齊魯網(wǎng)1月6日訊（記者 趙雪 竇夢(mèng)迪）撤市劃區(qū)、濟(jì)南限購(gòu)、輕軌規(guī)劃、山大遷址等一系列政策刺激和半真半假的傳言讓最近的章丘樓市量?jī)r(jià)齊升，著實(shí)火了一把。

據(jù)山東人民廣播電臺(tái)《山東新聞》報(bào)道，在濟(jì)南市章丘區(qū)中鐵·諾德名城售樓處里，記者看到大約有二十多個(gè)家庭正在看房或者簽訂協(xié)議，駐場(chǎng)銷售王麗說(shuō)這段時(shí)間章丘房子價(jià)價(jià)格漲了，買房的人也多了。

她還告訴記者，從上個(gè)月底開(kāi)始諾德名城基本上每天每平米都會(huì)漲幾十塊錢，不過(guò)這個(gè)漲幅在章丘并不算大。章丘區(qū)核心地段龍泉一號(hào)的房?jī)r(jià)短短一段時(shí)間已經(jīng)從6800一平漲到了8800一平。隨后，記者咨詢了龍泉一號(hào)的置業(yè)顧問(wèn)，她說(shuō)均價(jià)雖然還沒(méi)到8800一平，但的確已經(jīng)破八了。

在價(jià)格上漲的同時(shí)，近來(lái)章丘樓市的成交量也有所增加。以龍泉一號(hào)為例，元旦假期才開(kāi)盤，幾天之后，所剩房源已經(jīng)不多。而福泰新都城、佳興天城等樓盤置業(yè)顧問(wèn)也表示暫時(shí)無(wú)房可售。看來(lái)，章丘樓市的確是火了，它為什么突然火了起來(lái)？濟(jì)南加州啟城銷售經(jīng)理分析說(shuō)，這輪上漲主要還是受政策導(dǎo)向影響。“第一就是老百姓對(duì)章丘劃區(qū)有一定的期望；第二就是濟(jì)南限購(gòu)，有很多客戶濟(jì)南買不了的，會(huì)分配到章丘去。”

不過(guò)，他認(rèn)為，章丘房?jī)r(jià)破8，還是透支了未來(lái)的利好，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐、利好尚未兌現(xiàn)的情況下，這把火燒得有些虛。畢竟現(xiàn)在濟(jì)南北部和西部還有單價(jià)萬(wàn)元以下的樓盤可選。在山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李鐵崗看來(lái)，只有實(shí)現(xiàn)房子和產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，城市才能宜居、房產(chǎn)市場(chǎng)才能健康運(yùn)行。而現(xiàn)在，我們恰恰沒(méi)有做到。“可能從總體表現(xiàn)來(lái)說(shuō)，是房子這一塊熱度比較大，而帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)這一塊熱度比較小，這兩個(gè)就存在著不協(xié)調(diào)的這樣一個(gè)現(xiàn)象。”

[責(zé)任編輯：楊本敬、張潔]

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