青島新聞網6月24日訊 昨日青島市環保局黃島分局發布了卓越房地產開發有限公司卓越花園項目環評報告，根據此次環評公示顯示，卓越花園項目總投資超過5億元，項目選址在西海岸辛安鎮（街辦）江山北路以西，淮河路以南，規劃將建9棟高層、小高層住宅。

卓越花園項目占地面積28117.3㎡、規劃總建筑面積106441.4㎡，其中地上建筑面積84339.83㎡，包括其中住宅78647.49㎡、商業5254.40㎡、物業用房278.57㎡、其他159.37㎡。主要建設9棟住宅樓(其中1#為17層，3#、4#為11層，5#為24層，2#、6#、8#為18層，7#為21層，9#為15層；這其中2#、4#、5#和7#為帶兩層底商的住宅，其余為純住宅)。特別說明的是，入住商戶主要經營服飾等小商品零售和批發。項目不設餐飲、診所、衛生室。

項目地下建筑面積22101.57㎡，規劃為車庫、消防及二次供水泵房、換熱站等。本項目總投資約50660萬元，規劃總戶數為764戶。設置停車位679個，其中地上155個，地下524個。

據悉，近期黃島區環保分局接連發了三個新項目環評公示，除了上面提及的卓越花園項目外，還有瑞源水岸、瑜公館，這三個純新盤的問世，將為西海岸剛需市場及時“補倉”。

PS.最近西海岸新問世的純新盤真不少——

瑜公館

位于黃島區長江路以北、昆侖山路以東

開發商：青島盛源城市發展有限公司

瑜公館項目與城發長江瑞城僅有一路之隔

瑜公館項目（別名：海富源昆侖山路項目）建設地點位于青島市黃島區長江路以北、昆侖山路以東。占地面積36657㎡，總建筑面積89705.76㎡，其中地上建筑面積68369.83㎡，地下建筑面積21335.93㎡。主要建設1#-9#共計9棟住宅樓（其中1#為17層住宅樓，2#-9#為18層住宅樓），項目東側和北側臨街連片1層-2層網點房，西南為1棟4層配套幼兒園，共9個班可容納師生300人。除幼兒園食堂外，項目不設餐飲、診所、衛生室。

據公示小區規劃總戶數為494戶，預計將于2019年7月建設完畢，為精裝修房交付。停車位共689個，其中地上車位134個，地下車位555個。

據悉，瑜公館項目是今年剛完成招拍掛的新項目，與城發長江瑞城僅有一路之隔，項目緊鄰地鐵1號線，目前尚無動工信息。根據開發商已經公布信息，該本項目總投資約40000萬元，即4億元。

從項目位置來看，瑜公館緊鄰青島黃海學院，項目向東10分鐘車程即可到達開發區CBD中央商務區，配套齊全，生活氛圍濃厚，有家世客、家佳源、利群等超市滿足購物需求。地塊南側1.5公里處便可到達區政府重點打造的濱海公園。周邊住宅小區較多，居住氛圍發展成熟，早年入住的有海韻苑小區、翠屏山庭、峨眉花園、天和小區、魯商藍岸國際、風和麗景等。

瑞源水岸

位于黃島區江山中路西側，南辛安河南側

開發商：青島瑞源房地產開發有限公司

根據已發布的信息顯示，瑞源水岸項目總占地面積20415㎡，總建筑面積76460.52㎡。其中地上建筑面積 59407㎡（高層住宅建筑面積為 52717.3㎡，商業建筑面積 6301.4㎡，物業及配套用房建筑面積 388.3㎡）；地下建筑面積 17053.52㎡。住宅設計總戶數 620戶，人口數 1984人； 容積率為 2.91；建筑密度為 27.5%；綠地率為 30%。項目設計總停車位559個，其中地上停車位167個，地下停車位 392個。

瑞源水岸項目建成后主要用作住宅和商業。項目共建3棟高層住宅樓（其中 1#樓22層、2#樓24層、3#樓18層，2#樓 1~2F 為商業網點）、1 棟 2F 商業網點房（局部 3F，主要為一般商業，不設餐飲、娛樂）等。

[責任編輯：楊凡、蘇琛]

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