原標題：斥資1.33億元買樓，天津國資年底馳援三六零

來源：魯網

原標題：斥資1.33億元買樓，天津國資年底馳援三六零

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泰山財經記者 李迪

時至年末，天津國資擬1.33億元購買三六零（601360.SH）位于濱海高新區的9層樓房及90個地下車位，標的資產交易價格較賬面值溢價約5544萬元，增值率71%。三六零稱本次交易預計增加歸母凈利潤4350萬元（未經審計）。

增值率71.75%

近日，三六零（601360.SH）發布公告稱，全資子公司天津奇瀚近日與天津濱海高新區企業創新服務有限公司（簡稱“濱海創服”）簽署了《資產交易合同》。天津奇瀚以人民幣1.33億元（含稅）的價格將其持有的天津市濱海高新區華苑產業區（環外）海泰大道20號研發樓A棟13-21層房屋及90個地下車位轉讓給濱海創服。

據介紹，天津奇瀚于2015年12月21日以招拍掛方式取得標的資產的土地使用權，土地使用權終止日期為2065年12月20日，并通過自建作為公司天津辦公總部，于2021年5月達到預定可使用狀態，已計提折舊年限為3.5年，目前研發樓A座第16-21層處于出租狀態，其他樓層處于正常自用辦公。

上述研發樓A座第16-21層的租賃者即濱海創服，租賃期限為2022年3月1日至2027年8月31日。

本次交易約定，自2024年3月1日起，濱海創服不需基于雙方《房屋租賃合同》向天津奇瀚支付任何費用或承擔任何義務和責任，雙方另行簽署《房屋租賃合同》的解除合同。

從交易標的的財務情況來看，截至今年9月30日，交易標的的賬面原值是8736.36萬元，累計折舊1008.85萬元，賬面凈值7727.5萬元，評估值為1.33億元，較賬面值溢價約5544萬元，增值率71.75%。

公告顯示，本次交易系公司全資子公司天津奇瀚根據交易標的的賬面情況，結合交易標的市場行情，遵循公平、合理的原則，與交易對方友好協商一致確定，不存在損害公司及股東利益的情形。

天津國資再買樓

濱海創服成立于2013年12月18日，注冊資本1.86億元，法定代表人是馬凱，由天津濱海高新技術產業開發區管委會下屬天津濱海高新區資產管理有限公司全資持股。

資產方面，截至今年9月30日，該公司資產總額17.69億元，負債總額15.38億元，凈資產2.31億元。

2023年，濱海創服營收3469.13萬元，凈利潤3041.72萬元。今年前三季度，公司營收619.09萬元，凈利潤1534.77萬元。

泰山財經記者注意到，這并不是濱海創服首次出手從上市公司買樓。去年底，天津上市公司海泰發展（600082.SH）公告稱，將持有的SOHO項目和BPO項目部分房產出售給濱海創服，交易價格2.19億元，該筆交易現已完成過戶。

11月19日，海泰發展又發布公告稱，擬將位于華苑產業區海泰西路的BPO基地項目部分房產出售給濱海創服，交易價格為3.1億元，較賬面價值增值114.69%。此次交易預計將對2024年度利潤總額增加1.34億元。

濱海創服母公司天津濱海高新區資產管理有限公司的董事長徐蔚莉為公司控股股東天津海泰控股集團有限公司的高管，本次交易構成關聯交易。

預計影響三六零凈利潤4350萬元

三六零安全科技股份有限公司成立于1992年，位于天津市，是一家以從事科技推廣和應用服務業為主的企業，注冊資本71.45億元，法定代表人為周鴻祎。

近年來，公司的業績表現乏力。2022年至2023年，公司的營業收入分別為95.21億元、90.55億元，歸母凈利潤分別為-22.04億元、-4.92億元。

10月30日，三六零披露2024年三季報，第三季度公司實現營業收入19.17億元，同比下降14.21%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損2.38億元。前三季度，三六零實現營收56.09億元，同比下降16.76%，凈虧損5.79億元。

在去年大模型熱潮下，三六零也大舉進軍AI，并于今年3月發布了360安全大模型，但公司以AI重塑互聯網業務和數字安全業務依然在投入期，并不能成為業績的強有力支撐。

對于本次出售資產，三六零表示，有利于公司進一步提高資產使用效率，增加流動資金，提升運營質量。經公司初步測算，本次交易預計對公司2024年度歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響金額約為4350萬元（未經審計），將對公司未來財務狀況和經營成果產生一定的積極影響。

責任編輯：張子川

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