齊魯網(wǎng)·閃電新聞7月12日訊 為加快推進(jìn)山東省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)，推動(dòng)“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《山東省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》）。今天上午，山東省政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)《指導(dǎo)意見(jiàn)》進(jìn)行解讀。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳勘察設(shè)計(jì)處處長(zhǎng)劉濤表示，“提升住宅設(shè)計(jì)水平”將作為重要環(huán)節(jié)，以高品質(zhì)設(shè)計(jì)來(lái)引領(lǐng)高品質(zhì)住宅建設(shè)。鼓勵(lì)采用屋頂、外墻、結(jié)構(gòu)外平臺(tái)等立體綠化方式，提高綠地率。

住宅設(shè)計(jì)要依據(jù)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源、人文資源，體現(xiàn)地域特色和文化，關(guān)注人們的生活經(jīng)驗(yàn)和審美習(xí)慣，根據(jù)社會(huì)時(shí)尚元素找尋設(shè)計(jì)靈感。設(shè)計(jì)要充分考慮與周邊環(huán)境和建筑的關(guān)系，做到與城市色彩、建筑風(fēng)格、住宅品質(zhì)相協(xié)調(diào)，讓住戶感到舒適宜人。要統(tǒng)籌小區(qū)規(guī)劃布局、組團(tuán)空間、建筑朝向等設(shè)計(jì)要素，注重住宅與周?chē)ㄖ⒌缆返匦巍@林綠化等協(xié)調(diào)一致，使建筑物在整體環(huán)境中顯得完整統(tǒng)一。鼓勵(lì)采用屋頂、外墻、結(jié)構(gòu)外平臺(tái)等立體綠化方式，提高綠地率，營(yíng)造美麗宜居的生活環(huán)境。

堅(jiān)持“以人為本”，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以現(xiàn)代家庭居住行為方式為依據(jù)，綜合考慮室內(nèi)環(huán)境、數(shù)字家庭、適老化等因素。住宅設(shè)計(jì)要結(jié)合當(dāng)?shù)丶彝ト丝诮Y(jié)構(gòu)和生活方式的變化，設(shè)計(jì)既具備傳統(tǒng)的住、讀、廳、廚、浴等基本功能，又滿足現(xiàn)代生活休閑休憩、居家辦公、消毒防疫等功能的住宅。同時(shí)，要充分考慮二孩三孩家庭、家居適幼等因素對(duì)戶型設(shè)計(jì)、功能結(jié)構(gòu)的新要求，合理劃分住宅功能分區(qū)，加強(qiáng)廚衛(wèi)、客廳、窗臺(tái)、室內(nèi)臺(tái)階等細(xì)部處理。適當(dāng)加大空間尺度，層高不小于3米，滿足住宅的休憩、娛樂(lè)、辦公等混合功能使用，使設(shè)計(jì)更人性化，更好滿足人民群眾多樣化生活需求。

在配套設(shè)施方面，要以業(yè)主需求為導(dǎo)向，落實(shí)完整社區(qū)和五分鐘生活圈要求。結(jié)合項(xiàng)目交通條件，合理設(shè)計(jì)出入口，按照“人、車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)”分流設(shè)計(jì)，提高出行便利性。提升車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)位面積，車(chē)位配比不低于1：1.2，面積不小于2.5×5.3米，新建居住區(qū)嚴(yán)格落實(shí)充電基礎(chǔ)設(shè)施配建要求，100%預(yù)留電動(dòng)車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件。充分考慮居民和“一老一幼”生活便利性等要求，統(tǒng)籌考慮小區(qū)周邊設(shè)施配套情況，規(guī)劃建設(shè)養(yǎng)老、托幼、購(gòu)物、餐飲、教育、醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)等配套設(shè)施。小區(qū)內(nèi)宜設(shè)置老人兒童活動(dòng)場(chǎng)地、健身步道、社區(qū)食堂、會(huì)客廳、日間照料中心等活動(dòng)場(chǎng)所和服務(wù)設(shè)施，方便群眾日常生活。