萬達(dá)文旅城、華誼兄弟電影城(濟(jì)南)一東一西兩個項目相繼開工，華僑城繡源河、章丘明水古城、世茂澄波湖南三大項目次第簽約——剛剛過去的2017年，濟(jì)南文旅項目遍地開花。

一個個堪稱世界級的項目齊聚，未來的濟(jì)南有看頭更有耍頭，這對廣大市民和來濟(jì)游客來說，著實是一件值得期待的賞心悅事。

試想一下各個項目建成之后的場景：

在主城賞泉游湖登歷山，品味“家家泉水、戶戶垂楊”的老濟(jì)南風(fēng)情，然后到興隆片區(qū)逛逛國內(nèi)首個都市泛旅游項目，晚上再領(lǐng)略一番“一湖一環(huán)”精心打造的光影盛宴;

到歷城港溝欣賞一下魯秀，看一場國際頂級的冰球比賽，還有時間到華山品味一下“鵲華秋色”，然后一船通達(dá)北城中心，和“海爾兄弟”一起體驗一把智慧科技主題游樂項目的樂趣;

去黃河北當(dāng)一回“冒險王”，和唐僧師徒一起走一遍西行取經(jīng)路，順便看看80平方公里“中央公園”，然后到方特東方神畫，坐一回亞洲第一木質(zhì)過山車;

在西邊大學(xué)科技園游覽濟(jì)南國際園博園，一不小心就成了影視劇里的“路人甲”;

到東部小泉城章丘，穿行在古城大街小巷，驀然回首，已似穿越到浙江烏鎮(zhèn)……

在傳統(tǒng)景區(qū)與新興文旅項目之間，遠(yuǎn)期通過8條軌道交通線即可暢達(dá)。這樣的濟(jì)南，得多讓人流連忘返?那么，這些項目都是咋規(guī)劃的?進(jìn)展如何?

萬達(dá)文旅城

【坐標(biāo)】歷城·港溝

【軌交】M3線

【投資商】融創(chuàng)

規(guī)劃

在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，萬達(dá)文旅城改由融創(chuàng)投資開發(fā)，萬達(dá)負(fù)責(zé)運營。整個項目文化體育旅游產(chǎn)業(yè)部分投資超280億元，規(guī)劃有萬達(dá)茂、冰籃館、室外主題樂園、酒店群、酒吧街、魯秀、濱河公園七大業(yè)態(tài)。

其中，主體建筑萬達(dá)茂匯集驚險樂園、海洋娛樂公園、電影樂園、兒童樂園、商業(yè)街5個主要業(yè)態(tài)，全部為室內(nèi)項目;室外主題樂園以齊魯文化為背景，建有全球科技含量最高的多臺大型游樂設(shè)備，以泰山為主題的世界最高最長的飛行過山車、世界最高的激流勇進(jìn)等;1萬座規(guī)模的冰籃館，可實現(xiàn)籃球和冰球場的快速互換，將打造設(shè)施先進(jìn)國際水準(zhǔn)的專業(yè)場館，可承接重大國際賽事;魯秀以高科技舞臺設(shè)備為主，結(jié)合舞蹈、雜技、特技動作等多種表演形式，為觀眾呈現(xiàn)嘆為觀止的齊魯文化藝術(shù)盛宴;濱河公園設(shè)計有1000米賽事河道、兩側(cè)各45米寬濱河景觀帶、8公里自行車道和7.5公里慢跑道，并結(jié)合齊魯文化特色設(shè)置射箭、蹴鞠等傳統(tǒng)體育項目。

進(jìn)展

目前，萬達(dá)文旅城規(guī)劃建設(shè)工作正有序推進(jìn)。基礎(chǔ)設(shè)施方面，鳳鳴路南延、一縱路及部分橫向支路已完成規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)手續(xù)報批并進(jìn)場施工;其余道路已于去年底啟動設(shè)計，計劃今年3月動工、9月底前完成;韓倉河經(jīng)十路至旅游路段4.2公里已完成方案設(shè)計，計劃2019年底完成建設(shè)。

