7月煙臺商品房成交走勢圖

膠東在線8月8日訊(記者 王向榮)繼5月煙臺樓市以成交量7649套創(chuàng)下新高后，7月成交7778套再度創(chuàng)下新高，成為史上“最熱”成交月。9個項目開盤，新增供應(yīng)4007套，供需高位運行。8月煙臺將有7個項目開盤，樓市熱度有望延續(xù)。

8月樓市開盤預(yù)告

開發(fā)區(qū)成交量獨占鰲頭

據(jù)同策咨詢數(shù)據(jù)顯示，7月煙臺六區(qū)商品房共成交7778套，環(huán)比6月上漲22.9%，同比去年上漲60%。同策咨詢市場分析師肖堃雪表示，7月港城樓市熱度不減，供需仍高位運行。成交方面，開發(fā)區(qū)“獨占鰲頭”，佰和悅府單盤成交效應(yīng)顯著，帶動區(qū)域成交3131套，成就史上“最熱”成交月。

具體來看，開發(fā)區(qū)成交3131套，排名第一；芝罘區(qū)成交1429套，排名第二；福山區(qū)成交1150套，排名第三；牟平區(qū)成交1103套，排名第四；萊山區(qū)成交492套，排名第五；高新區(qū)成交473套，排名第六。

同策咨詢分析，上月成交量主要原因來自兩方面：其一近期推盤項目集中網(wǎng)簽，如：佰和悅府7.3加推集中網(wǎng)簽957套，萬科城6.27開盤集中網(wǎng)簽402套，安德利花園近期兩次加推，集中網(wǎng)簽362套；其次熱銷大盤華明星海灣、萬科假日風(fēng)景持續(xù)跑量，分別集中網(wǎng)簽212套、207套。

牟平區(qū)新增供應(yīng)量排榜首

7月共有21個項目新增供應(yīng)，合計新增供應(yīng)4007套，環(huán)比下降16.5%。供求比為0.5，去庫存壓力減小。

牟平區(qū)供應(yīng)997套，排名第一；開發(fā)區(qū)供應(yīng)968套，排名第二；福山區(qū)供應(yīng)966套，排名第三；芝罘區(qū)供應(yīng)633套，排名第四；高新區(qū)供應(yīng)295套，排名第五；萊山區(qū)供應(yīng)148套，排名第六。

值得注意的是，牟平區(qū)拿下月供應(yīng)榜首，主要受安德利花園新增供應(yīng)556套影響；開發(fā)區(qū)單盤供應(yīng)支撐明顯，主要來自越秀星匯金沙新增供應(yīng)938套。

7月開盤項目詳情

成交均價7287元環(huán)比下降

7月我市六區(qū)商品房成交均價為7287元/平方米，環(huán)比6月下降1.8%，同比上漲11.3%。

7月全市共有9個項目進行集中推盤，其中佰和悅府、安德利花園等單盤推盤量較大，約500-1000套，帶動成交量居高。

8月全市預(yù)計共有7個項目有推盤計劃，其中不乏富力灣、海信波爾多小鎮(zhèn)等品牌大盤。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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