齊魯網(wǎng)3月2日訊 濟(jì)南市規(guī)劃局2月14日公示彩石、茂嶺山東、王舍人片區(qū)16街區(qū)等控制性詳細(xì)規(guī)劃方案。近日，濟(jì)南市規(guī)劃局向社會(huì)公示龍洞16街區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，濱河集團(tuán)也首次向外界通報(bào)了濟(jì)南華山片區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)情況。小編對(duì)這7大片區(qū)規(guī)劃詳情進(jìn)行了梳理，快看看你家附近咋規(guī)劃？

藥山片區(qū)CYS-06街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

藥山片區(qū)CYS-06街區(qū)規(guī)劃范圍西至二環(huán)西路，東至東宇大街，北至美里路，南至京滬鐵路三四線，總用地面積約87.25公頃。

藥山片區(qū)CYS-06街區(qū)功能分區(qū)圖

街區(qū)主要分為商務(wù)辦公區(qū)、工業(yè)生產(chǎn)區(qū)、物流倉儲(chǔ)區(qū)、市政設(shè)施區(qū)和鐵路貨場(chǎng)區(qū)等五大功能。規(guī)劃用地主要包括工業(yè)用地、物流倉儲(chǔ)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地。

藥山片區(qū)CYS-06街區(qū)道路交通規(guī)劃圖

道路交通規(guī)劃方面，規(guī)劃形成“兩橫三縱”的城市干路體系，“兩橫”為美里路和規(guī)劃路，“三縱”為二環(huán)西路，創(chuàng)業(yè)路和東宇大街。同時(shí)考慮用地開發(fā)需求，對(duì)部分城市支路采取彈性控制。

茂嶺山東片區(qū)規(guī)劃目標(biāo)：打造區(qū)域性金融中心和經(jīng)濟(jì)中心

茂嶺山東片區(qū)街區(qū)劃分與控制指標(biāo)圖

茂嶺山東片區(qū)規(guī)劃范圍為北至工業(yè)南路,南至經(jīng)十路,西至漿水泉路-茂嶺山路,東至奧體中路,總用地面積約653.06公頃,其中規(guī)劃城市建設(shè)用地約609.34公頃,規(guī)劃居住人口規(guī)模約9萬人。

按照規(guī)劃，該片區(qū)包含了濟(jì)南正在舉全市之力建設(shè)的中央商務(wù)區(qū)，因此該片區(qū)將打造成為區(qū)域性金融中心和經(jīng)濟(jì)中心，發(fā)展以公共交通為導(dǎo)向，以金融商務(wù)為主導(dǎo)，綜合商業(yè)零售、居住、文化體育等功能的城市新中心；構(gòu)建系統(tǒng)完善的公共開敞空間；建設(shè)反映山東經(jīng)濟(jì)大省發(fā)展實(shí)力、展示省會(huì)城市現(xiàn)代化形象的標(biāo)志性區(qū)域。

功能定位方面，將以中央商務(wù)區(qū)為主體，以新總部經(jīng)濟(jì)和金融+為產(chǎn)業(yè)核心，以創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)意的“三創(chuàng)”為發(fā)展動(dòng)力，以現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)為助推，承載城市重要商務(wù)商業(yè)智能的現(xiàn)代化城市綜合片區(qū)。

規(guī)劃突出“兩軸、兩帶、六區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)

“兩軸”分別為綢帶公園景觀軸和茂嶺山、馬山坡生態(tài)景觀軸,結(jié)合綢帶公園打造貫通片區(qū)南北的綠化景觀軸線,結(jié)合茂嶺山、大辛河、馬山坡等生態(tài)資源規(guī)劃東西向生態(tài)景觀廊道。

“兩帶”分別為沿經(jīng)十路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集和沿大辛河生態(tài)景觀帶。

“六區(qū)”分別為CBD商務(wù)金融核心區(qū)、CBD混合功能區(qū)、奧體北商務(wù)功能區(qū)、大辛河綜合居住區(qū)、文博西綜合居住區(qū)和茂嶺山綜合居住區(qū)，其中CBD商務(wù)金融核心區(qū)與CBD混合功能區(qū)為中央商務(wù)區(qū)的核心構(gòu)成。

在片區(qū)規(guī)劃中，共有六片教育用地，這6塊教育用地分別是：華陽路以東、茂嶺二號(hào)路以西，規(guī)劃建設(shè)國(guó)際學(xué)校;奧體西路以西，新濼大街以南，規(guī)劃有36班的小學(xué)和30班的初中;工業(yè)南路以南、正在拆遷的硯泉學(xué)校附近，規(guī)劃一個(gè)54班九年制學(xué)校;政法學(xué)院南邊、解放東路以北，規(guī)劃36班初中;省博物館西側(cè)，規(guī)劃有36班小學(xué)；茂嶺山西側(cè)，規(guī)劃有36班高中。

街區(qū)規(guī)劃方面，片區(qū)共劃分為17個(gè)街區(qū)，其中CBD范圍內(nèi)實(shí)行“小街區(qū)控制、精細(xì)化管理”，街區(qū)規(guī)模控制在0.2-1.0平方公里左右。

彩石片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

彩石片區(qū)規(guī)劃范圍是北至經(jīng)十東路、南至鳳梅嶺、狼貓山水庫一帶，東至南圍子山、青龍山一帶，西至玉嶺山，總用地面積約2326.99公頃。

功能定位是以教育科研和生態(tài)居住功能為主，兼有旅游休閑的功能，打造濟(jì)南東部城區(qū)的教育科研基地、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心、新興城市休閑中心。

