以交通樞紐功能為先導,新東站片區將利用自身的特色定位,引入多種業態,打造文化、商務休閑中心,還將加大招商引資力度,吸引大型國企和品牌開發企業入駐。既有豐富的產業業態,又有高品質的居住社區,新東站片區將成為宜居宜業、產城融合的樞紐新城。

濟鋼已經停產搬遷。齊魯晚報·齊魯壹點 記者 周青先 攝

明年下半年工廠全關停

片區再沒污染企業

新東站所在的片區是濟南的老工業區,遍布著濟鋼等多家工業企業。隨著時代的發展,這些高耗能、高污染、低附加值的企業已經不適應片區定位,瀕臨淘汰。

在這種背景下,濟南啟動了老工業搬遷計劃。新東站的規劃和建設也對片區提出了更高的要求,倒逼片區產業升級。從今年開始,片區的濟鋼等老工業企業正式關停和搬遷。

目前,新東站片區的濟鋼、山塑、球墨鑄鐵廠等都已經停產或者搬遷,藍星石化只有少部分廠區還在生產。“明年下半年工廠全部關停,到時候片區就沒有污染企業了。”新東站片區建設負責人稱。

依托交通樞紐優勢

打造文化商業休閑中心

舊廠區已經搬遷待拆,引入新產業、新業態,升級現有產業成為工作重心。在進行大規模開發建設之前,政府就已經開始研究片區的產業定位。

“新東站片區將依托東客站綜合交通樞紐,充分發揮人流、物流、資金流的集聚效應,重點發展商業商務、總部研發、旅游服務、文化創意、工業遺產復興等現代產業,建設宜居、暢行、活力的城市新中心。”濟南軌道交通集團負責新東站項目的工作人員稱,這是新東站片區未來產業的定位。

作為一個大型交通樞紐,新東站在產業定位上有自己的特色。以新東站核心區為例,5.3平方公里的土地上,要承擔交通樞紐、商務及商業服務、旅游休閑功能等。核心區規劃有白泉濕地公園,因此打算打造傳統風貌區,其中植入文化、商業等功能,打造特色商業業態。“未來將以新東站樞紐、白泉濕地公園、站前傳統風貌區為核心,圍繞軌道及BRT站點形成功能復合、高強度開發的TOD中心。”知情人士透露。

“新東站片區規劃有很多商業裙房,到時候沿街都是商業街,市民和旅客購物游玩都很方便。”新東站片區建設負責人表示。其中,白泉泉眼水系兩側還將打造精品商業水街,站前引入中高端國際品牌的酒店,北廣場計劃建設國際商貿城。

吸引品牌開發商入駐

推進高品質項目落地

新東站主要服務城際鐵路,濟南又是新興城鎮化試點城市,因此,會吸引大量周邊人口集聚,片區未來的人口數量將十分龐大,眾多產業的匯聚將為居民提供良好的就業機會。

“新東站片區將以交通樞紐為先導,形成功能配套齊全的復合型社區。文旅和商業相結合,作為核心驅動,帶動商務發展,促進產城融合。”新東站片區建設負責人表示,“依托華山——白泉景觀廊道等自然資源,我們將植入健康養老、醫療服務、國際教育等功能,突出區域生態宜居特色,提升片區綜合服務功能。”

新東站片區的招商引資也將成為政府著力推進的工作。未來要精心包裝策劃一批開發項目,加強與大型國有企業、央企等國內一流開發商的合作,推動高品質項目落地。新東站片區建設負責人稱,未來片區將依托樞紐南延中心軸、白泉等自然及人文資源,形成不同的產業主題或生活主題功能區,以主題性功能區開發推動區域開發,實現產業功能和城市功能相融合,提升片區輻射力和城市活力。

（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 魏新麗）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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