齊魯網·閃電新聞10月30日訊 10月30日，記者在濟南走訪調查了解到，目前二手房的首套房貸款的速度有所提升。專家認為，這并不意味著國家的房產調控政策有所放松，而是為了保障民生，個人住房貸款優先保證首套房、婚房等剛需。

小由在濟南工作了幾年，今年8月份，他通過中住地產購買了正大城市花園一套90多平的房子。8月20日提交了住房貸款的申請，10月23日，商業貸款已經下放。

“我當時是8月20日提交的申請，8月31日我這個申請通過。通過之后，到了10月23日中午左右，我的商業貸款全部下放，所有的事情通過一個半月時間就基本完成了。”濟南市民小由告訴閃電新聞記者。

為小由辦理貸款的中住地產拉菲公館店店長表示，不只是小由，9月份和10月份，他們辦理的其他客戶的貸款，審批速度都比原來快了不少。

“在4月份到6月份之間，我們貸款的審批工作可能得需要一個月或者是一個月以上的時間，甚至有些銀行他不會去接件，不會去辦理這個貸款業務，（現在）銀行對于我們這個件都是非常的歡迎。現在15天時間就可以審批通過。”中住地產拉菲公館店店長徐明振向閃電新聞記者解釋。

不僅貸款獲得審批的速度快了，貸款下發的速度也快了一些。

鏈家泉城廣場店店經理張旭認為，4-8月份的時候因為銀行政策逐漸收緊，貸款審批的時間大概是15個工作日左右，現在是10個工作日。4-8月份放款需要2-3個月，現在1個月或者2個月之內就可以放款。

至于貸款的審批和下發速度為何快了，記者曾致電一些銀行，截至發稿仍未獲得回復。業內人士和專家認為，這并不意味著國家的房產調控政策有所放松，而是為了保障民生，個人住房貸款優先保證首套房、婚房等剛需。

“因為之前收縮得稍微有點緊，放開一些之后，整體的一部分剛需，比如買婚房的，他們整體的貸款包括放款的速度快。對于其他的這種投資的因為利率比較高，所以對他們基本上還是處在一個抑制的狀態。”鏈家泉城廣場店店經理張旭認為。

山東財經大學房地產研究所副所長張振勇表示，現在老百姓購房觀望情緒比較濃，整個市場成交也比較低迷，有必要對這個金融貸款實行一些提速，保障民生尤其是保障首套剛需購房，落實房住不炒。但是整個房產調控政策、金融管控政策應該沒有放松。