齊魯網4月27日訊 雖然有多名專家預測2017年澳洲的房價有可能下滑，但截至目前來看，悉尼與墨爾本的房價還有上漲的趨勢，中位價不斷刷新紀錄。不過，上周末的房產清拍市場出現分化，悉尼房屋清拍率不增反降。雖然秋季的房屋拍賣市場或有所降溫，但據專家預測機會仍存。而悉尼房產世博會的火熱，也無疑證明了這一點。

澳洲房產價格上漲的趨勢令人咋舌。墨爾本的平均房價已連續4年半每個季度上漲，而200萬元更已成為悉尼郊區房屋的成交中位價。

Domain網22日報道，Domain集團《市場現狀》報告指出，今年第一季度，墨爾本房價的平均價格已上漲至84.3674萬元，較去年同一時期高出逾11萬元，是2007年的逾一倍。

對于為了擁有自己的首套房產積攢了10年的彼得斯（Ben Peters）來說，看著墨爾本的房價飛漲，令他苦不堪言，“就算經歷了10年的辛苦攢錢后，首套房仍看起來遙不可及。”

眼看著今年房屋拍賣價格節節攀升，據彼得斯介紹，一棟位于Eltham兩居室公寓的價格已上漲至約63萬元，但廣告刊登的價格僅有50萬元。此外，墨爾本的平均公寓價格也在一年中從49.4589萬元上漲至55萬元。

墨爾本人口的快速增長，成為房價上漲的主要推動器，且更加昂貴的租金也迫使不少計劃買房的買家積攢首付的時間延長。

就在墨爾本中位價上漲的同時，一直以高價位而著稱的悉尼，其郊區房屋成交的中位價都已突破200萬元大關。

曾幾何時，悉尼樓市的“200萬元俱樂部”成員僅有Vaucluse，Mosman和其他少量的海濱街區。然而悉尼樓市經過一段時間的瘋漲之后，“200萬元俱樂部”的成員已經不再局限于上述幾個地方。目前悉尼已經有78個郊區的房屋中位價達到200萬元或更高。而5年前，符合這一標準的郊區僅僅有6處。

因復活節假期“暫停”的房屋拍賣活動上周末回歸正常，墨爾本又迎來另一個強勁周末，清拍率再度高居不下。反觀悉尼，上周末清拍率卻略有所下滑。

Domain網24日報道，上周六（22日），墨爾本房產清拍率高達79.5%，遠高于上個受假期影響的61.1%清拍率，同時該數據高于去年同期的74.7%，

盡管上周末的清拍率不及復活前前的破紀錄水平，但接近于這一季度高達79.8%的平均水平。同時，登記拍賣的房產數也高達705套，而下周更是有望迎來超過1000套房產進行拍賣。

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[責任編輯：楊凡、葉江]

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