原標題：任城區試點“房票”制度 居民期待跨區域買房

70多歲了還能住上新房子，這是任維新夫婦沒想到的；現在就等著領新房鑰匙了，全家人懸著的心終于放下了……去年任城區試點推行“房票”制度，取得的效果還不錯，任城區棚改居民享受到了這一政策福利。該政策還推動濟寧房地產去庫存取得階段性成果。

棚改戶說>>

拿房票購房挺好的，暫時不能跨區域買房

選房子、交房款、簽訂購房合同，棚改戶趙先生一家人的心可放，現在只等著領新房鑰匙。想想不用再擠老房子了，一家人打心眼里高興。

趙先生家的老房子坐落在浣筆泉路，110平方米，因時間久遠已不適合居住，只等著棚戶區改造。2016年初，趙先生家的老房子被納入任城區棚戶區改造范圍，一家人欣喜之余便開始在轄區的各樓盤看房子。

9月份，趙先生領到90萬元的“房票”。“看了三四個月，‘房票’到手，很快就買了。”趙先生告訴齊魯晚報記者，考慮到戶型、位置、學區以及價格，一家人選中了位于火炬路上的一處小區。

比趙先生還高興的是仙營社區居民張玉芳、任維新夫婦已搬了新家。新家位于東南華城，從陽臺上向外看，視野開闊、心曠神怡。

70多歲還能住上新房子，這是老夫婦沒想到的。去年6月份，仙營電機車廠宿舍拆遷，任維新和家人商量后，決定要房票。夫婦倆原來住單位宿舍，政府給的“房票”補償50萬元。

“剛開始看的領秀莊園的房子，8000多一平方米。又看了觀音閣附近的房子，還沒交房得等一年多才能住。”任維新說，就選了東南華城的房子，5400元每平方米。花了44.5萬元左右，還剩下46000元，夠我們簡單裝修和買家具了。

“原來花1000多元買了單位福利房，現在這一套房子40多萬。如果不是棚改，我們肯定買不起。”任維新說，棚改政策很好，我們很知足，在新家里住著很舒適。

美中不足，現在拿著房票只能在轄區內選房子。家住任城區的趙先生在濟寧高新區上班，現在還不能拿著“房票”在高新區買房。

委員建議>>

擴大“房票”使用范圍，讓更多棚改居民受益

從目前來看，2016年濟寧在任城區試點“房票”制度，取得的效果還不錯，任城區棚改居民切切實實享受到了這一政策福利。但這也讓其他縣市區的棚改居民和開發商企業只有羨慕的份兒。

政協委員史謙說，2017年的棚改項目已經啟動，建議在任城區試點的基礎上，統籌城區格局，借鑒外地棚改工作“一盤棋”的做法，將棚改與去庫存結合的政策擴大到其他縣市區，尤其是濟寧高新區、太白湖新區、兗州區，讓更多棚改居民和房產開發企業能享受這一政策，也為濟寧整體去庫存做貢獻。比如家在鄒城的棚改居民，如今在濟寧高新區上班，若實行“一盤棋”后，他們就可以拿著“房票”在高新區購房了。

史謙建議，棚改居民使用房票購房后，政府相關部門能及時將“房票”撥付給相應開發商，從而減輕開發商墊付資金的壓力，保障已經享受和未來將享受這一福利的開發商，對棚改居民和普通客戶一視同仁，提供合理、公平的房源。

政策實效>>

“房票”購房453套，去庫存周期合理控制

從2006年開始，濟寧市棚戶區改造的腳步就沒再停駐。越來越多的居民告別低矮的民房，搬進基礎設施完善的現代化小區，享受著棚改帶來的變化。

也就是在2016年，濟寧市將棚戶區改造與與房地產去庫存的結合，重點“搭建服務平臺，探索使用房票”，這種模式產生了明顯效果。

后來濟寧市住建局負責組織搭建濟寧市棚戶區改造居民購房服務平臺，目的在于引導符合條件的房地產開發企業到棚改居民購房服務平臺統一登記房源，通過制定購房優惠辦法，引導棚改居民自愿通過購房服務平臺，自主選擇存量商品房實施安置。截至2016年底，棚改居民購房服務平臺已入駐的房地產開發企業有47家，樓盤50余個，商品房1萬余套，建筑面積100余萬平方米。

目前任城區試點已累計使用“房票”購房453套，銷售面積51512平方米，銷售金額32569萬元。

經過努力，2016年濟寧房地產去庫存取得階段性成果，至11月底，全市完成商品房網簽面積994.11萬平方米，全市商品房顯性庫存面積1056.56萬平方米，較年初的1223.89萬平方米下降167.33萬平方米，去化周期由上半年的16個月下降為目前的12個月，其中商品住宅庫存612.77萬平方米，去化周期為8個月，全市房地產去庫存周期控制在合理區間。

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手中的“房票”，應該這樣使用

“房票”金額為被征收房屋價值，被征收人憑“房票”在濟寧市棚改居民購房服務中心，向參與“房票”安置的房地產開發企業購買商品房用于安置，以“房票”抵付購房款。

被征收人持“房票”購房，政府給予獎勵，按照購買房屋價值或被征收住宅價值給予增加30%的獎勵。其中購買房屋價值小于房票金額的，以購買房屋價值給予獎勵；購買房屋價值大于房票金額的，以被征收住宅價值給予獎勵。

“房票”有效期為6個月，被征收人應在有效期內購房，逾期未選購房屋的，房票自動失效。“房票”只能用于被征收人自購商品房，不予兌換現金，不得進行抵押。納入濟寧市棚改居民購房房源庫的商品房必須取得預售許可或現房銷售。被征收人持“房票”在2個月內購房的，享受購買房屋建筑面積每平方米150元的優惠，4個月內享受每平方米100元的優惠，6個月內享受每平方米80元的優惠。

齊魯壹點記者 于偉 賈凌煜 范少偉

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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