樓市高溫不退，多個城市迅速加碼限購。短短18天內，已有16個啟動或升級了樓市限購。

就在昨天和今天兩天，就有五座城市（北京、廣州、鄭州、石家莊、長沙）宣布了限購措施。

為此，華爾街見聞梳理3月1日以來啟動的限購措施，從購房門檻、貸款限制等全方面介紹最近半個月的樓市限購大潮。

熱錢為何不愿離開樓市？

從統計數據上看，2月，一二線城市新房價格漲幅有所回升，三線城市繼續保持較高增速。值得指出的是，一線城市二手房價格漲幅較大。房價上漲城市數量也有明顯增加。全國70個大中城市中，2月56座城市新建商品住宅環比上漲，1月為45座。

在樓市高溫不消的背景下，多個重點三四線城市紛紛啟動限購限貸措施，與此同時，多個一二線也紛紛加碼此前的限購限貸措施。

那資金為何遲遲不愿離開樓市呢？

李迅雷分析樓市飆漲的原因稱，這是博弈的底牌已經看得到，即再嚴厲的限購政策還得有度，即不要刺破泡沫，因此資金遲遲不愿離開樓市。

他分析道：

正是因為樓市長期演繹著財富效應，使得今年居民家庭的增量資金依然會青睞樓市。為了抑制這些增量資金對樓市的宣泄，這兩天北京、廣州等地又出臺了更嚴厲的限購增速，這說明，即便沒有房產稅，抑制房價上漲的政策手段還是有的，只是再嚴厲的政策還得有度，即不要刺破泡沫—— 這一底牌卻成為熱錢始終不愿離開樓市的最大因素。

（華爾街見聞）

編輯 Y

[責任編輯：楊凡、蘇琛]

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