原標題：樓宇經濟比拼區域競爭新優勢

來源：中華工商時報

日前，2022服貿會·中國樓宇經濟北京論壇舉行。本次大會由世界貿易網點聯盟、集群智庫·中國樓宇經濟研究中心和全聯房地產商會特色小鎮分會共同主辦。

世界貿易網點聯盟主席布魯諾·麥斯爾、商務部原副部長魏建國、全聯房地產商會秘書長趙正挺、集群智庫·中國樓宇經濟研究中心主任匡洪廣出席論壇并發表演講。

來自上海市浦東新區、北京市朝陽區、深圳市福田區、廣州市天河區等30個樓宇經濟典型城區和北京中央商務區、陸家嘴金融城、重慶江北嘴中央商務區等全國知名商務區代表，以及中海商業、華潤萬象生活等樓宇經濟知名企業高管400余人匯聚一堂，共話樓宇經濟3.0，積極探索以樓宇經濟為中心組織經濟工作，創新存量時代大都市中心城區產業治理機制，構建區域競爭新優勢。

藍皮書揭示樓宇經濟方法論

論壇上，集群智庫和中國商務出版社共同舉辦藍皮書發布儀式。

匡洪廣發布《中國樓宇經濟（總部經濟）藍皮書》（以下簡稱“藍皮書”）研究成果。這是首部公開出版的聚焦樓宇經濟、總部經濟、商務區建設運營的藍皮書，藍皮書明確了從單純提供“空間”1.0、“空間+配套+服務”2.0、以及“空間+產業+運營”3.0為特征的樓宇經濟三大階段，提出樓宇經濟平臺化、要素配置專業化、治理機制多元化、低碳數智人本化的樓宇經濟四化趨勢，剖析“中心城區空心化、樓宇政策表面化、產業定位模糊化、樓宇競爭同質化、產業資源隱性化”的樓宇經濟五大問題，針對性地提出共筑樓宇經濟新格局、創新產業社區新模式、引進業界共治新理念、升級樓宇經濟新政策、建立產業治理新機制、煥新區域發展新優勢六大抓手。

匡洪廣表示，存量時代樓宇經濟需要從粗放發展轉向精耕細作，樓宇經濟完全可以成為助推中國城市升級和產業升級的“秘密武器”，集群智庫“13456”樓宇經濟方法論為政府提供了完整解決方案，下一步，集群智庫將發揮“智庫+商會”“規劃+對接”優勢，聯合全國工商聯直屬商會，走進城市、走進城區，在頂層設計基礎上導入頭部企業和產業資源，全方位助力區域發展。

卓越鉆石認證填補行業空白

論壇上，世界貿易網點聯盟和集群智庫·中國樓宇經濟研究中心聯合地標樓宇共同揭曉商務樓宇“鉆石認證”標志，聯合發布“商務樓宇卓越運營服務鉆石認證評價體系”。

鉆石認證將改寫寫字樓行業注重硬件、不重視軟件、重視招租不注重運營服務、重視建筑卻往往忽略使用建筑的人等方面行業現狀。

世界貿易網點聯盟北京中心主任譚成海說，商務樓宇不只是鋼筋水泥冷冰冰的物理空間，而是以人為本、賦能企業、創造價值、共生共創的企業發展平臺和商務生活場景。不同于其他評價體系，商務樓宇“鉆石認證”是全球首個從運營的維度對寫字樓和園區開展認證的評價體系，通過評價進一步促進樓宇提升運營水平，鉆石認證建立“鉆石模型”評價體系，分別從服務力、場景力、運營力、產業力、資產力、治理力六大維度對項目打分，按照分數給予“金鉆四星”“藍鉆五星”“黑鉆六星”和“紅鉆七星”認證，其中，“紅鉆七星”代表運營服務的頂級水平。

城區聯盟打造樓宇經濟引領區

為進一步推動樓宇經濟高質量發展，論壇舉辦中國樓宇經濟（總部經濟）城區聯盟成立儀式，并召開城區聯盟工作會議，建立工作機制，搭建合作交流平臺，上海市浦東新區、北京市朝陽區、青島市嶗山區等一批典型城區加入聯盟。

城區聯盟通過不定期組織城區、商務區之間考察交流活動,每個月編輯出版全國樓宇經濟（總部經濟）動態月報，聯盟城區之間相互賦能、強強聯合，率先實踐樓宇經濟新理念、新機制、新模式，打造新業態、新場景、新格局，成為樓宇經濟和總部經濟的全國引領區。

會上，上海市浦東新區、北京市朝陽區等入圍中國樓宇經濟（總部經濟）標桿城區30強，北京中央商務區、上海陸家嘴金融城等入圍中國商務區綜合競爭力20強，中海商業、華潤萬象生活等企業為中國樓宇經濟品牌企業，正大中心為中國智慧樓宇新地標，中關村科學城金隅智造工場為中國樓宇經濟（產業園區）新地標，深圳·時間廣場等項目為中國商務辦公新地標，天竺萬科中心為中國主題樓宇新地標，廣州星寰國際商業中心等項目為中國樓宇經濟新地標，萬科時代中心·奧林為中國低碳樓宇新地標，中糧·置地廣場等項目為中國城市更新新地標，重慶十八梯傳統風貌區等項目為中國商業消費新地標。

匡洪廣表示，中國樓宇經濟正處在轉型發展關鍵階段，通過指數評價定期發布樓宇經濟優秀企業，勾勒行業競爭最新格局，向社會公布和推介他們的實踐案例，希望政府對優秀企業給予在項目獲取、規劃土地、金融支持、稅收優惠等方面的政策支持，使之快速成長壯大，實現全國化發展，更好地支撐樓宇經濟高質量發展。

論壇同期還舉辦了設計小鎮智匯園、星地中心、濰坊市樓宇經濟促進會合作簽約儀式以及北京市標桿樓宇考察活動。

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