齊魯網·閃電新聞7月24日訊 推動經濟高質量發展離不開好項目的落地，而用地往往是項目的痛點，一方面，從征地到掛牌出讓時間長，導致“項目等土地”，另一方面，閑置土地盤活利用不夠，出現“土地曬太陽”現象。為破解項目和土地之間的矛盾，加快項目落地，濟南市章丘區在全市首開“土地超市”，運行2個多月以來，已經盤活661畝土地。

在濟南市章丘區棗園街道龍泉大道以南，原濟南第三針織廠因經營不善，廠房閑置多年，廠區內雜草叢生，一片蕭條，24畝土地無法得到有效利用。這宗土地上架當地“土地超市”后，因長度正好滿足生產線要求，再加上區位優勢，很快就引來一個高新技術項目落地，新項目帶來2億元投資，其中包括500萬美元外資。目前，前期準備工作已經就緒，就等外資注入。“我們和香港合資上了一條凈水處理的產品生產線，生產線長度就要200多米。我們花費大量時間尋找項目用地，最終都沒達到我們的滿意。經過再三斟酌，我們在‘土地超市’里選中了這塊兒地。準備把地塊上的建筑物全部拆掉，重新布局一個車間。”上海中麟陶瓷膜章丘基地項目負責人安輝光說。 

今年5月17日，濟南市章丘區在全市首開“土地超市”，50宗2467畝閑置低效用地分四類集中展示，通過瀏覽地塊360度全景，企業不用跑多個部門就能掌握地塊詳細信息，點動鼠標實現“云上選地”。山東瀚森國際經貿合作有限公司是一家民營企業，借助“土地超市”，公司68畝閑置17年的地塊終于迎來破土動工，年底前，這里將交付使用一棟嶄新的生產大樓，企業由此實現從服務業向制造業的轉型升級。

“我們這宗地，南半部分是培訓基地，到現在一直在用，北邊這一塊兒一直沒有引進新項目。公司董事長認為大的方向還是以科技含量比較高的好項目為主，因為一旦落地想改非常難，而且投入也相當大，對于我們民營企業資金上是有壓力的。我們這么多年才找到一個好的項目，讓它落地，我們覺得現在是最佳時機。”山東瀚森國際經貿合作有限公司副總經理張媛說。  

好項目的快速落地得益于“土地超市”提供的優惠政策。該宗土地上架“土地超市”后享受“建成即使用”政策。工程具備相應條件后，在不妨礙后續質量驗收、消防驗收、規劃核實等工作的前提下，建設單位可根據設計要求在工程項目竣工驗收前安裝生產設施、設備（含辦公設施）。同時，對既有土地自主利用、自主改造，按照國家通用標準及行業要求進行統一設計、集中建設的工業廠房，其建筑布局、形態及平面設計體現工業建筑特征的，可優先辦理轉為標準廠房項目手續，建成后可用于自持或出租、出售給企業從事工業生產經營。“行政審批服務局提前專門設立項目管家進行全程服務。我們提前進行規劃審查，辦理工程規劃許可證，在辦理施工許可的時候，配套費減半。提前規劃核實，這樣能讓企業及早投產達效。”濟南市章丘區自然資源局黨組書記、局長王德元說，土地超市的成立使項目能夠快速落地，破解項目等地難題，使項目“選地即開工”、“建成即使用”。

截至目前，濟南市章丘區“土地超市”50宗土地通過自主改造、合作開發、依法轉讓、協議置換、有償收回、依法處置六種方式，661畝土地已經得到重新利用，形成投資14.28億元。“土地超市”不僅實現土地資源集約高效再利用，也讓土地供應市場逐步擺脫房地產依賴癥，推動產業結構轉型升級。