德州樂陵的張女士家中客廳漏水嚴重，墻皮毀壞嚴重

齊魯網2月23日訊 近日，家住德州樂陵的張女士遇到一個怪事，只要樓上的地暖一開，她家的房頂就開始漏水。最嚴重的時候竟會滴在沙發上，有時候也能滲到燈泡上。

《生活幫》記者來到在張女士家中，在客廳的天花板上，還能看得出漏過水的痕跡。張女士告訴記者，為了找到漏水的原因，她多次找到二樓的鄰居田女士。田女士表示，因為是地暖，所以樓下漏水的情況自己并不知情。為了找到問題出在哪了，她們一起找到了小區的物業。

鄰居關地暖防漏 治標不治本？

由于小區里每戶的地暖都有控制閥門，因此物業方面提出的解決方案是，建議二樓的田女士把地暖關掉。為了樓下張大姐的房頂不再滴水，田女士只能先把她家的地暖關掉了，但是她認為，交了暖氣一家人還挨著凍也不合理，更何況這并不是徹底解決問題的辦法。

張女士和田女士兩家人商量之后，都覺得只靠關閉閥門，并不能解決從根本上解決問題，于是她們再次找到小區物業負責人王經理。王經理明確告訴記者，這是二樓田女士家的地暖管道出了問題。施工價錢需要業主個人掏錢。

開發商：房屋已出保 費用自理

張女士和田女士均認為這個錢不應該業主掏，他們懷疑是房屋本身的質量問題，而且沒有出5年保質期。隨后，記者也翻看了他們的購房合同，上面并沒有找到房屋及附屬設施保修的年限。開發商工作人員對此表示：“雖然合同沒寫，但是法律有規定三年，三年以外就不保了。”

關于保修期的問題開發商和業主的說法并不一致，購房合同中也沒有明確寫明，而在《商品房銷售管理辦法》第三十三條中明確規定：“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。”

地暖漏水 維修責任到底誰承擔？

田女士告訴記者，地暖管道有問題導致張女士的天花板漏水，但是剛搬進來只住了半個月，她覺得自己來承擔全部的維修費用也不合理。隨后記者找到了樂陵市房屋與城鄉建設局進行咨詢。

住建局工作人員建議：“要不你上質檢站吧，防水的話是5年（保修期），管道的話不知道。”

于是，記者又來到了樂陵市建設工程質量監督站。質監站的工作人員明確表示，維修的問題還是得找物業公司。張女士再次撥通了物業負責人王經理的電話。物業王經理：“因為物業維修基金不包括戶內的管。這是私有財產，就是個人的事。”

當著記者的面，樂陵市建設工程質量監督站的工作人員為張女士和田女士的事做了登記。最終地暖管道由開發商的工作人員維修好了。

[責任編輯：楊凡、韓薇、李娜]

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