齊魯網(wǎng)·閃電新聞4月23日訊 近日，日照嵐山區(qū)興業(yè)?安瀾嘉園的業(yè)主向閃電新聞?dòng)浾叻从常Q自己剛購(gòu)置了日照嵐山區(qū)興業(yè)?安瀾嘉園的一套住房，卻發(fā)現(xiàn)自家地下室和房源竟不在同一棟樓內(nèi)，而是在距離幾百米的另一棟樓內(nèi)，中間隔著多棟樓。業(yè)主們多次向開發(fā)商反映，開發(fā)商都表示“選房時(shí)地下室和樓層情況已公示。”

地下室“串門”了  業(yè)主：存放物品要去別的樓

“地下室不在自家樓下（B區(qū)），而是在另一區(qū)域（A區(qū)），距離幾百米，我們的地下室怎么‘串門’了？以后我去存物品還得串個(gè)門？”張女士告訴閃電新聞?dòng)浾撸谶x房時(shí)就有地下室的“傳言”，但是業(yè)主對(duì)相關(guān)規(guī)劃圖了解甚少，后期咨詢了專業(yè)人士才發(fā)現(xiàn)地下室不在自家樓下。“我購(gòu)買的地下室近60平，花費(fèi)10多萬(wàn)元，想到老了以后也要走這么遠(yuǎn)存物品，心里就發(fā)愁。”張女士很無(wú)奈。

據(jù)興業(yè)?安瀾嘉園的業(yè)主王女士介紹，2019年12月，興業(yè)?安瀾嘉園的開發(fā)商組織購(gòu)房者按搖號(hào)順序選房。由于王女士號(hào)碼順序靠后，輪到自己選房時(shí)，位置較好的樓層已不多。同時(shí)，在選房大廳里的大屏幕上，還循環(huán)切換著房屋、車位以及地下室信息。“眾多購(gòu)房者關(guān)注點(diǎn)都在樓層的位置上，輪到我選房時(shí)，好的樓層已經(jīng)不多了，所以就選了一個(gè)50多平米地下室的樓層，加上大屏幕快速切換，根本沒(méi)注意地下室的編號(hào)。”原本，王女士認(rèn)為，能夠以實(shí)惠的價(jià)格買到位置較好的樓層，她愿意接受面積懸殊的地下室，不曾想自己購(gòu)買的樓層和地下室“分居異地”。

（業(yè)主供圖）

業(yè)主給閃電新聞?dòng)浾咛峁┝艘粡垐D表，仔細(xì)一看，確實(shí)有門道。拿B02-2-1001這套房源來(lái)說(shuō)，儲(chǔ)藏室竟然是A04-B2-(01)-203，也就是說(shuō)，一個(gè)在B區(qū)，一個(gè)在A區(qū)。如果事先不弄明白兩個(gè)編號(hào)對(duì)應(yīng)的房源位置，很難意識(shí)到，住房和儲(chǔ)藏室分處不同的樓房。

“選房時(shí)我們只有2分鐘的時(shí)間，僅關(guān)注樓層問(wèn)題就耗費(fèi)掉所有時(shí)間，開發(fā)商是在公示的圖表里標(biāo)識(shí)了地下室位置，卻是用編號(hào)填寫的，售樓處也沒(méi)提及過(guò)此事。”業(yè)主認(rèn)為，雖然開發(fā)商公示了圖表，但僅僅兩分鐘的選房時(shí)間，對(duì)于不太了解內(nèi)情的業(yè)主，有一定的辨別難度。部分業(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商應(yīng)提前告知樓層與地下室的位置，并且地下室應(yīng)在自家樓下，否則開發(fā)商應(yīng)該退掉遠(yuǎn)距離的地下室或者給業(yè)主安排本樓層地下室。

開發(fā)商：地形情況不一 部分樓房?jī)?chǔ)藏室建筑面積不足

據(jù)了解，該項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)為日照興業(yè)集團(tuán)有限公司。

大家購(gòu)買的地下室一般在同一棟樓，興業(yè)?安瀾嘉園的業(yè)主為什么會(huì)買到別的樓內(nèi)的地下室呢？閃電新聞?dòng)浾咄ㄟ^(guò)興業(yè)?安瀾嘉園業(yè)主王先生聯(lián)系到了開發(fā)商售樓處，一名工作人員解釋說(shuō)，“B區(qū)單元樓里設(shè)置的地下室不充足，A區(qū)單元樓里多出幾間，因此，就給B區(qū)的部分業(yè)主排了A區(qū)的地下室。”該工作人員表示，由于各棟樓所在的地形不一樣，所以設(shè)置的地下室數(shù)量不一樣。 

自然資源和規(guī)劃局：地下室分配屬市場(chǎng)行為 

“地下室的分配屬于市場(chǎng)行為，開發(fā)商可以自行分配，如果合同、公開的規(guī)劃上做了標(biāo)注，那么興業(yè)?安瀾嘉園地下室分配問(wèn)題，業(yè)主就需要與開發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商。”日照市自然資源和規(guī)劃局的工作人員告訴記者，該局能對(duì)房產(chǎn)的土地利用、空間布局、建筑層數(shù)、環(huán)境容量等進(jìn)行管控，而樓內(nèi)儲(chǔ)藏室的分配，則需要按照合同和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，業(yè)主想要解決地下室問(wèn)題，需要進(jìn)一步與開發(fā)商協(xié)商解決。

目前，業(yè)主們就更換地下室的訴求仍在和開發(fā)商協(xié)商，閃電新聞?dòng)浾邔⒊掷m(xù)關(guān)注。

閃電新聞?dòng)浾?時(shí)慧敏  報(bào)道

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