齊魯網·閃電新聞5月6日訊 4月1日，省級大型融媒問政節目《問政山東》播出第89期，省住房和城鄉建設廳接受問政。節目曝光了購房合同中未標注公攤面積，地下室小到幾乎無法使用；購房合同寫錯業主信息， 導致業主無法辦理不動產證等問題。
5月6日，山東省住房和城鄉建設廳發布兩條通知，要求合同明確標注商品房公攤面積，嚴格規范房屋交易網簽備案工作、妥善解決群眾實際問題等。
一、《關于進一步加強商品房銷售環節房屋面積明示和房產測繪成果使用有關工作的通知》
《通知》規定，自2021年6月1日起，房地產開發企業或商品房承銷機構在與購房者簽訂商品房買賣合同時，應按照《山東省商品房銷售條例》有關規定，將房屋（含地下儲藏室、車位、車庫）的建筑面積、套內建筑面積、其所分攤的共有建筑面積部位及分攤面積在合同中予以明確（若儲藏室、車位、車庫按個銷售，應在合同中單獨約定），并約定面積差異處理方式。
此外，房地產開發企業應將房產測繪成果，及《山東省商品房銷售條例》等相關法律法規要求的文件和材料，在商品房銷售現場（售樓處）、網上銷售平臺一并明示。市、縣住房城鄉建設部門要暢通房產測繪成果信息公示渠道，積極探索網上信息公開方式，并加強信息共享，為商品房預售許可（現售備案）、買賣合同網簽備案、不動產登記等提供數據信息。房產測繪成果中應注明每套房屋（含地下儲藏室、車位、車庫）的建筑面積、套內建筑面積、其所分攤的共有建筑面積部位及分攤面積等信息。
二、《關于進一步規范房屋網簽備案錯誤信息更正有關工作的通知》
《通知》規定，嚴格網簽備案制度，進一步精簡材料、優化流程，統一數據標準，統一操作規范，延伸服務端口，提高服務水平，全面規范和加強房屋網簽備案工作；堅持房住不炒定位，進一步規范房屋網簽信息變更審核工作，嚴禁隨意變更網簽備案信息，嚴防通過撤銷和變更網簽信息投機炒房。對交易當事人采取弄虛作假等手段，通過商品房網簽合同撤銷變更業務進行炒房的行為，依法依規嚴肅處理。
此外，房地產開發企業、購房群眾等交易當事人或房屋經紀機構，在錄入商品房買賣合同信息時，應仔細核對合同相關內容，確保網簽備案信息準確無誤；各市、縣應明確房屋網簽備案信息可變更情形、操作流程、提報材料以及辦理時限，并及時向社會公開，確保群眾合法合規變更訴求得到妥善處理。
在提高服務水平方面，《通知》明確要求加快推動房屋網簽備案信息與公安、民政、自然資源等相關部門、單位的數據共享，逐步實現自動核驗房源信息、自動核驗交易主體等功能，加強數據自動核驗比對，減少信息錯誤概率；2021年12月底前，各市應全部實現將房屋網簽備案端口延伸至房地產開發企業、房地產經紀機構和有關金融機構，方便房屋交易主體就近辦理、當場辦結；推行“互聯網+網簽”，鼓勵使用房屋交易電子合同，加快移動服務端建設，逐步實現房屋網簽備案及信息變更掌上辦理、不見面辦理，真正實現數據多跑路，群眾少跑腿，為房屋交易當事人提供更多便利。
