齊魯網·閃電新聞4月16日訊 今天，國家統計局發布2021年3月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，山東省濟南、青島、煙臺、濟寧4市列入統計之中。從統計數據來看，3月份，新房和二手房價格，4市環比全部上漲。新建商品住宅價格，3月份，濟南、青島、煙臺分別環比上漲0.5%，濟寧環比上漲0.8%。二手房方面，3月份，濟南環比上漲0.1%，青島環比上漲0.4%，煙臺環比上漲0.5%，濟寧環比上漲0.3%。濟寧新房和二手房已經連續上漲13個月。

閃電新聞記者注意到，濟南新房價格，2021年1月份，結束3連降后，首次實現上漲，2月份繼續保持上漲勢頭，環比上漲0.4%，3月環比上漲0.5%，同比上漲1.1%。濟南二手房價格，2021年1月份，結束5連降后，也是首次實現上漲，2月份環比下跌0.2%，3月份環比上漲0.1%。

青島新房價格，2020年10月、11月環比分別下跌，2021年3月環比上漲0.5%，已經連續上漲4個月。青島二手房價格，從2020年9月份開始，已經連降5個月，2021年2月份止跌，環比上漲0.3%，3月環比上漲0.4%。

煙臺新房價格，2021年1月結束了至少連續11個月的上漲，1月環比下跌0.2%，2月環比上漲0.3%，3月環比上漲0.5%。二手房價格，2021年3月煙臺環比上漲0.5%，從去年8月開始，煙臺已經連漲8個月。

濟寧新房價格，2021年3月環比上漲0.8%，從去年3月份開始，已經連漲13個月。二手房價格，濟寧3月份環比上漲0.3%，從去年3月份開始，也已經連漲13個月。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2021年3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示，2021年3月份，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相比變動幅度不大，同比漲幅繼續上升。

一、各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅變動不大

據測算，3月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

二、各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅繼續上升

主要受上年同期低基數影響，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。據測算，3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.2%和11.4%，漲幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.3%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。

針對全國部分地區房價波動較大情況，4月8日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5個城市政府負責同志，要求切實提高政治站位，把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。倪虹強調，人口流入多的大城市要大力發展保障性租賃住房，規范發展長租房市場，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，降低租賃住房稅費負擔，加大金融支持力度，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體解決住房困難。目前，住房和城鄉建設部已將東莞、南通市列入房地產市場監測重點城市名單。