齊魯網·閃電新聞2月15日訊 近期，隨著疫情發展，房地產市場進入“冰凍期”，很多城市房地產項目終止成交或停止建設。閃電新聞記者了解到，進入2月以來，各地陸續出臺多項措施支持疫情防控期間企業用地和項目建設。

2月13日，濟南市印發《關于做好疫情防控期間土地要素保障和規劃服務工作的若干措施》。文件提出，為防控疫情建設的醫療衛生設施和醫藥用品、醫療器械生產等所需用地，可以先行使用；疫情結束后需要永久用地的，予以完善用地和規劃手續；屬于臨時用地的，恢復原狀并及時歸還。同時，新拿土地可延期簽訂土地出讓合同。對已簽訂《土地出讓合同》的醫療衛生用地及工業、倉儲等產業用地，按合同約定應在2020年1月23日（含）至疫情消除日（含）期間繳納土地出讓金的，可依受讓人申請，延期到疫情消除日（不含）后10個工作日內繳納；其他用地項目，按合同約定應在2020年1月23日（含）至疫情消除日（含）期間繳納土地出讓金的，可依受讓人申請，在合同約定繳納土地出讓金期限的基礎上延期1個月繳納，并按照同期中國人民銀行貸款利率支付出讓金利息。

房產企業樓盤成交量大幅下降 各地紛紛出臺“幫扶”措施

中國指數研究院監測數據顯示，1月26日至2月1日，10個典型城市成交量環比減少93.2%；2月2日至2月8日，受基數影響，環比降幅有所降低，但也高達55.9%。隨著疫情發展和國家政策調控，近來全國有多個城市出臺政策“救市”，在信貸、拿地、工期等方面給予企業全方位支持。國內眾多一線城市也出臺了針對房地產的輔助政策。

2月6日，天津市出臺的《天津市打贏新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控阻擊戰進一步促進經濟社會持續健康發展的若干措施》中提到，對因疫情影響，已供應項目用地的土地出讓金繳納和開工、竣工期限，可自動延期，不再辦理續期手續。

2月11日，杭州市規劃和自然資源局印發《關于做好疫情防控保障服務企業穩定發展的通知》，提到對于正在掛牌中地塊，各地規劃資源部門可以按照疫情情況和實際需要，暫停網拍；對已經成交地塊，《成交確認書》和《土地出讓合同》的簽訂時間可順延21天，若已經簽訂合同，經申請，出讓金、開竣工時間經申請同樣可以順延。

2月12日，西安市資源規劃局出臺《西安市人民政府關于有效應對疫情促進經濟平穩發展若干措施》，主要針對土地出讓方式調整和分期繳納土地款，提出了可分期繳納土地出讓價款。

“幫扶”并不是一幫到底  并不意味著樓市“放松調控” 

山東財經大學房地產研究所副所長張振勇向閃電新聞記者介紹，這些政策多為“應急”政策，是在突發狀況下提出的調控手段。而天津、西安等部分城市也是在“一城一策”基調下，調整了樓市政策。

“這類政策主要是為保障房企資金流動性充裕，并不是所謂的‘放松調控’。房地產市場總體趨穩不會改變，相信隨著疫情的穩定和樓市交易的恢復，這些政策也會相機改變。”張振勇說。

閃電新聞記者 耿琰  報道

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