齊魯網·閃電新聞2月17日訊 黨的二十大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。今年的山東省政府工作報告提到，2023年的重點工作，要因城施策，多措并舉激活房地產市場。按照工作部署，2023年以來，山東各地加大政策供給，從供需兩端協同發力，助力房地產市場全面復蘇。

優化預售資金申請使用節點 推行全裝修成品交房

2023年以來，山東各地進一步加大“保交樓、穩民生”工作力度，管好用好國家專項借款，協調商業銀行落實配套信貸支持，緊盯資金支付和工程建設進展。構建防風險長效機制，嚴厲查處購房款未進入監管賬戶、違規提取、抽逃資金等行為，保障開發項目順利竣工交付，從源頭上杜絕“爛尾樓”等新的風險發生。

1月9日，濰坊市住房和城鄉建設局發布《關于進一步優化商品房預售資金監管的通知（征求意見稿）》，優化預售資金申請使用節點。預售人在開發項目達到主體結構完工以前的節點（含主體結構完工）時，可提前一個節點使用監管資金。

山東推動房地產業高質量發展，大力提升住房品質，引導房企創新開發經營模式，建設質量好、功能優、配套全的高品質住宅，促進改善性住房消費。德州明確，自2023年起推行全裝修成品交房。

提高公積金貸款額度 降低首付比例

為緩解購房者資金壓力，山東進一步降低購房首付款比例。東營、威海、臨沂規定，使用公積金貸款，購買首套自住住房的，首付款比例由30%降低為20%。

多地出臺政策支持多子女家庭住房公積金貸款。淄博規定，購買首套或二套自住住房的多子女家庭申請住房公積金貸款的，在貸款額度滿足首付款比例要求的前提下，可按家庭申請貸款時計算的可貸額度上浮20%確定。濟寧將雙繳存職工家庭、多子女家庭住房公積金貸款最高額度提高至80萬元。泰安規定，生育二孩且正常繳存公積金的職工家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，單繳存職工家庭最高可貸額度為60萬元，雙繳存職工家庭最高可貸額度為90萬元；生育三孩及以上且正常繳存公積金的職工家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，單繳存職工家庭最高可貸額度為60萬元，雙繳存職工家庭最高可貸額度為100萬元。威海規定，有未成年子女的二孩及以上家庭購買自住住房的最高貸款額度提高10萬元。臨沂規定，符合條件的，最高貸款額度二孩家庭提高10萬元（單繳存職工貸款額度上限60萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限90萬元），三孩及以上家庭提高20萬元（單繳存職工貸款額度上限70萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限100萬元）。濟南也規定，三孩及以上的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至100萬元。

發放消費券 給予人才購房補貼

2月4日，山東省人民政府印發《關于促進經濟加快恢復發展的若干政策措施暨2023年“穩中向好、進中提質”政策清單（第二批）的通知》，支持各市采取發放購房消費券等多種形式促進住房消費。

濟南很快做出行動，規定2月8日至6月30日，凡購買新建商品住宅（不包含商業、車位、儲藏室等其他業態）并在濟南市房地產信息系統前5000名簽訂網簽合同的消費者（不含單位）均有機會參與領取。每套網簽合同對應10000元消費券。

人才有了好的住所更容易留在當地發展，各地陸續加大購房補貼力度來吸引人才。菏澤市住房和城鄉建設局發布《2022年度關于在菏工作博士、碩士研究生購房補貼申報通知》，符合一定的條件，給予博士研究生5萬元、碩士研究生3萬元購房補貼。每個家庭只可享受一次，夫妻雙方均符合補貼條件的，按學歷最高的一方給予補貼。