市民在新開(kāi)業(yè)的郎茂山農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)物。

文/片齊魯晚報(bào)記者張阿鳳

被拆商鋪業(yè)戶(hù)租個(gè)新店重新開(kāi)張

8月10日下午3點(diǎn)，南門(mén)商城（原韓國(guó)城）一家童裝店內(nèi)，35歲的楊璐將剛上的新貨掛上墻壁。和商城內(nèi)大部分業(yè)戶(hù)不同，她是剛搬來(lái)不久的“新戶(hù)”，今年4月底山師東路南段拆違中，楊璐的童裝店就是被拆商鋪之一。

“很狼狽，店鋪拆的時(shí)候正好趕上換季，每家都上了大量春季款的新貨，剛剛到貨。我訂的新貨也到了一部分，還有一部分沒(méi)有發(fā)貨。”楊璐說(shuō)。她的童裝店位于山師東路南段中間位置，在那個(gè)店里，楊璐經(jīng)營(yíng)了一年多的時(shí)間。

確定要拆后，楊璐一邊和對(duì)方溝通退貨，一邊開(kāi)始甩貨。從開(kāi)始甩貨到最后搬離，她用了一周的時(shí)間，基本將存貨甩干凈了。

甩貨的同時(shí)，楊璐也開(kāi)始忙著找新店。“周?chē)纳啼伓嫁D(zhuǎn)了，包括恒隆、世茂、銀座等商場(chǎng)，畢竟以前在山師東路干，不想搬得太遠(yuǎn)。”楊璐說(shuō)，最后，她選擇了落腳南門(mén)商城。“這里風(fēng)格比較時(shí)尚、上檔次，和山師東路比較相似，同時(shí)房租價(jià)格還能接受。”

原來(lái)的貨賠錢(qián)賣(mài)了，現(xiàn)在租了新店鋪，楊璐重新裝修，重新進(jìn)貨，一切從新開(kāi)始。“其實(shí)最大的損失是老顧客的流失，原店臨近學(xué)校，積累了一批老顧客。走的時(shí)候急著甩貨，自己都不確定自己能去哪兒，更沒(méi)法告知客戶(hù)。現(xiàn)在到了這里，需要重新培養(yǎng)客戶(hù)群。”

現(xiàn)在，新店開(kāi)業(yè)已近三個(gè)月，她越發(fā)感覺(jué)自己當(dāng)初的選擇沒(méi)錯(cuò)。“南門(mén)商城的店鋪進(jìn)貨都比較時(shí)尚，來(lái)這兒的消費(fèi)群體檔次也比較高。”對(duì)于未來(lái)，她顯得很樂(lè)觀。

拆違拆臨業(yè)戶(hù)遷入老商城煥發(fā)新生機(jī)

楊璐能搬到南門(mén)商城，不只是她一方的意愿，還經(jīng)過(guò)了南門(mén)商城的“考核”。“她找到商城辦公室，說(shuō)想入駐，我們第一時(shí)間就到了她在山師東路的店，考察了她的店鋪。先看了看她的貨品，又詢(xún)問(wèn)了房租承受力，考察合格后才同意入駐。”南門(mén)商城辦公室工作人員說(shuō)。

該工作人員介紹，從今年三四月份，濟(jì)南大規(guī)模拆除主次干道兩側(cè)違章門(mén)頭房以來(lái)，來(lái)商城求租的商戶(hù)就一直不斷。“幾乎每天都有人來(lái)問(wèn)，有沒(méi)有空鋪可以租。恰逢今年5月商城重新裝修，內(nèi)部環(huán)境又美觀了很多，來(lái)找店的人就更多了。”

8日上午，記者在南門(mén)商城看到，商場(chǎng)內(nèi)部經(jīng)過(guò)重新裝修后，整體環(huán)境已煥然一新。很多店鋪內(nèi)部也重新進(jìn)行了裝飾，數(shù)量雖多卻不顯凌亂，無(wú)論是窗簾、門(mén)簾還是內(nèi)部裝飾，風(fēng)格都比較典雅和統(tǒng)一。

商城內(nèi)側(cè)幾家商鋪內(nèi)，裝修工人正忙著店內(nèi)裝修，商鋪外立面上的“新店入駐”十分顯眼。“從山師東路搬來(lái)的不止一家，還有一家也剛進(jìn)來(lái)，這邊工人裝修著店鋪，那邊店主已經(jīng)到韓國(guó)進(jìn)貨去了。”工作人員指著其中一戶(hù)告訴記者。

不止南門(mén)商城，位于縣西巷的泉樂(lè)坊最近也迎來(lái)一戶(hù)“被拆業(yè)戶(hù)”。這家商戶(hù)來(lái)自經(jīng)十一路，在原來(lái)的老店殘墻上，店主用紅色噴漆噴著“轉(zhuǎn)移至泉樂(lè)坊（縣西巷中段）”。而泉樂(lè)坊的新店，工人們正忙著做內(nèi)部裝修。

