齊魯晚報 記者 王杰

業主質疑

接入市政供暖為啥還要業主掏錢

8月6日，業主韓先生在單元樓門前看到一份《關于建大花園供熱接入市政集中供熱的通告》（以下簡稱通告）。通告中稱，小區供熱接入市政集中供暖，但相關費用須由業主自行負擔。

韓先生稱，根據通告，業主需繳納三筆費用：熱源及管網配套費78元/平（優惠價39元/平），紅線內供熱設施設備配套工程費48元/平，居住建筑供熱計量裝置及安裝費2450元/戶。對于這三項收費，韓先生等眾多業主提出疑問。

關于熱源及管網配套費，韓先生稱，根據《濟南市城市建設綜合配套費征收管理辦法》規定，接入集中供暖需繳納的供熱管網建設費是開發商應繳納的綜合配套費中的一項“，購房之初，市政供暖管網不能到達，開發商便暫緩繳納。現在小區要接入市政供熱，他們應補繳。”

至于每戶2450元的居住建筑供熱計量裝置及安裝費，韓先生等業主認為，該費用也應由開發商補繳“。依據便是《濟南市人民政府關于推進供熱計量改革與既有建筑節能改造的實施意見》和《濟南市城市集中供熱管理條例》相關規定。”

開發商回應

正與業主協商將公布新收費標準

11日，記者來到位于鳳岐路的建大花園。韓先生出示的房屋買賣合同上第14條第2項約定：“暖氣自交付后第一個采暖季為調試期，下一個采暖季達到使用條件。”而建大花園在建成初期，其周邊區域的市政供熱管線鋪設尚未完善，達不到供熱條件，結合實際情況，將該片區的山東建筑大學燃煤鍋爐作為建大花園的供暖熱源，暫時解決了該片區的供熱問題。

而根據濟南市關于加快推進燃煤鍋爐淘汰改造的規定，2017年10月底前，35噸及以下燃煤鍋爐均須進行改造或淘汰，其中就包括為建大花園小區供暖的鍋爐。

“我們買的是正規商品房，購房款中包含應交市財政的供熱管網建設配套費和小區內供熱設施設備建設成本。購房合同也明確約定了建大置業公司供暖配套的義務，開發商協調使用建筑大學熱源進行供暖。”韓先生表示，在原有熱源不能繼續使用的情況下，開發商有義務提供替代方案，以繼續履行供暖配套義務。

隨后，記者來到建大花園物業客服中心———山東建大物業管理有限公司。對于業主們的質疑，該物業公司相關工作人員表示，目前相關單位還在協調，原收費標準可能不再適用，收費標準將重新制訂，“我們只是協助收集業主的材料，具體事宜由開發商負責。”

建大花園小區開發商為山東建大教育置業有限公司，該公司客服部工作人員稱，目前正在與業主代表協商，新的收費標準很快就會公布。

熱力部門觀點

供熱設施配套費誰出熱力部門無權界定

通告中要求業主于2017年8月31日前盡快辦理建大花園供熱開戶手續的相關工作。如今由于費用繳納問題，供暖問題卡了殼，距市政供暖申請受理截止日已過十余天“。我們最擔心的是，如果再拖下去，這個冬天將無法供暖。”韓先生說。

“我們已經進行了前期勘察，但由于建大花園小區業主的房產證等信息遲遲沒有收集起來，管線施工、換熱站建設等工作都無從開展。”12日，濟南熱力集團有限公司相關人士表示，供暖進度取決于前期準備工作是否順利，“目前無法確定今年能否正常供暖。”至于相關供熱設施配套費用，該工作人員表示，“這筆錢是由業主來出，還是由開發商出，熱力部門也無權界定。”

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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