齊魯網·閃電新聞9月16日訊  昨天，濟南和青島兩地同一天官宣對部分區域取消限購，引發社會廣泛關注。最新政策規定，從今天起，濟南繼續對二環以內的歷下區、市中區區域實施限購。這意味著，濟南二環以外區域取消限購，二環內歷城區、天橋區、槐蔭區也取消了限購。

君逸府小區位于二環內，屬于天橋區，雖然所剩房源不多，但從昨天解除限購的政策出來后，售樓處接到的客戶電話明顯多了起來?！皬目蛻舻姆磻獊砜矗@是很明顯的一個信號。平時來電可能10組左右，從昨天到今天，一線銷售人員接到客戶咨詢的量要比平時多出兩到三倍。前期沒有置業資格的客戶，現在他們有了購買資格。隨著政府不斷推出利好政策，不僅帶動房地產市場，也增加了市民買房的信心?！睗鲜芯莞N售經理蘭海洋告訴閃電新聞記者。

雪山萬科城銷售人員趙先生表示，“出了政策之后，來訪客戶明顯增多，能增加20%-30%。我們也讓置業顧問對之前無法成交的客戶進行邀約?！?/p>

今年5月，濟南對樓市調控政策進行適度調整，不再將長清區、章丘區列入限購范圍，這次調整，非限購區域進一步擴大。由于近兩年濟南出讓的大部分住宅地塊都在二環外，市場上的熱門片區大部分不在限購范圍內。2016年10月起施行近6年的限購政策正在逐步取消。

按照目前的政策，濟南限購區域，首套房認房不認貸，而非限購區域，目前只認貸不認房。一名中介人員告訴閃電新聞記者，“只要名下沒有未結清住房按揭貸款，就是首套。有一套未結清就是二套，有兩套未結清或以上，能買不能貸?！?/p>

隨著限購政策調整，限貸政策也會隨之調整。今天上午，貝殼濟南站交易中心負責人張海豹接受閃電新聞記者采訪時表示，“中國人民銀行是有相關規定的，針對非限購區域的按揭，首套房最低可以做到20%，二套房最低做到30%。濟南對天橋、槐蔭、歷城、高新等這些區域的房屋，現在已經屬于非限購區域。理論上說，銀行大概率會去執行首套首付20%二套首付30%的政策。銀行可能會有制定政策的過程。我個人估計，快的話今天，慢的話可能下周出，差不多有相應的政策出來?！?/p>

今天下午，閃電新聞記者了解到，濟南目前已經有銀行執行非限購區域認貸不認房政策，首套首付比例20%，二套首付比例30%。“今年以來，房貸體量可能不是特別大，銀行本身信貸額度可能比較寬裕，按照兩成執行應該是沒問題的。”濟南市房地產業協會執行副會長李剛說。