青島新聞網房產訊（記者 王國平）10月31日，青島市國土資源和房屋管理局發布公告，市北區都昌路1號地塊將于11月23日9時30分上市拍賣，起拍價2億元。

市北區都昌路1號地塊為原金羊皮鞋廠改造項目，占地面積12537.65平方米，容積率2.1，規劃建筑面積26889平方米，商業占比月6%，地塊起始樓板價7500元/平方米，起始總價2億元。

此次拍賣執行“限地價競房價”政策，地塊熔斷后將轉入現場一次性競商品住房銷售價格。所有取得網上競價資格卻同意國有建設用地使用權以最高限價成交并有意向參與競價者，均可現場參與。

從地圖上看，該地塊就是原先的金羊皮鞋廠，早在5月2日青島市規劃局曾發布公告，對地塊用地性質進行調整，由原先的工業用地調整為居住用地。

根據此前官方發布的該地塊論證方案顯示，地塊規劃將建5棟建筑。其中1號樓、5號樓為10F小高層；1號樓呈L型分布，共4個單元，其中3個單元為6F，一個單元為7F；3號樓，4號樓為6層多層。

從地理位置上來看，該地塊位于北嶺山以西的山腳下，周邊的小區有北嶺山花園二期，金光嶺南花園以及瑞納紫軒等，附近二手房均價為20000元/㎡上下。這其中，距離比較近的瑞納紫軒小區為近幾年該片區少有的新建小區，其價格可以作為新小區的參考，目前瑞納紫軒二手房均價為22510元/㎡。

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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