齊魯網(wǎng)·閃電新聞7月24日訊 推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展離不開好項(xiàng)目的落地，而用地往往是項(xiàng)目的痛點(diǎn)，一方面，從征地到掛牌出讓時(shí)間長，導(dǎo)致“項(xiàng)目等土地”，另一方面，閑置土地盤活利用不夠，出現(xiàn)“土地曬太陽”現(xiàn)象。為破解項(xiàng)目和土地之間的矛盾，加快項(xiàng)目落地，濟(jì)南市章丘區(qū)在全市首開“土地超市”，運(yùn)行2個(gè)多月以來，已經(jīng)盤活661畝土地。

在濟(jì)南市章丘區(qū)棗園街道龍泉大道以南，原濟(jì)南第三針織廠因經(jīng)營不善，廠房閑置多年，廠區(qū)內(nèi)雜草叢生，一片蕭條，24畝土地?zé)o法得到有效利用。這宗土地上架當(dāng)?shù)亍巴恋爻小焙螅蜷L度正好滿足生產(chǎn)線要求，再加上區(qū)位優(yōu)勢，很快就引來一個(gè)高新技術(shù)項(xiàng)目落地，新項(xiàng)目帶來2億元投資，其中包括500萬美元外資。目前，前期準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒，就等外資注入。“我們和香港合資上了一條凈水處理的產(chǎn)品生產(chǎn)線，生產(chǎn)線長度就要200多米。我們花費(fèi)大量時(shí)間尋找項(xiàng)目用地，最終都沒達(dá)到我們的滿意。經(jīng)過再三斟酌，我們?cè)凇恋爻小镞x中了這塊兒地。準(zhǔn)備把地塊上的建筑物全部拆掉，重新布局一個(gè)車間。”上海中麟陶瓷膜章丘基地項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安輝光說。 

今年5月17日，濟(jì)南市章丘區(qū)在全市首開“土地超市”，50宗2467畝閑置低效用地分四類集中展示，通過瀏覽地塊360度全景，企業(yè)不用跑多個(gè)部門就能掌握地塊詳細(xì)信息，點(diǎn)動(dòng)鼠標(biāo)實(shí)現(xiàn)“云上選地”。山東瀚森國際經(jīng)貿(mào)合作有限公司是一家民營企業(yè)，借助“土地超市”，公司68畝閑置17年的地塊終于迎來破土動(dòng)工，年底前，這里將交付使用一棟嶄新的生產(chǎn)大樓，企業(yè)由此實(shí)現(xiàn)從服務(wù)業(yè)向制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

“我們這宗地，南半部分是培訓(xùn)基地，到現(xiàn)在一直在用，北邊這一塊兒一直沒有引進(jìn)新項(xiàng)目。公司董事長認(rèn)為大的方向還是以科技含量比較高的好項(xiàng)目為主，因?yàn)橐坏┞涞叵敫姆浅ｋy，而且投入也相當(dāng)大，對(duì)于我們民營企業(yè)資金上是有壓力的。我們這么多年才找到一個(gè)好的項(xiàng)目，讓它落地，我們覺得現(xiàn)在是最佳時(shí)機(jī)。”山東瀚森國際經(jīng)貿(mào)合作有限公司副總經(jīng)理張媛說。  

好項(xiàng)目的快速落地得益于“土地超市”提供的優(yōu)惠政策。該宗土地上架“土地超市”后享受“建成即使用”政策。工程具備相應(yīng)條件后，在不妨礙后續(xù)質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、規(guī)劃核實(shí)等工作的前提下，建設(shè)單位可根據(jù)設(shè)計(jì)要求在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前安裝生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備（含辦公設(shè)施）。同時(shí)，對(duì)既有土地自主利用、自主改造，按照國家通用標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、集中建設(shè)的工業(yè)廠房，其建筑布局、形態(tài)及平面設(shè)計(jì)體現(xiàn)工業(yè)建筑特征的，可優(yōu)先辦理轉(zhuǎn)為標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目手續(xù)，建成后可用于自持或出租、出售給企業(yè)從事工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。“行政審批服務(wù)局提前專門設(shè)立項(xiàng)目管家進(jìn)行全程服務(wù)。我們提前進(jìn)行規(guī)劃審查，辦理工程規(guī)劃許可證，在辦理施工許可的時(shí)候，配套費(fèi)減半。提前規(guī)劃核實(shí)，這樣能讓企業(yè)及早投產(chǎn)達(dá)效。”濟(jì)南市章丘區(qū)自然資源局黨組書記、局長王德元說，土地超市的成立使項(xiàng)目能夠快速落地，破解項(xiàng)目等地難題，使項(xiàng)目“選地即開工”、“建成即使用”。

截至目前，濟(jì)南市章丘區(qū)“土地超市”50宗土地通過自主改造、合作開發(fā)、依法轉(zhuǎn)讓、協(xié)議置換、有償收回、依法處置六種方式，661畝土地已經(jīng)得到重新利用，形成投資14.28億元。“土地超市”不僅實(shí)現(xiàn)土地資源集約高效再利用，也讓土地供應(yīng)市場逐步擺脫房地產(chǎn)依賴癥，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)。