9月1日上午，濟南CBD片區第四批土地拍賣結束，由于只有一個競買人出價，最終被編號19632633 的 競買人以約29.5億元的總起始價拍得。經過確認，該捆綁地塊由復星旗下的公司聯合體拍得。目前，CBD的5座高超層建筑中，只剩330米的超高層地塊還未出讓，目前已有多家企業正接洽中。

企業拿地有啥條件?除了蓋樓，還得帶來2家500強區域總部

今年3月份，濟南確定了48個重大招商項目，包括CBD的330米和260米超高層項目，當時復星方面就有意260米超高層。按照此次土地出讓競買條件要求，競買人須為2017年福布斯世界500強上市公司。在今年5月美國《福布斯》雜志公布的全球上市公司500強企業中，復星國際位列448名。復星集團官網介紹稱其于1992年在上海成立，現為中國最大的民營控股企業集團之一，集團母公司復星國際在香港上市。

在CBD拿地的平安、華潤、復星，其集團業務都涉足金融板塊，對濟南打造區域性產業金融中心如虎添翼。根據260米超高層捆綁地塊競買條件，土地競得人要引入至少兩家世界500強企業區域總部，引入至少5家“一行三會”牌照的全國性金融機構的區域總部。而復星系旗下控股或參股銀行、證券、保險領域多家金融機構，有報道稱其已掌握6張境內金融牌照。

近年來，復星和濟南合作頻頻，2015年其旗下資本運營公司摘得濟南市200億財金投資發展基金管理人資格;2016年，旗下壽險保德信人壽省級公司正式進駐山東市場，落戶市中區;今年下半年，先是歷下區與復星集團簽署合作框架協議，后是復星山東金融總部落戶濟南。因此，復星系進駐濟南CBD，將有助于濟南建設成為黃河中下游地區具有重要影響力的區域性產業金融中心。

最后“一指”有啥消息?330米超高層年內有望出讓，門檻仍然是500強

除了引入世界500強企業區域總部，復星系的復星醫藥還是經科技部認定的創新型企業;復星系入主的豫園商城擁有10個以上“中華老字號”品牌，均滿足此次摘地競買條件。

發端于150多年前的老城隍廟市場的豫園商城，是上海老城廂文化的發源地之一，旗下擁有老廟黃金、亞一珠寶、童涵春堂國藥、永青假發、上海老飯店、豫園梨膏糖、老城隍廟五香豆等13個“中華老字號”品牌。作為認知度較高的品牌，老廟黃金在濟南早已落戶，而隨著復星此次摘地，將有更多來自上海的“中華老字號”進入濟南。

截至目前，在CBD已拍出的4個超高層地塊中，除了金融、商務、總部等新興業態，產業鏈逐漸延伸到文化娛樂、科技創新等領域。

根據掛牌文件，這次260米超高層項目建設進度則要求2018年9月底前開工，2022年內竣工并投用。主塔樓需由競買人自持并整體運營不低于20年。

作為舉全市之力打造的濟南CBD片區，尤其是在其核心區的新一輪布局中對競買人的要求頗高：必須是世界500強企業。于是，綠地、平安、華潤、復星……濟南CBD片區成為世界500強企業的扎堆聚集地。雖然“五指山”中只剩330米的超高層地塊還未出讓，但據了解今年年內有希望完成招拍掛，已有多家企業正在接洽中，參與門檻也會是世界500強。

原標題：復星拿下CBD“五指山”第四指 以29.5億元起始價拍得

[責任編輯：楊凡、高亞南]

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