日本政府２１日公布的最新數據顯示，日本幾大主要城市及周邊地區(qū)居住者對住房的需求有所增強，拉高了全國住宅用地平均價格。從全國范圍來看，日本住宅用地價格９年來首次出現止跌回升的趨勢。

同時，由于赴日旅游的外國游客數量增多，幾個大城市的商業(yè)用地價格也有小幅攀升。

【一二線城市領漲】

日本國土交通省當天公布的年度數據顯示，研究人員對日本全國約２.６萬處地點進行調查后發(fā)現，今年１月１日的全國住宅用地平均價格比去年１月１日的價格上漲了０.０２２％。這也是９年來，日本住宅用地價格首次停止下跌。

研究人員認為，出現這一現象的主要原因是幾個大城市住宅用地價格出現上漲。其中，“一線城市”東京、大阪和名古屋以及周邊地區(qū)住宅用地價格上漲了０.５％。而“二線城市”札幌、仙臺、廣島和福岡則漲幅更高，達２.８％。

雖然這幾大城市住宅用地價格升高，但上述２.６萬處地點的６０％地價卻繼續(xù)下降。這意味著，日本城鄉(xiāng)住宅用地價格差距進一步拉大。

國土交通省官員認為，全國住宅用地平均價格上漲主要有兩大原因。其一是日本經濟情況有所復蘇，另一原因是政府一系列促進房地產市場發(fā)展的政策起了作用，包括降低相關稅費并維持低利率等。

【商業(yè)用地跟風漲價】

研究人員同時發(fā)現，除了住宅用地外，日本商業(yè)用地價格也有所攀升，連續(xù)第二年呈上漲態(tài)勢。從全國范圍來看，商業(yè)用地平均價格比去年同期上漲了１.４％。

國土交通省官員認為，這一方面是因為赴日旅游外國游客增多，一些熱門旅游城市需要新建酒店。另一方面，一些地區(qū)的“再發(fā)展計劃”也促進了商業(yè)用地的需求。

從各地情況來看，在住宅用地漲幅排行榜中，沖繩以３.０％排名首位。而在商業(yè)用地漲幅排行榜中，大阪以５.０％位列第一。

值得一提的是，北海道的住宅和商業(yè)用地平均漲幅為０.２％，這也是當地２６年來出現這種情況。這主要得益于去年３月新開通的一條新干線線路，這條線路通過北海道西南部港口城市函館，當地商業(yè)用地價格也隨之上漲。

根據日本共同社的說法，目前，整個日本房價最貴的地方位于東京，具體地點是銀座地區(qū)的山野樂器本店大樓，每平方米價格為５０５０萬日元（約合３０９萬元人民幣）。（張旌）（新華社專特稿）

[責任編輯：楊凡、蘇琛]

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