共享辦公在共享經(jīng)濟(jì)風(fēng)口和雙創(chuàng)浪潮下蓬勃發(fā)展，包括SOHO中國在內(nèi)的眾多共享辦公企業(yè)近來紛紛把目光瞄準(zhǔn)成都，隨著一大批項(xiàng)目相繼落地，長期過剩的成都寫字樓市場也迎來“暖冬”。

位于成都市高新區(qū)天府新谷的WORK+聯(lián)合辦公空間，因新銳時(shí)尚的裝修設(shè)計(jì)和管家式貼心服務(wù)，成為目前成都最火爆的共享辦公項(xiàng)目之一。其兩層樓近8000平方米空間提供的800多個(gè)工位，已經(jīng)為超過50家小微企業(yè)服務(wù)。

WORK+只是共享辦公在成都受到追捧的一個(gè)縮影。近年來，成都“雙創(chuàng)”政策深入推進(jìn)，創(chuàng)業(yè)群體不斷壯大，大量小微企業(yè)迅速涌現(xiàn)。初創(chuàng)企業(yè)團(tuán)隊(duì)規(guī)模小、資金不足，性價(jià)比相對較高的共享辦公成為它們的首選。

需求的增加隨即帶來供給的擴(kuò)張。夢想加、俠客島、方糖小鎮(zhèn)、Walnut等多家知名共享辦公服務(wù)商紛紛入駐成都各處寫字樓，最新的入局者是SOHO中國旗下的SOHO 3Q共享辦公項(xiàng)目。

SOHO中國董事長潘石屹認(rèn)為，從市場接受度看，成都的主力人群已經(jīng)與一線城市走在同一起跑線上，共享辦公存在巨大商機(jī)。

根據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國際發(fā)布的數(shù)據(jù)，由于長期供應(yīng)過剩，成都寫字樓市場空置率長期停留在30%以上。而今年第三季度，盡管有兩個(gè)新項(xiàng)目帶來近10萬平方米的龐大供應(yīng)，但平均空置率環(huán)比僅有0.1%的小幅上升。

對此，高力國際的報(bào)告分析，隨著成都經(jīng)濟(jì)投資環(huán)境持續(xù)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、消費(fèi)市場擴(kuò)大，大量國內(nèi)外企業(yè)在此擴(kuò)張，特別是科技和聯(lián)合辦公行業(yè)的快速發(fā)展，導(dǎo)致了甲級寫字樓市場大宗租賃案例和擴(kuò)租案例明顯增長。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國奇]

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