記者從天橋區(qū)獲悉，濟(jì)南歷史上涉及戶數(shù)最多的北湖片區(qū)拆遷正如火如荼地進(jìn)行。目前已完成城市居民、村民及無(wú)證房簽約總計(jì)8532戶。天橋區(qū)將于今年上半年全面完成北湖片區(qū)的征遷工作。天橋區(qū)始終會(huì)堅(jiān)持“一把尺子量到底，一個(gè)政策算到底，一套程序走到底”，按照政策公平公正對(duì)待每一戶搬遷居民。北湖片區(qū)拆遷后，將成為濟(jì)南市十二個(gè)地區(qū)中心之一，成為“宜居、宜業(yè)、宜游”的現(xiàn)代化新城區(qū)。隨著片區(qū)的總體升值，片區(qū)內(nèi)的居民都將受益。

濟(jì)南北湖片區(qū)拆遷前航拍圖。 天橋區(qū)供圖

居民身份最復(fù)雜

史上最大規(guī)模拆遷

在濟(jì)南市第十一次黨代會(huì)報(bào)告中，濟(jì)南市將推進(jìn)小清河全線復(fù)航，推進(jìn)大明湖-小清河連通工程，打造與濟(jì)西濕地、北湖、華山湖、遙墻清荷濕地有機(jī)連通的水上觀覽線路。實(shí)現(xiàn)大明湖—小清河的連通，需要在大明湖至小清河之間開(kāi)挖一條新航道，在西濼河和東濼河之間開(kāi)挖一條“中濼河”。

記者從天橋區(qū)獲悉，為了讓中濼河早日開(kāi)挖，天橋區(qū)正在積極推進(jìn)北湖片區(qū)的拆遷工作。據(jù)天橋區(qū)區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)韓利師介紹，北湖片區(qū)地處泉城特色風(fēng)貌帶的北部，是實(shí)施“北跨”戰(zhàn)略的重要承載，被列為山東省、濟(jì)南市棚改重點(diǎn)項(xiàng)目。

北湖片區(qū)的項(xiàng)目范圍東至七一路—東濼河，西至生產(chǎn)路—順河高架，南至北園大街，北至濱河南路，總用地面積約3399畝。

北湖片區(qū)征收拆遷指揮部指揮李圣坤通報(bào)，北湖拆遷涉及北園辦事處7個(gè)村居、25家企事業(yè)單位，涉及被征收戶總計(jì)12585戶，“為濟(jì)南史上涉及戶數(shù)最多的拆遷。”而且在這12585戶中，涉及到城市居民，“也有原先這7個(gè)村居的村民和無(wú)證房，情況非常復(fù)雜。”

據(jù)記者了解，位于北園辦事處的腹地，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，該區(qū)域已成為燈具燈飾、裝飾材料等多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的集聚地，片區(qū)內(nèi)有白鶴燈具市場(chǎng)、水屯裝飾材料市場(chǎng)、楊莊裝飾材料市場(chǎng)、黃橋工業(yè)園、沃家工業(yè)園等10余家規(guī)模較大的市場(chǎng)，眾多商戶云集。

同時(shí)該區(qū)域土地類型、房屋類型眾多，居民身份復(fù)雜，利益訴求多元化。片區(qū)內(nèi)還是泉城路拓寬改造、環(huán)城公園改造建設(shè)、大明湖公園擴(kuò)建改造、北園大街改造、館驛街片區(qū)改造等濟(jì)南市多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的安置區(qū)域，許多被征收居民歷盡多次搬遷，“拆遷難度非常大”。

北湖片區(qū)規(guī)劃效果圖

片區(qū)已經(jīng)簽約8500戶

“早簽早搬早受益”

北湖片區(qū)指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北湖片區(qū)目前絕大部分居民及商戶已經(jīng)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，征遷工作已經(jīng)進(jìn)入了最后的收尾階段。

