濟南市城鄉建設委員會印發《濟南市既有居住建筑節能改造項目實施指南》，其中規定，列入當地既有居住建筑節能改造規劃的建筑，有2/3以上業主同意，即可組織實施節能改造。由改造項目實施單位（即街道辦事處、原產權單位或政府指定的機構）提出申請。節能改造應采用外墻外保溫做法，保溫層最低設計厚度不小于45毫米。改造項目完成后，業主代表可以參加驗收組，對改造項目進行竣工驗收。

節能改造應由

街道辦等單位提申請

“既有居住建筑節能改造”，是指對既有非節能居住建筑的圍護結構進行節能保溫改造。改造范圍：2007年10月1日前建成，集中供熱（區域供熱）的，且通過抗震、結構、防火安全評估能保證安全使用20年以上，不屬于城市拆遷范圍內的非節能住宅建筑。

指南規定，既有居住建筑節能改造應與建筑物修繕、小區整治和改善城市景觀相結合。應盡量以同一熱源或熱力站為單元，對其所覆蓋區域內的既有居住建筑進行改造，實現集中連片的推進效果，提升供熱能效。

列入當地既有居住建筑節能改造規劃的建筑，有2/3以上業主同意，即可組織實施節能改造。由改造項目實施單位（即街道辦事處、原產權單位或政府指定的機構），代表業主向當地城鄉建設主管部門提交節能改造書面申請，并同時提供改造建筑的面積證明材料。

保溫層設計厚度

不能低于45毫米

各縣區建設主管部門對項目實施單位提交的改造申請和建筑的基本情況、改造面積，進行審查核實，符合要求的，按照先近后遠，先城區后縣鎮，先集中后零星的原則，對積極性高的、改造資金落實到位的、同步進行老舊小區整治和淘汰小鍋爐的住宅小區，優先列入年度節能改造計劃。對計劃或策劃拆遷范圍內的居住建筑不得列入節能改造立項計劃。

列入既有居住建筑節能改造立項計劃的項目，項目實施單位將委托有資質的設計單位進行節能改造設計。除需要保護的歷史文物建筑和體現泉城風貌的特色建筑外，既有居住建筑節能改造應采用外墻外保溫做法。考慮到施工質量和工藝性要求，保溫層最低設計厚度不小于45毫米。

為節約設計費用，在同一個小區，結構形式相同的既有建筑，可采用一套改造設計方案和施工圖紙，相同結構形式的樓號標注參照執行。外門窗改造按照自愿的原則由住戶自行投資改造。

業主代表可參加

項目竣工驗收

為提高節能改造工程質量，保證節能效果，從事節能改造的各有關方面應嚴格施工質量過程控制和檢驗，嚴把工程材料關，培訓施工人員掌握施工工藝，重視節點細部做法，防止外保溫表面空鼓裂縫、熱橋和節點處理不當等影響節能效果和使用壽命，甚至從墻體脫落等事故的發生。

外保溫系統的組成材料及部件應由系統供應商成套供應，不得隨意更改系統構造和組成材料，并提供法定檢測部門出具的保溫體系檢測報告和合格證。應選用由山東省住房和城鄉建設廳統一節能認定的產品。進場的保溫材料必須進行抽樣復驗。

改造項目完成后，項目實施單位應組織由施工單位、監理單位和業主代表參加的驗收組，對改造項目進行竣工驗收，形成竣工驗收報告。

竣工驗收合格，節能改造實施單位，應向所在縣區建設主管部門、財政部門申請項目綜合驗收。市、縣區財政補貼資金及供熱企業承擔的改造資金，由縣區建設主管部門統籌監管，并按改造實施進度支付到項目實施單位，確保?？顚Ｓ谩?/p>

稿件鏈接：

20萬市民將受益，告別冬冷夏熱生活

一些已經加入集中供暖的小區，由于不是節能建筑，仍然冬冷夏熱。為了讓這些居民能夠享受到“冬暖夏涼”的生活，也節約能源，

濟南市發布《濟南市既有居住建筑節能改造實施意見》。濟南市擬到2020年底，全市完成具備改造價值的既有居住建筑節能改造面積2000萬平方米，節能改造資金（每平方90元）由市、區財政及供熱企業承擔三分之一。門窗由用戶自行改造。

如果以每戶100平方米來計算，至少涉及到20萬戶市民，這些居民都將獲益。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 蔣龍龍 魏新麗 實習生 馮沛然 許昱洲）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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