原標題：山東力推房地產業向新發展模式平穩過渡

來源：大眾日報

山東全省住房城鄉建設工作會議1月31日召開，為未來五年山東省住房城鄉建設事業發展定調，明確2023年山東省住房城鄉建設工作將聚焦穩中求進量質齊升，推動房地產業向新發展模式平穩過渡，加快城鄉建設綠色減碳轉型，著力建設宜居、韌性、智慧城市，打響“齊魯建造”品牌，確保全省城市建設投資1000億元以上，實現建筑業總產值突破1.9萬億元。

“2022年全省新建商品房網簽成交1.28億平方米，居全國第一；全省改造老舊小區3892個、68.02萬戶，任務量、開工量均居全國首位；全省建成綠色建筑1.79億平方米，超額完成年度任務……”省住房城鄉建設廳廳長王玉志表示，過去一年，山東省住房城鄉建設工作取得新成效、邁上新臺階。“但房地產市場平穩運行基礎尚不牢固，職住平衡、安全韌性、智慧治理等方面還存在薄弱環節。”王玉志坦言。

住房是民生之要。牢牢堅持“房住不炒”定位，今年山東省將著力推動房地產業向新發展模式平穩過渡，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。一方面，要因城施策，從供需兩端協同發力，同步激活新房和二手房市場，促進住房消費合理需求平穩釋放；大力提升住房品質，出臺高品質住宅建設指導性意見，促進改善性住房消費。另一方面，要嚴格監管防范風險，加大“保交樓、穩民生”工作力度，嚴厲查處購房款未進入監管賬戶、違規提取、抽逃資金等行為。同時，加快發展保障性租賃住房，鼓勵國有平臺購買存量商品住房作為保障性租賃住房。2023年，全省新籌集保障性租賃住房8.3萬套（間），新開工公租房600套，發放保租房補貼1.66萬戶、公租房補貼2.83萬戶。充分發揮公積金作用，年內全面實現國家確定的13項公積金業務“跨省通辦”，新增繳存1500億元以上。

今年是山東省建設綠色低碳高質量發展先行區的開局起步之年。著力推動城鄉建設綠色低碳高質量發展，山東省將加快減碳轉型，城鎮新建居住建筑全面執行83%節能標準，開展低碳、零碳建筑（社區）建設試點。開展綠色建造示范工程創建，新增綠色建筑1億平方米以上。深入開展城鄉生活垃圾分類，設區市城區居民小區生活垃圾分類設施覆蓋率達到95%，新增建筑垃圾資源化利用能力10萬噸/日、消納庫容2000萬噸。

“當前山東省城市發展進入由大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重的新階段，城市更新成為城市發展的新主題。”王玉志介紹，今年山東省將全面推進城市更新行動，聚力建設宜居、韌性、智慧城市，制訂城市更新行動三年攻堅方案，以老舊街區、廠區、小區及城中村為重點實施更新，提高老舊小區改造標準，新開工改造小區3898個、69.95萬戶。開展完整社區建設試點，完善停車、充電、無障礙、垃圾分類等服務設施。深入實施市政設施網建設行動，確保全省城建投資1000億元以上。

建筑業是國民經濟支柱產業。近年來，山東省建筑業轉型步伐加快，但核心競爭力依然偏弱。致力于打響“齊魯建造”品牌，山東省將樹立建筑業“無煙工業”理念，強化創新驅動、科技賦能，著力實現建筑業質的有效提升和量的合理增長，全年實現建筑業總產值突破1.9萬億元，其中省外產值達到4500億元，力爭分別增長9%、14%以上。（方壘）（完）

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