齊魯網(wǎng)·閃電新聞2月20日訊 不得不承認(rèn)，疫情對全國房地產(chǎn)業(yè)造成了沖擊。1月29日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于扎實(shí)做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作的緊急通知》，為了遏制疫情蔓延勢頭，通知要求，全省暫停售樓處銷售活動(dòng)，房產(chǎn)中介門店暫停營業(yè)。房子賣不出去，資金無法回籠，給房企造成了資金壓力。

各大房企紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上，推出網(wǎng)上售樓處，然而，簽約者寥寥無幾。

為了幫助房企渡過難關(guān)，2月18日，濟(jì)南市出臺12項(xiàng)舉措，支持房地產(chǎn)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)積極應(yīng)對疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的困難，保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)。官方給出的措辭是“條條真金白銀”。

12條政策意見的出臺，在濟(jì)南地產(chǎn)圈內(nèi)引起強(qiáng)烈反響。閃電新聞?dòng)浾咧码娨患曳科箐N售負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，他仔細(xì)研究了這12條政策意見，其中這條“對復(fù)工的項(xiàng)目，可依企業(yè)申請，提前一個(gè)節(jié)點(diǎn)返還商品房預(yù)售款重點(diǎn)監(jiān)管資金”，對公司非常重要。

“特別是項(xiàng)目越多，開發(fā)體量越大，這項(xiàng)政策意見越有效，能夠幫助企業(yè)緩解資金壓力。”該負(fù)責(zé)人表示，他會密切關(guān)注這項(xiàng)政策意見的實(shí)施細(xì)則。

另外，12條政策意見中還提到，“已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，適當(dāng)調(diào)整預(yù)售形象進(jìn)度要求，將高層、小高層建筑預(yù)售形象進(jìn)度不少于地上12層，調(diào)整為不少于地上6層，多層建筑調(diào)整為正負(fù)零”。該負(fù)責(zé)人表示，“這意味著，房企能提前拿到預(yù)售證，減少資金沉淀的周期，這也是一條很有效的措施”。

閃電新聞?dòng)浾咦⒁獾剑?016年12月26日，濟(jì)南市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加大調(diào)控力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中提到，“規(guī)劃12層以下住宅單體主體結(jié)構(gòu)完工后，12層以上住宅單體主體結(jié)構(gòu)完成一半（不少于12層）后，方可辦理商品房預(yù)售許可。”

山東財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長張振勇表示，此次出臺的政策措施力度還是比較大的，“對房企的一些條件放松了，降低了企業(yè)的經(jīng)營成本，對資金的扶持力度也加強(qiáng)了”。不過，這些主要是供給端的扶持政策。張振勇表示，接下來，需求端的扶持措施會不會出臺，值得研究。比如，下調(diào)購房貸款利率、加大信貸額度、放松貸款條件等等。

閃電新聞?dòng)浾?唐福晨  報(bào)道

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。