齊魯網·閃電新聞4月29日訊 由濟南城投集團全資子公司濟南泉城城市更新投資有限公司（以下簡稱泉城城市更新公司）作為原始權益人的租賃住房類REITs產品——“渤海匯金—濟南城投—泉城更新”儲架式租賃住房資產支持專項計劃成功獲批，總規模35億元。2022年4月28日，首期租賃住房類REITs 產品發行1.2億元，期限18年，利率3.8%。它的成功發行，不僅是山東省首單租賃住房類REITs產品，也是深交所首單單SPV租賃住房類REITs產品，更為山東省內住房租賃市場開展資產證券化和房地產投資信托基金（REITs）試點起到重要示范作用，同時為未來發行保障性租賃住房公募REITs做了有益的探索。
2021年濟南市提前完成住房租賃市場發展中央試點任務目標。其中，城投集團在雪山、文莊、國際醫學科學中心等6個區域啟動了1.3萬套新建、改建租賃住房建設，超額完成濟南市下達的目標任務，為提前完成中央試點任務作出了突出貢獻。在全力推進試點項目建設的同時，城投集團堅持“房住不炒”，積極貫徹新發展理念，探索租賃住房資產證券化路徑，以海晏門項目等租賃住房作為底層資產，向深圳證券交易所申報35億元額度的儲架型租賃住房類RIETs融資工作，為租賃住房建設開拓融資渠道。
城投集團這次成功發行山東省首單租賃住房類REITs產品，在探索國有企業融資新渠道作出示范。它的發行，有助于國有企業盤活存量租賃住房資產，實現“輕重資產”分離，打造租賃住房運營商的輕資產運營模式，進一步提升運營效率；有助于解決新市民、青年人住房問題，實現“安居泉城”目標。