拆違拆臨在打破固有商圈的同時(shí)，也給南門(mén)商城、泉樂(lè)坊等前期客流量較淡的老牌商圈注入了新活力。“最近來(lái)問(wèn)房子的不少，現(xiàn)在泉樂(lè)坊里基本沒(méi)有空置的店鋪。里面有一家準(zhǔn)備退租的店鋪，還沒(méi)搬走就已經(jīng)重新租出去了。”商場(chǎng)物業(yè)工作人員說(shuō)。

新農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)業(yè)菜品多還不貴

“一個(gè)月沒(méi)見(jiàn)，今天終于又能吃上你的菜啦。”8月12日上午7點(diǎn)，市中區(qū)郎茂山路、建設(shè)路與陽(yáng)光新路交匯處，一家大型農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)第一天對(duì)外試營(yíng)業(yè)，家住二七新村南路的劉老太親切地和熟識(shí)的業(yè)戶(hù)打招呼。這名業(yè)戶(hù)來(lái)自一個(gè)月前被取締的七里山中路市場(chǎng)，劉老太多年來(lái)一直買(mǎi)她家的菜。

“新市場(chǎng)真不錯(cuò)，原來(lái)馬路市場(chǎng)上的東西都有，環(huán)境還這么好還不貴。”劉老太樂(lè)呵呵地說(shuō)。山東振大實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理仝山杉介紹，當(dāng)天開(kāi)業(yè)的生鮮部分占地面積3600平方米，入駐業(yè)戶(hù)70余戶(hù)，水果、蔬菜、海鮮、熟食、糧油、面食應(yīng)有盡有，大部分業(yè)戶(hù)來(lái)自周邊被取締的馬路市場(chǎng)。

這處剛剛開(kāi)業(yè)的大型農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，就是“郎茂山農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)”。拆違拆臨以來(lái)，市中區(qū)陸續(xù)拆除部分沿街違建的便利店、肉菜店，又取締了七里山中路市場(chǎng)、七西市場(chǎng)、梁莊市場(chǎng)、東八里洼大集等多個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，去哪里買(mǎi)菜成為附近居民的新問(wèn)題。

郎茂山農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)就在這時(shí)候應(yīng)運(yùn)而生，不止農(nóng)產(chǎn)品，未來(lái)這里還將提供更多服務(wù)。這里是由市中區(qū)商務(wù)局、七里山街道辦事處、山東振大實(shí)業(yè)有限公司共同打造的“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)商業(yè)中心試點(diǎn)項(xiàng)目”，也是山東省首家“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)商業(yè)中心試點(diǎn)”項(xiàng)目。“未來(lái)將涵蓋菜市場(chǎng)、便利店、早餐、家政服務(wù)、洗衣、美容美發(fā)等九大業(yè)態(tài)以及28項(xiàng)基本社區(qū)服務(wù)功能，并同互聯(lián)網(wǎng)和電子商務(wù)相結(jié)合，一站式滿(mǎn)足社區(qū)居民的多方位服務(wù)和消費(fèi)需求。”

到了9點(diǎn)，前來(lái)購(gòu)物的市民越來(lái)越多，市場(chǎng)變得熱鬧起來(lái)，還有聽(tīng)到開(kāi)業(yè)消息的市民正陸續(xù)趕來(lái)。“與原來(lái)的馬路市場(chǎng)相比，這里的環(huán)境相當(dāng)高大上，統(tǒng)一免費(fèi)的電子秤，統(tǒng)一的工裝，市場(chǎng)內(nèi)還安裝了空調(diào)，目前濟(jì)南的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，幾乎沒(méi)有安裝空調(diào)的。”仝山杉說(shuō)。

據(jù)介紹，除生鮮部分8月12日先行營(yíng)業(yè)外，其他部分也力爭(zhēng)國(guó)慶節(jié)前全面營(yíng)業(yè)。目前，該項(xiàng)目周邊有陽(yáng)光100、泉景天沅、臥龍花園、中海國(guó)際、如意苑等多個(gè)大型成熟社區(qū)以及省市機(jī)關(guān)單位的宿舍，共有6萬(wàn)多人在半徑為一公里的范圍內(nèi)生活居住。

環(huán)境大幅提升后，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格是否會(huì)相應(yīng)提高？對(duì)此，仝山杉表示，目前已為所有業(yè)戶(hù)免除了首月租金。“市場(chǎng)里的不少業(yè)戶(hù)都是南部山區(qū)、長(zhǎng)清等本地的種植大戶(hù)，自種自銷(xiāo)，減少了中間環(huán)節(jié)。拆違拆臨后，居民的果蔬肉蛋等需求涌向了周邊的便利店、大型超市等，相信和它們比，郎茂山市場(chǎng)無(wú)論是在果蔬的新鮮度上，還是在價(jià)格上，都有明顯的優(yōu)勢(shì)，我們追求的就是超市的購(gòu)物環(huán)境，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的價(jià)格和經(jīng)營(yíng)方式。”

另外，市場(chǎng)里還有一處比較獨(dú)特的產(chǎn)品區(qū)，即市中扶貧點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)。“對(duì)口商河、龍山、費(fèi)縣等地貧困村的特色農(nóng)產(chǎn)品，這些地方位置偏遠(yuǎn)交通不便，市場(chǎng)為他們提供一個(gè)展示銷(xiāo)售的平臺(tái)。”

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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