來源:濟南時報
2017-05-04 08:30:05
記者3日從濟南市不動產(chǎn)登記中心獲悉,濟南對商品房轉(zhuǎn)移登記流程進行優(yōu)化,只要開發(fā)商提前在不動產(chǎn)登記部門完成預申請,不用“約”開發(fā)商,市民自己就能去辦證啦。據(jù)了解,首批共有49個小區(qū)開通此項業(yè)務。據(jù)了解,新房交房后,購房者要辦理不動產(chǎn)登記證(俗稱“房產(chǎn)證”),需要開發(fā)商集中辦理,但開發(fā)商辦證拖拉,周期很長,耽誤了購房者落戶以及孩子上學等。有的開發(fā)商還強行代理且亂收費。此外,還有個別開發(fā)商因被注銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照,購房人無法辦證等問題。“有的購房者買了四五年房子,因為開發(fā)商耽誤了辦證,買房人好幾年拿不到證。”市不動產(chǎn)登記中心有關負責人表示。為改變這一局面,我市決定優(yōu)化登記流程,只要開發(fā)商提前在不動產(chǎn)登記部門完成預申請,市民自己就能去辦證。
據(jù)透露,首批40家開發(fā)商的49個樓盤已申請開通商品房預受理系統(tǒng),也就是說這49個樓盤的購房者,可以自己辦理不動產(chǎn)登記證了。
●友情提醒 如何辦?這些資料要備全
自己去辦理“不動產(chǎn)證”的前提,除了開發(fā)商要提前在不動產(chǎn)登記中心完成前期工作,購房人還要提交詳細的資料,其中包括:申請表(開發(fā)商蓋章,經(jīng)辦人簽字)、購房人身份證明、商品房買賣合同、房屋移交協(xié)議、圖紙、完稅憑證。
看到這些所需的陌生材料別著急,這些資料有一部分是開發(fā)商提供的,當開發(fā)商通知業(yè)主可以辦理不動產(chǎn)權證時,業(yè)主便可去開發(fā)商那取相關材料了。
其中,轉(zhuǎn)移登記和抵押登記同步申請的,須由銀行一并提供抵押權人營業(yè)執(zhí)照、授權委托書、經(jīng)辦人身份證明、借款合同、抵押合同、價值確認資料等。
購房人提供好這些資料,不動產(chǎn)登記中心的工作人員會從系統(tǒng)中提取開發(fā)商錄入的信息,與購房人提交的資料進行核對,確認無誤后便會進行正式受理。
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