齊魯網·閃電新聞7月23日訊 對大部分中國家庭來說，房子是最重要的家庭資產。房產交易動輒涉及幾十萬、上百萬，事關很多家庭兩代人的錢袋子。因此，維護買賣雙方的利益、保障二手房交易安全，不讓自己經手的任何一單出現風險，是很多貝殼人所為之努力的事情，也是貝殼濟南站交易服務中心過戶專員馮寧一直所堅持的。

2021年4月，一位買家聯系馮寧辦理全鏈條業務。馮寧按步驟錄入，一個工作日后審核通過，通知買賣雙方來辦理過戶。本著認真負責的態度，馮寧按慣例仔細詢問業務情況，談到業主不同意做資金存管時，馮寧瞬間提高了警惕。

"一般在過戶前，我們都會詢問是否有做資金存管業務的。”馮寧說，“因為之前我也曾經經手過一單，當時業主也是不同意做資金存管業務，結果過戶第二天房子就被查封了。”有過前車之鑒，馮寧更加謹慎。

過戶當天，業主一再要求先轉款再過戶，態度很強硬，提出“不先轉賬就不過戶”的要求。買家當時也很著急，就想著要不就先給業主轉賬，別耽誤了過戶。“多年的從業經驗告訴馮寧，這單可能會出問題。謹慎起見，馮寧建議買家先別轉賬，等她先去受理窗口查詢一下，沒問題的話再轉賬。結果一查才發現，房子已在當天上午十點，剛剛被查封。

事后，買家給馮寧送了錦旗以表示感謝。“當時我聽到房子被查封時，腿都軟了，”買家說“特別感謝馮寧幫我確認，阻止了我提前轉款。”

資金存管業務相當于“安全中轉站”，買家先把錢交給銀行存管，拿到房產證后，銀行再將錢解凍給賣家。即“不過戶、不給錢”，相當于給購房款上了一道保險，解決了買賣雙方不信任的問題。

資金存管讓交易流程變得越來越正規，”馮寧表示，“這對買家、業主、經紀人來說，都是非常好的一個事情。”馮寧只是貝殼濟南站交易服務中心的普通一員，他們在各自崗位上，幾乎24小時在線，節假日基本無休，只為能盡可能保障買賣雙方的交易安全，讓每個家庭都得以安居。

閃電新聞記者 劉雅  濟南報道

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