據(jù)了解，目前已完成城市居民、村民及無(wú)證房簽約總計(jì)8532戶，其中城市居民簽約率92.3%，村民簽約率61.3%。北湖片區(qū)的拆除地上物總建筑面積93萬(wàn)平方米，拆出總凈地1330畝。已完成五個(gè)地塊出讓工作，實(shí)現(xiàn)供地512畝，村民西安置區(qū)已做好開(kāi)工準(zhǔn)備工作。

原先家住柳云社區(qū)的劉成美今年63歲了。劉成美為原先柳云村居村民，在此次拆遷中執(zhí)行城中村的相關(guān)政策。據(jù)劉成美介紹，自己家中共有8口人。“2015年10月23日簽約的，根據(jù)政策，一共分到了3套房子。”

劉成美告訴記者，以前居住的地方?jīng)]有集中供暖，“要靠自己用蜂窩煤來(lái)燒。”劉成美說(shuō)，回遷后小區(qū)的環(huán)境會(huì)有很大的改善，而且社區(qū)的環(huán)境也有了很大的提升，“而且早走也有獎(jiǎng)勵(lì)”。

隨著環(huán)境的極大改善，在同一個(gè)北湖片區(qū)內(nèi)，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房源將與海爾云世界商品房同時(shí)升值。

水屯社區(qū)劉德勇也是原先的水屯村居村民，家中共有7口人，“其中5個(gè)人選擇了貨幣補(bǔ)償，共230多萬(wàn)元。”其中2個(gè)人選擇回遷房。劉德勇拿到錢后，“花了180萬(wàn)買了三套房子，當(dāng)時(shí)在小清河周邊買房子才8000多一平，現(xiàn)在已經(jīng)漲到一萬(wàn)三以上。”劉德勇告訴記者，幸虧當(dāng)時(shí)早簽約，早搬家，“拿到錢后，買了房子，目前房子升值很高，還是早搬遷早受益”。

原住在邊莊社區(qū)的王萬(wàn)亮為城市居民，原本為樓長(zhǎng)，剛開(kāi)始并不同意拆遷。但是王萬(wàn)亮看到工作人員工作態(tài)度好，“在居民下班時(shí)間，上門為居民服務(wù)，解釋政策。”王萬(wàn)亮帶領(lǐng)整棟樓75戶居民簽約協(xié)議，配合工作人員辦公，最終實(shí)現(xiàn)75戶居民全部搬走，“政府是一個(gè)尺子量到底，早搬早受益”。

上半年將全面完成征遷

“將用一個(gè)政策算到底”

北湖片區(qū)拆遷指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在北湖片區(qū)征收拆遷過(guò)程中，天橋區(qū)將堅(jiān)持不折不扣落實(shí)政策、始終如一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，全力實(shí)行陽(yáng)光操作，擴(kuò)大群眾的知情權(quán)，把征收拆遷政策、征收拆遷方案、征收拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、賦分選房方案、享受最低保障居民名單、回遷安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等全部向被征收拆遷居民和社會(huì)公開(kāi)。

為了方便居民，居民簽訂協(xié)議后，拆遷指揮部還將幫助居民找房源、聯(lián)系搬家公司，把搬家過(guò)渡安置對(duì)居民生活的影響降到最低。

據(jù)指揮部負(fù)責(zé)人介紹，邊莊19號(hào)樓的48戶居民，因重點(diǎn)工程拆遷搬到北湖片區(qū)，由于歷史遺留問(wèn)題，房產(chǎn)證辦理一直沒(méi)有完成。經(jīng)過(guò)工作人員多次協(xié)調(diào)有關(guān)部門，調(diào)取相關(guān)資料后，按政策給予了相應(yīng)補(bǔ)償，全樓居民的利益得到合理保障，群眾非常滿意，主動(dòng)送來(lái)錦旗。

