齊魯網(wǎng)·閃電新聞7月14日訊 買房子是件大事，各項(xiàng)手續(xù)都不能馬虎，第一步肯定是簽訂正式的商品房買賣協(xié)議。而在臨沂市郯城縣的最北端，一個(gè)名叫沂河錦城的項(xiàng)目從2014年就開盤了，可是不少購房者卻跟記者反映，交了首付款但是合同到現(xiàn)在也沒簽訂，而且小區(qū)的樓盤至今還沒建完。

買香江花園 首付交了合同為啥“簽不了”？

臨沂市臨沭縣購房者李先生告訴記者：“當(dāng)時(shí)說簽協(xié)議交完首付款，過兩天就給簽合同，但到現(xiàn)在還沒簽，已經(jīng)推遲這么長時(shí)間了，我們已經(jīng)沒有辦法了。”

臨沂市臨沭縣的李先生在2019年1月6日，與臨沂玉翰置業(yè)有限公司簽訂了一份認(rèn)購協(xié)議，以30余萬元的價(jià)格認(rèn)購香江花園小區(qū)的一套住宅。一開始交了1萬元的定金，然后又轉(zhuǎn)賬14萬等于首付15萬。而根據(jù)認(rèn)購協(xié)議中的約定，簽訂該協(xié)議3日內(nèi)，將簽訂商品房買賣合同。但是不少和李先生同期買房的市民，都同樣沒有拿到合同。

臨沂市河?xùn)|區(qū)購房者周先生說：“當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，他答應(yīng)我們馬上就能簽購房合同， 現(xiàn)在已經(jīng)一年半過去了，到現(xiàn)在為止也沒給我們一個(gè)說法。”

“最高檔”親水社區(qū) 至今樓盤仍未建完

當(dāng)記者來到小區(qū)的售樓處后看到，此處大門緊鎖并沒有工作人員。而且不僅售樓處的展示牌已經(jīng)嚴(yán)重破損，這個(gè)2014年就開盤銷售的小區(qū)，如今仍有兩棟樓沒有完成建設(shè)。

周先生說：“一直這個(gè)樣子，從我們買的時(shí)候就已經(jīng)這個(gè)樣，到現(xiàn)在已經(jīng)過去一年半了還是這樣，就是一直沒動(dòng)。”

在該項(xiàng)目售樓處外墻上的廣告，稱該小區(qū)為經(jīng)開區(qū)南部最高檔親水公園社區(qū)，為何這個(gè)小區(qū)如今卻是一副破敗的景象？在小區(qū)入口處的物業(yè)辦公室，記者找到了一位工作人員。

沂河錦城物業(yè)辦公室工作人員說：“原先這個(gè)開發(fā)商是我們村書記，讓人告狀告的，這一告逮起來這邊停工了。”

為了了解小區(qū)的具體情況，記者隨后來到了劉道口村支部的辦公地點(diǎn)，但是未找到相關(guān)負(fù)責(zé)人員。

一個(gè)開盤6年的項(xiàng)目，不僅與購房者們的協(xié)議約定遲遲兌現(xiàn)不了，而且看現(xiàn)場情況已經(jīng)爛尾不短時(shí)間了。現(xiàn)在售樓處和村委都沒找到人，那么這個(gè)項(xiàng)目的后續(xù)問題到底該怎么處理呢？

項(xiàng)目三易其主 鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)處理

為了弄清沂河錦城項(xiàng)目的問題，記者來到了郯城縣李莊鎮(zhèn)政府。經(jīng)過溝通聯(lián)系，一位工作人員向記者介紹了該項(xiàng)目的情況。據(jù)介紹，該項(xiàng)目原名為沂河錦城，2014年至2017年期間，開發(fā)公司進(jìn)行了第一次轉(zhuǎn)讓。劉道口村集體企業(yè)臨沂玉翰置業(yè)有限公司接盤后，將項(xiàng)目改名為香江花園運(yùn)作，后因原村委書記個(gè)人問題導(dǎo)致項(xiàng)目再次停擺。村委又找到了一家上海企業(yè)接手開發(fā)，但是又出現(xiàn)了問題。

郯城縣李莊鎮(zhèn)政府工作人員說：“就是當(dāng)時(shí)孫某某沒出事之前，他是有意向把整個(gè)項(xiàng)目接下來的，如果孫某某不進(jìn)去的話，其實(shí)他們完全就沒這個(gè)事了，已經(jīng)找到人把這個(gè)樓建好，該賣房子賣房子，該開發(fā)開發(fā)。”

項(xiàng)目接盤正在推進(jìn) 預(yù)計(jì)十余天內(nèi)解決

在沂河錦城項(xiàng)目多年未有效處理的情況，李莊鎮(zhèn)政府出面進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

郯城縣李莊鎮(zhèn)政府工作人員說：“不是說這個(gè)項(xiàng)目就扔了沒人管了，我們政府這邊一直在為這個(gè)事情在協(xié)商，這也是我們的門面，在我們的最北邊。”

經(jīng)過李莊鎮(zhèn)聯(lián)系溝通，劉道口村委的負(fù)責(zé)人來到現(xiàn)場，向記者介紹了目前項(xiàng)目的進(jìn)展情況。

郯城縣李莊鎮(zhèn)劉道口村黨支部書記劉金田表示，全部審計(jì)完了，現(xiàn)在又找了寧鑫置業(yè)公司接手這個(gè)盤，這就準(zhǔn)備簽協(xié)議。協(xié)議達(dá)成后新開發(fā)公司將全面接手項(xiàng)目的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，購房者到時(shí)可以根據(jù)個(gè)人情況進(jìn)行退款或繼續(xù)履行協(xié)議。

編后：一個(gè)項(xiàng)目6年間三家公司參與運(yùn)作，卻還是沒把問題處理好，損害的是買房者的利益，傷害的是當(dāng)?shù)氐男蜗蟆ＯＭ@次通過鎮(zhèn)政府的從中協(xié)調(diào)，能把問題解決好，給出一個(gè)滿意的結(jié)果。