膠東在線3月15日訊(通訊員 包敦竹) 3月9日，市住建局、市發改委、市公安局、市財政局、市國土資源局、市規劃局、市質監局、市住房公積金管理中心等7部門聯合印發《煙臺市既有住宅加裝電梯試行辦法》的通知，既有住宅加裝電梯的意向和建筑設計方案由全體業主協商一致，共同簽定同意改造書面意見，加裝電梯及維護管理所需資金由業主承擔，業主可以申請使用本人及其配偶名下的住房公積金。《辦法》自2017年4月1日起施行，有效期一年。

《辦法》指出，既有住宅加裝電梯以棟或單元為單位提出申請，加裝電梯改造居住建筑范圍內的全體業主為加裝電梯申請人，承擔建設單位的權利義務。申請人可以授權委托業主代表全權負責承辦加裝電梯項目具體工作。既有住宅加裝電梯的意向和建筑設計方案應當聽取擬加裝電梯改造居住建筑全體業主意見，由全體業主協商一致，簽定同意改造書面意見。加裝電梯擬占用業主專有部分的，還應當取得該專有部分業主的書面同意。

擬加裝電梯的既有住宅應當未列入拆遷改造范圍，擬加裝電梯住宅的建筑間距、建筑退讓、結構安全、消防安全等應當滿足相關規范標準要求。同意加裝電梯的業主應當簽定書面協議，包括加裝電梯工程費用籌集及施工方案、電梯運行維護保養方案、電梯運行維護費用(電費、維修保養費、管理費)分擔方案。

擬加掛電梯的，申請人應當委托原建筑設計單位或者經原建筑設計單位同意后委托具有相應資質的建筑設計單位進行設計，設計方案應當符合相關標準及安全技術規范。設計方案應在現場公示，全體業主簽署同意意見，若加裝電梯影響其他業主的，還應當取得該部分業主的書面同意意見。既有住宅加裝電梯項目不需要辦理建設項目核準、建設用地規劃許可和供地審批手續。當地建設行政主管部門會同規劃、特種設備安全監管等相關部門對加裝電梯項目進行初審。

住宅加裝電梯，如原報建時已預留了電梯井的，不需要辦理建設工程規劃許可證；未預留電梯井的，申請人應到當地規劃行政主管部門辦理規劃審批手續，規劃行政主管部門對建筑間距、建筑退讓等問題進行審查后，按照法定條件、程序和本辦法有關規定辦理建設工程規劃許可證。申請人應當按照有關規定委托具有相應資質的單位進行施工、監理等工作，按照有關規定辦理建筑質量監督和施工安全報檢手續。電梯安裝單位應按照《特種設備安全法》相關規定辦理施工告知并申請電梯安裝監督檢驗；特種設備檢驗機構按照安全技術規范要求，對電梯安裝過程進行監督檢驗。按照本辦法規定辦理建設工程規劃許可證的加裝電梯工程竣工后，申請人應當到當地規劃行政主管部門辦理建設工程竣工規劃核實手續。

工程竣工并經規劃驗收合格后，申請人應當按照有關規定組織竣工驗收，當地工程質量監督機構對驗收過程進行監督并按規定出具質量監督報告；申請人應當按照有關規定到當地建設行政主管部門辦理竣工驗收備案手續。申請人應當在電梯使用前或投入使用后30日內，到當地特種設備安全監管部門辦理使用登記。申請人可以共同決定委托物業服務企業對電梯進行運行管理，并由物業服務企業與有資質的電梯維護保養單位簽訂電梯日常維護保養合同，對電梯進行日常維護保養；申請人也可以共同決定直接委托有資質的電梯維護保養單位對電梯進行運行管理和日常維護保養。

[責任編輯：楊凡、董迪]

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