北湖片區(qū)面臨征收收尾工作，因征收面積大、情況復(fù)雜，涉及8種居民身份，房屋類型達(dá)16種之多，未簽約的住宅不少還帶著歷史遺留問(wèn)題。

拆遷工作人員告訴記者，“拆遷指揮部將加快剩余被征收居民的簽約攻堅(jiān)，目前的重點(diǎn)為對(duì)剩余5戶以下未搬遷的48棟樓、130戶居民進(jìn)行簽約。”據(jù)工作人員介紹，這些居民家里的情況都比較復(fù)雜，“一些家庭歷史上遺留的問(wèn)題較多”。

齊魯晚報(bào)記者看到位于水屯路沿線的一棟居民樓內(nèi)，只有位于一樓的一戶沒(méi)有搬遷。指揮部工作人員告訴記者，該戶居民在一樓的住宅違規(guī)改建為商鋪，用來(lái)做些小生意。該戶居民向拆遷指揮戶要求多套住房等超過(guò)政策范圍的要求。“為了勸這位居民搬遷，至少已經(jīng)上門20多次了。”

據(jù)北湖片區(qū)指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，天橋區(qū)將在2017年上半年全面完成北湖片區(qū)的拆遷工作，盡快啟動(dòng)安置房開(kāi)工建設(shè)。在征遷過(guò)程，天橋區(qū)始終會(huì)堅(jiān)持“一把尺子量到底，一個(gè)政策算到底，一套程序走到底”，“絕對(duì)不會(huì)讓早搬遷的吃虧，讓后搬遷的賺便宜，按照政策公平公正對(duì)待每一戶搬遷居民”。

延伸閱讀

北湖將發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)

居民、企業(yè)都將受益

北湖片區(qū)內(nèi)還有著多家市場(chǎng)，這些市場(chǎng)也將全部外遷。這些市場(chǎng)原先都是北園甚至于天橋區(qū)的經(jīng)濟(jì)支柱，但是隨著時(shí)代的發(fā)展，北湖片區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)，產(chǎn)業(yè)層次低端、土地利用低效，可持續(xù)發(fā)展能力弱，集體資產(chǎn)增收難度大。

隨著時(shí)代發(fā)展，位于北園大街沿線的多個(gè)市場(chǎng)發(fā)展遇到了瓶頸，“一些市場(chǎng)層次不高，發(fā)展的土地也難以滿足”。

據(jù)天橋區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，拆遷后的北湖片區(qū)分為核心區(qū)、安置區(qū)、北湖公園、連通河道等功能區(qū)，將打造一湖、一軸、三區(qū)的功能結(jié)構(gòu)，一湖：環(huán)湖主題游樂(lè)區(qū)；一軸：濱水人文商貿(mào)軸；三區(qū)：公園社區(qū)、活力社區(qū)、人文社區(qū)。項(xiàng)目建成后將成為濟(jì)南市十二個(gè)地區(qū)中心之一，成為“宜居、宜業(yè)、宜游”的現(xiàn)代化新城區(qū)。

北湖片區(qū)將為高端高效產(chǎn)業(yè)集聚提供載體支撐。北湖片區(qū)將建設(shè)150萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)，建成一批高檔商務(wù)樓宇，為發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)提供載體，“北湖片區(qū)環(huán)境提升后，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，片區(qū)的的居民都會(huì)得益”。

片區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)搬遷后，通過(guò)升級(jí)改造，也會(huì)迎來(lái)大的發(fā)展。如白鶴集團(tuán)將在藥山片區(qū)新市場(chǎng)建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)交易基地、電商園區(qū)等多個(gè)功能區(qū)，該處配套更加完善，可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展的要求，“而且市場(chǎng)對(duì)商戶還有租金優(yōu)惠和減免政策，從長(zhǎng)期來(lái)看，此次拆遷對(duì)片區(qū)的商戶和村居、企業(yè)也是轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)會(huì)。”

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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