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首付比例貸款利率中國銀行20%基準(zhǔn)利率農(nóng)業(yè)銀行30%基準(zhǔn)利率工商銀行30%基準(zhǔn)利率建設(shè)銀行20%基準(zhǔn)利率渤海銀行30%上浮10%興業(yè)銀行25%基準(zhǔn)利率

煙臺部分銀行首套房貸款政策一覽表

膠東在線7月28日訊(記者 王向榮)煙臺的房貸政策自春節(jié)后就出現(xiàn)了收緊，首套房的貸款利率折扣從8.5折、9折，再到9.5折、基準(zhǔn)利率，首付比例也從20%提高到30%。隨著貸款政策的不斷收緊，買房要多花錢。

劉女士年初在萊山區(qū)暖山國際買了一套房子，本來談好的貸款利率打8.5折，最后也只能打9折。等到3月底，董女士買了一套二手房，雖然貸款利率仍然是9折，但放款速度明顯慢了，一個月才放下款來。

近日，王女士在萊山區(qū)世紀(jì)華府買了一套二手房，辦理貸款時發(fā)現(xiàn)不僅優(yōu)惠全無，而且銀行額度還十分緊張。她說，“前前后后問了好幾家銀行，不是沒有折扣就是放款慢，有的銀行還不受理二手房貸款，說只有優(yōu)質(zhì)客戶才給貸款。”

記者從煙臺多家銀行了解到，房貸政策確實較5月份再次收緊，現(xiàn)在首套房首付20%已算十分優(yōu)惠，興業(yè)銀行的首付比例上調(diào)到25%，部分銀行已將首付比例上調(diào)至30%。首套房的貸款利率普遍取消折扣，回歸基準(zhǔn)利率，渤海銀行的房貸利率上還上浮10%。

以一套105平米、單價11000元/平米的房子為例，首付三成，貸款80.85萬元，按20年期、等額本金法計算，若利率打9折，還款總額116.65萬元，利息35.8萬元；若是基準(zhǔn)利率，還款總額是120.63萬元，要支付39.78萬元利息。利率折扣取消后，要多支付3.98萬元的利息。

不僅如此，銀行的房貸額度很緊張，“現(xiàn)在沒有額度，3個月才能放款”，“額度很緊張，二手房貸款不受理”，多家銀行這樣回饋。

[責(zé)任編輯：楊凡、張弛]

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