齊魯網(wǎng)·閃電新聞8月14日訊 現(xiàn)在小區(qū)都要求有配套車位，而且對(duì)于車位的面積和尺寸都有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。可是，泰安岳璽臺(tái)小區(qū)的居民打來(lái)電話說(shuō)，小區(qū)的地下車位倒是不少，可就是停不進(jìn)去。
泰安岳璽臺(tái)小區(qū)業(yè)主介紹說(shuō)：“車長(zhǎng)是4米4、車寬是1米84，車高是1米69，我是買的2層車位，2層車位限高是1米55，然后我進(jìn)不去，車位太矮了。”
在泰安市岳璽臺(tái)小區(qū)的地下車庫(kù)，有一部分采用的是機(jī)械立體車位，給記者打來(lái)電話的就是購(gòu)買了2層、3層機(jī)械停車位的業(yè)主，在現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主們剛想停進(jìn)車位，車位就響起了警報(bào)。
小區(qū)業(yè)主介紹說(shuō)：“全款是69000元，現(xiàn)在車位太矮了，1米55我們?cè)趺茨苓M(jìn)去？難道我們看著他那車位買車？我現(xiàn)在我這個(gè)車雖然說(shuō)買了挺長(zhǎng)時(shí)間，我也想著換個(gè)好車，也進(jìn)不去。”也有業(yè)主反映說(shuō)：“購(gòu)買的機(jī)械立體車位停不進(jìn)車，給售樓處打電話，售樓處說(shuō)必須要按照車位大小買車，但買房的時(shí)候沒(méi)有說(shuō)這個(gè)事。”
記者在泰安市岳璽臺(tái)小區(qū)的地下車庫(kù)看到，在車位門口的牌子上寫著一層的容高僅1米7，2層、3層僅僅有1米55，業(yè)主的車稍微大一點(diǎn)就停不進(jìn)去。
小區(qū)業(yè)主介紹說(shuō)：“我買車位花了7萬(wàn)塊錢，他沒(méi)說(shuō)，是機(jī)械車位還是平面的，就說(shuō)靠柱子的301。交車位時(shí)下來(lái)看是機(jī)械的。”
小區(qū)其他業(yè)主反映說(shuō)：“我們是開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤的時(shí)候就來(lái)買這個(gè)房子，銷售給我們打電話，我們是第1批來(lái)買房子，所以可以來(lái)先挑，我來(lái)晚了，平層車位沒(méi)有了，所以只能選機(jī)械車位，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商打的廣告，是那個(gè)大奔都能停進(jìn)去了。當(dāng)初他們有的知道是地下機(jī)械車位，有的并不清楚。”
花了六七萬(wàn)購(gòu)買的車位只能看不能停，讓業(yè)主們心里別扭的很。
“當(dāng)時(shí)銷售并沒(méi)有跟我說(shuō)機(jī)械車位是有規(guī)格型號(hào)的，機(jī)械車位有兩種型號(hào)，一種是稍微小一點(diǎn)，一種大一點(diǎn)，當(dāng)時(shí)銷售的確沒(méi)說(shuō)規(guī)格型號(hào)的問(wèn)題。”業(yè)主們說(shuō)不僅如此，當(dāng)初買房子時(shí)車位儲(chǔ)藏室和房子是捆綁在一起銷售的，因此房屋的買賣都是在一份合同上簽訂，導(dǎo)致現(xiàn)在這些業(yè)主無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
業(yè)主介紹說(shuō)：“后來(lái)我們買房開(kāi)發(fā)商要求綁定車位一塊買，加儲(chǔ)藏室和房子，他說(shuō)是因?yàn)檫@個(gè)車位一塊綁定到房屋的合同上了，但是開(kāi)發(fā)票的時(shí)候房子是房子的發(fā)票，車位是車位的發(fā)票，儲(chǔ)藏室是儲(chǔ)藏室的發(fā)票。因?yàn)檫@個(gè)車位是人防的，也沒(méi)法下證。房管局和稅務(wù)這邊是不可能通過(guò)的。”
