央廣網北京1月7日消息（記者張棉棉）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，中國指數研究院近日發布《中國房地產市場2016總結與2017趨勢展望》顯示，去年全年，房地產市場迎來本輪周期的高點，全年成交規模創歷史新高。分析認為，2017年熱點城市房地產市場將面臨量價回調壓力，而位于大城市周邊的小城市或自身產業優勢顯著的三、四線城市，則仍具發展潛力。

報告顯示，2016年房地產政策經歷了從寬松到熱點城市持續收緊的過程。近一年多的房地產去庫存政策取得了積極效果，隨著市場交易的回升，三四線城市的庫存壓力也得到一定緩解。但同時，熱點城市房地產市場的敏感性及復雜性，使其走勢明顯超出預期范圍，房價地價非理性上漲，會進一步加劇市場及金融風險。可以預期，在房地產市場分化的格局下，地方調控也將延續分城施策的特點，中長期則將通過鼓勵發展租賃市場以及各類金融財稅的改革，為房地產長效機制的建立奠定更穩固的基礎。

中國房地產研究會市場委員會副主任陳晟認為，2016年既是撲朔迷離的一年，又是業績最好的一年。銷售額過12萬億，銷售面積在14到15億平方米左右。但是，不同城市分化的局面也非常劇烈，所以有了一些相應的調控措施。

根據報告，2017年熱點城市房地產市場將面臨量價回調壓力，而位于大城市周邊的小城市或自身產業優勢顯著的三、四線城市，則仍具發展潛力。這主要是由于過去一年中，多數一、二線城市房價已漲至較高水平，使得購房需求在一定程度上會向三、四線城市溢出。

陳晟說：“我們現在也在做一些相關的準備工作，比如特色小鎮，三四線城市的產業、人口、就業導入等，希望能形成一種均衡的大都市圈的發展，而不僅僅完全集中于一二線城市。”

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