)關(guān)系未能妥善解決，世茂52+便成了司法拍賣的“抵押品”。

青島世茂52+于2020年8月1日開業(yè)，該項(xiàng)目是世茂匠心打造的精致Mini Mall，定位為區(qū)域內(nèi)社區(qū)及商務(wù)配套型商業(yè)。世茂52+位于寶源路與豐收路交叉處，總建筑面積為6.5萬平方米，分為地下兩層，地上四層，包含精品超市、時(shí)尚潮牌、童趣樂園、餐飲休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)。開業(yè)之初，該商場曾被寄予厚望。作為高新區(qū)的首個(gè)購物中心，世茂52+不僅填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)商業(yè)空白，提升了周邊居民生活品質(zhì)，還以全新模式為高新區(qū)打造社區(qū)商業(yè)典范，賦能城市發(fā)展。

目前，世貿(mào)52+商場依然在正常營業(yè)，但與相隔不遠(yuǎn)的高新區(qū)另外一大型商業(yè)綜合體金茂覽秀城相比，世貿(mào)52+顯得門庭冷落。從世茂集團(tuán)2024中期報(bào)告來看，今年上半年，青島世茂52+租金收入為600萬元，不如2023年同期。而位于濟(jì)南核心商圈泉城路的濟(jì)南世茂廣場，2024年上半年租金收入為7100萬元，較2023年同期有所提升。

據(jù)了解，青島世貿(mào)52+并非世茂集團(tuán)旗下被拍賣的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，今年2月，南京鼓樓世茂52+的部分房產(chǎn)由南京市鼓樓區(qū)人民法院在阿里資產(chǎn)平臺(tái)成功拍賣。此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)總建筑面積超1.4萬平方米，成交價(jià)達(dá)1.35億元。鼓樓世茂52+于2015年10月開業(yè)，入住商戶包括影院、餐飲、健身、琴行、超市、少兒培訓(xùn)等。2023年11月，上海世茂股份有限公司發(fā)布一則《關(guān)于子公司轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)暨清償債務(wù)事項(xiàng)的公告》，內(nèi)容包括為緩解公司流動(dòng)性困難，降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)公司可持續(xù)發(fā)展，其持股50%的子公司南京世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬將其持有的南京市鼓樓區(qū)南通路118號(hào)部分商業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給南京麓漫貳號(hào)商業(yè)管理有限公司。（觀海新聞/青島晚報(bào)/掌上青島 記者 李沛）

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