業(yè)主表示在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后也與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行過(guò)溝通，但開(kāi)發(fā)商給出的解決方案他們并不滿意。“說(shuō)我們這邊沒(méi)有機(jī)械設(shè)備給你調(diào)了，你只能加4萬(wàn)塊錢，給你換一個(gè)平面車位。我說(shuō)根本就不可能，我花多少錢你給我解決多少事就行了，我干嘛要再加4萬(wàn)塊錢再買一個(gè)，我要買的話當(dāng)時(shí)不就買了嗎？”
車位買來(lái)就是為了停車的，如今車停不下，車位就喪失了它的使用功能，還有一點(diǎn)也讓人特別納悶，為什么開(kāi)發(fā)商當(dāng)初只簽了一份合同，發(fā)票卻開(kāi)了三張，導(dǎo)致有幾位業(yè)主至今都無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，隨后記者也嘗試聯(lián)系小區(qū)開(kāi)發(fā)商，但一直沒(méi)有聯(lián)系上。
隨后，記者將問(wèn)題反映給了泰安市岱岳區(qū)住建局，在住建局的協(xié)調(diào)下，見(jiàn)到了岳璽臺(tái)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商徐經(jīng)理。徐經(jīng)理說(shuō)：“當(dāng)初我們是先銷售的房屋，接近有半年的時(shí)間， 給業(yè)主簽訂了車位使用協(xié)議， 不存在所謂捆綁銷售的問(wèn)題。到樓盤最后階段，有十多套房子是整套銷售，采取的是這個(gè)送車位和送儲(chǔ)藏室的形式。”
徐經(jīng)理表示小區(qū)的房屋儲(chǔ)藏室車位并不是捆綁銷售，而是買房子送車位儲(chǔ)藏室的營(yíng)銷模式，所以房子車位儲(chǔ)藏室都體現(xiàn)在了一份合同里，業(yè)主手中的購(gòu)買車位使用權(quán)協(xié)議是由于業(yè)主不放心要求他們開(kāi)具的，也就是說(shuō)車位不是開(kāi)發(fā)商賣給業(yè)主的，而是買房子贈(zèng)送的。
徐經(jīng)理說(shuō)：“當(dāng)初我們根據(jù)合同應(yīng)該開(kāi)具全額的購(gòu)房發(fā)票，但是中間業(yè)主提出來(lái)，要體現(xiàn)出自己的車位和儲(chǔ)藏室的編號(hào)，我們就給他單獨(dú)開(kāi)了，按照業(yè)主的意思，但是現(xiàn)在由于交納契稅增多的問(wèn)題，我們也協(xié)調(diào)了各個(gè)部門，現(xiàn)在就是可以給業(yè)主按照合同依法依據(jù)的開(kāi)具全額的購(gòu)房發(fā)票，我們給業(yè)主協(xié)調(diào)辦理房產(chǎn)證。”
而對(duì)于機(jī)械車位過(guò)小的問(wèn)題，徐經(jīng)理表示機(jī)械車位的設(shè)計(jì)規(guī)劃是經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批并且公示過(guò)的，“現(xiàn)在就是關(guān)于這個(gè)車位大小的問(wèn)題，當(dāng)初我們?cè)诤炗喪褂脜f(xié)議的時(shí)候，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)播放視頻、圖紙確認(rèn)、包括尺寸都通過(guò)了現(xiàn)場(chǎng)人員告知業(yè)主，但現(xiàn)在由于業(yè)主中間或者更換車輛或者有其他問(wèn)題，導(dǎo)致了不能停放，我們也在積極的協(xié)商。”
對(duì)于當(dāng)初有沒(méi)有告知業(yè)主車位容積量的問(wèn)題，雙方各執(zhí)一詞，但目前開(kāi)發(fā)商也拿出了初步的解決方案。徐經(jīng)理說(shuō)：“能接受的情況下給予調(diào)換平面車位，因?yàn)檎{(diào)換平面車位，中間會(huì)出現(xiàn)差價(jià)，我們也把這個(gè)差價(jià)降到最低進(jìn)行優(yōu)惠的幅度，而且在1萬(wàn)以上爭(zhēng)取和業(yè)主進(jìn)行友好的解決。”