彩石片區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

記者從道路系統(tǒng)規(guī)劃圖中看到，未來旅游路將向東延。

按照規(guī)劃方案，旅游路將從市委黨校門前直接向東開辟新路，與經(jīng)十東路平行，一直越過源自狼貓山水庫的西巨野河，直抵達(dá)章丘。而現(xiàn)在的旅游路彩石鎮(zhèn)那一段，將改為旅游南路。

濟(jì)南龍洞片區(qū)16街區(qū)規(guī)劃：建軌交停車場(chǎng)和九年制學(xué)校

近日，濟(jì)南市規(guī)劃局向社會(huì)公示龍洞16街區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。龍洞16街區(qū)位于龍洞片區(qū)南部，龍鼎大道以西、貍貓山以東、龍洞風(fēng)景名勝區(qū)以北，總用地面積81.21公頃。 該街區(qū)的最南側(cè)將建設(shè)軌交停車場(chǎng)，規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施包括1處12班幼托，1處54班九年一貫制學(xué)校，大辛河西側(cè)還將修建一條南北向道路，方便周圍居民出行。

規(guī)劃龍鼎大道為軌道交通走廊 在街區(qū)最南端規(guī)劃軌道停車場(chǎng)1處

規(guī)劃形成由主干路、次干路和支路組成的方格網(wǎng)道路系統(tǒng)。規(guī)劃龍鼎大道為軌道交通走廊，在街區(qū)最南端規(guī)劃軌道停車場(chǎng)1處，常規(guī)公交滿足500—800米的站距要求。結(jié)合大辛河及大辛河支溝綠化帶，建設(shè)自行車系統(tǒng)以及步行系統(tǒng)，在街區(qū)兩側(cè)山體建設(shè)環(huán)山道、登山道、慢行步道，合理引導(dǎo)和發(fā)展慢行交通。

規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施包括1處12班幼托，1處54班九年一貫制學(xué)校

結(jié)合人口規(guī)模，依據(jù)均衡布局的原則，合理配置公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施。規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施包括1處12班幼托，1處54班九年一貫制學(xué)校。

市政公用設(shè)施以片區(qū)規(guī)劃的市政設(shè)施為基礎(chǔ)，滿足街區(qū)內(nèi)市政需求。各地塊內(nèi)需結(jié)合生活市政需求，建設(shè)二次供水加壓站8處、中水處理站7處、開閉所7處、配電所9處、換熱站9處、公廁1處。

濟(jì)南華山濕地公園建成后相當(dāng)于6個(gè)大明湖

濱河集團(tuán)首次向外界通報(bào)了濟(jì)南華山片區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)情況。記者了解到，目前片區(qū)已完成拆遷量99.9%，12月底前完成安置一區(qū)一期和安置二區(qū)兩個(gè)地塊的建設(shè)任務(wù)。同時(shí)，今年6月底將力爭(zhēng)完成一期工程550畝園林綠化，形成初步景觀效果。

華山片區(qū)位于濟(jì)南市東北部，濱河新區(qū)范圍內(nèi)，北至濟(jì)青高速公路、西至二環(huán)東路、東南至小清河，是集生態(tài)濕地景觀、住宅社區(qū)、商業(yè)金融、公共配套為一體的城市綜合區(qū)。

項(xiàng)目規(guī)劃總用地約2.2萬畝，其中水域和生態(tài)休閑用地約8459.3畝，道路規(guī)劃用地3854.7畝，綠化1830.3畝，建筑總面積約1000萬平方米。

首批安置房年底建成 村民家中可觀美景

記者了解到，按照規(guī)劃，片區(qū)將建設(shè)1所十二年一貫制學(xué)校，2所初中，4所小學(xué)，9所幼兒園。

拆遷被稱為天下第一難的工作，也是華山片區(qū)順利建設(shè)的大前提。華山片區(qū)需征收各類土地約1.8萬畝，拆除各類地上建筑約420萬平米，涉及19個(gè)整村超過2萬人和上千戶城市居民的回遷安置，其規(guī)模體量之大、復(fù)雜程度之高和時(shí)間要求之緊，在濟(jì)南市片區(qū)建設(shè)拆遷工作中尚屬首次。

記者了解到，截至目前片區(qū)已完成拆遷量達(dá)99.9%。同時(shí)，華山片區(qū)規(guī)劃建設(shè)兩個(gè)村民安置區(qū)，分別位于華山西部的綜合性商業(yè)居住區(qū)內(nèi)和華山北部的綜合性功能居住區(qū)內(nèi)，計(jì)劃2017年12月底前完成安置一區(qū)一期和安置二區(qū)兩個(gè)地塊的建設(shè)任務(wù)，屆時(shí)回遷村民可以在家中觀賞到華山美景。

打造“水中仙山” 今年6月份可見到初步景觀

片區(qū)綠化效果圖

華山歷史文化濕地公園園林綠化分兩期實(shí)施，其中一期融合場(chǎng)地及區(qū)域的歷史、文化和自然特性，創(chuàng)造獨(dú)具特色的景觀，通過優(yōu)化綠地、島嶼及岸線打造，整體呈現(xiàn)“南曠北奧、重湖疊巘”的山水空間關(guān)系，強(qiáng)化華山“水中仙山”的意境。

目前園林綠化一期工程正在進(jìn)行綠化和園路、廣場(chǎng)鋪裝，今年6月底將力爭(zhēng)完成一期工程550畝園林綠化，形成初步景觀效果?，F(xiàn)已完成地表清理3.5萬平方米，廣場(chǎng)基槽開挖7千平方米，園路基槽開挖7300平方米。

郭店片區(qū)18、20街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

王舍人片區(qū)16街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

[責(zé)任編輯：楊凡、楊本敬、高亞南]

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