濟南網2月14日訊 2月14日，濟南市委市政府在龍奧大廈召開新聞發布會，通報2016年度全市經濟社會發展情況。市統計局黨組副書記、市社會經濟調查局局長苑子建、市發改委發展研究室主任謝堃參與了發布會并答記者問。會上，針對廣大市民朋友關心的房價問題，苑子建給出了分析和評估。他認為，濟南樓市已經進入相對平穩、微幅波動的小周期，市場趨于理性。

2016年的調控政策在持續發揮作用

不排除進一步出臺調控措施

與其他副省級城市比較，多年來濟南房地產市場一直呈現出平穩健康的態勢，這是不爭的事實。但在去年8、9月份，濟南樓市出現了區域性的大波動，這在以往是少見的。借助城市重大基礎設施項目的開工以及超大項目的落地，濟南東部房地產市場過熱特征明顯，甚至引起了不少外地炒房團的關注。苑子建說：“抑制過度的投資性和投機性需求，防止房價大起大落、過快上漲對經濟社會發展帶來負面影響，是去年這次調控的主要目的。”

隨著去年國慶節前后濟南出臺了調控措施、嚴肅查處了個別不法行為，國家統計局今年1月18號發布的70個大中城市住宅銷售價格變動顯示，濟南濟南新建住宅價格環比下降0.3%，結束了16個月的環比上漲趨勢，這說明調控政策持續發揮作用，房地產市場開始降溫，濟南將進入相對平穩、微幅波動的小周期，市場趨于理性。

“如果再度出現去年8、9月份過熱情況，散布虛假預期、編造虛幻預期、哄抬房價、誤導消費等市場亂象，當然不能排除進一步有針對性的調控措施的可能性?！痹纷咏ǖ?。

房子是用來住的

濟南市人口增幅和密度仍是全省第一

在談到濟南下一步房地產市場走勢，苑子建看法是樂觀的，他認為支撐房地產市場的政策面、資金面、基本面沒有發生變化?！敖o大家說幾個數字，第一個，2016濟南市常住人口達到723.3萬人，同比增長1.42%，增幅在山東省十個500萬以上人口的城市當中，繼續居于第一位，這是濟南連續第三年人口增幅居全省首位。第二個數字，2016年濟南的城鎮化率達到69.46%，濟南仍然是全省人口密度最高的城市，人口密度已達每平方千米904個人?！敝醒虢洕ぷ鲿h已經明確提出定位：“房子是用來住的不是用來炒的。”要把房子還原到“給人住”的功能上，人口就是支撐房價的基礎。

苑子建提到，伴隨著濟南城市人口的不斷增加和城鎮化步伐的加快，濟南市政府將從百姓住房基本需求這個民生大事出發，進一步完善相關土地供應機制、住房金融體系、房地產稅收等長效機制，科學合理，分類調控，規范理性消費，正確引導預期，濟南樓市保持平穩健康發展，應該是一個長期的態勢。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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