據(jù)了解，萬達(dá)茂、酒店群、酒吧街、室外主題樂園均處于二期。萬達(dá)茂正在進(jìn)行場地初勘，并已完成大部分規(guī)劃設(shè)計;酒店群已完成方案設(shè)計;室外主題樂園、秀場正與創(chuàng)意公司進(jìn)行前期方案論證，計劃今年4月完成方案設(shè)計;室外主題樂園和停車樓目前處于方案設(shè)計階段。二期上述業(yè)態(tài)均將于2020年9月開業(yè)。

華僑城繡源河項目

【坐標(biāo)】章丘·繡源河

【軌交】R2線遠(yuǎn)期規(guī)劃

【投資商】華僑城

規(guī)劃

華僑城繡源河文旅綜合項目位于章丘繡源河兩岸，南起濟(jì)萊高速、北至桃花山工業(yè)園，規(guī)劃用地面積約12平方公里。項目以世界級的城市濱水文化旅游度假區(qū)為定位，總投資約500億元。

根據(jù)項目概念策劃規(guī)劃方案，該項目總體結(jié)構(gòu)分為“一河一帶六板塊”。“一河”即繡源河，“一帶”指繡源河濱河發(fā)展帶，“六板塊”則包括溫泉旅居板塊、站前西部板塊、湖畔生活板塊、都市核心板塊、科創(chuàng)休閑板塊、主題游樂板塊。

項目建設(shè)內(nèi)容涵蓋主題公園、特色小鎮(zhèn)、文化體驗、主題酒店、濕地公園、休閑商業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、宜居社區(qū)等諸多業(yè)態(tài)。

進(jìn)展

在大型旅游休閑度假區(qū)、文化主題城區(qū)開發(fā)方面，央企華僑城集團(tuán)有著近30年的成熟經(jīng)驗，并已成功打造錦繡中華、世界之窗、歡樂谷主題公園連鎖、波托菲諾、茵特拉根小鎮(zhèn)等眾多著名品牌，該集團(tuán)也是連續(xù)多年與迪士尼、環(huán)球影城等共同入選“全球旅游景區(qū)四強”的唯一亞洲企業(yè)。

此前，章丘與華僑城集團(tuán)已就合作范圍、建設(shè)內(nèi)容、生態(tài)保護(hù)、產(chǎn)城融合等達(dá)成高度共識，并于去年9月29日簽訂合作框架協(xié)議。華僑城集團(tuán)也已拿出項目概念策劃規(guī)劃方案。目前，項目一期地塊即將進(jìn)入招拍掛階段。

海爾兄弟主題樂園

【坐標(biāo)】天橋·北湖

【軌交】環(huán)線

【投資商】海爾地產(chǎn)

規(guī)劃

海爾兄弟主題樂園位于北湖片區(qū)、由海爾地產(chǎn)打造。

該樂園是海爾·云世界的一部分。根據(jù)規(guī)劃，海爾·云世界占地3000多畝，整體布局為“一心、一帶、兩軸、四組團(tuán)”。“一心”即文化娛樂中心，“一帶”即濱河休閑帶，“兩軸”為商務(wù)發(fā)展軸，“四組團(tuán)”為居住組團(tuán)。項目靠近小清河附近將開挖的一處400畝的大型人工湖——北湖，北連小清河，往南從項目中間開挖中濼河連接大明湖，北湖周邊打造環(huán)湖公園。

海爾·云世界將建設(shè)海爾兄弟主題樂園、泉城之眼、歡樂海岸、海爾云商產(chǎn)業(yè)新平臺以及山東首家水主題購物中心，其中海爾兄弟主題樂園包括“極限體驗世界”、“水上冒險樂園”、“中央商業(yè)大街”、“海爾科技體驗館”四大核心板塊。

進(jìn)展

目前，北湖片區(qū)房屋征收拆遷工作已到掃尾階段，安置房及部分居住組團(tuán)已開工建設(shè)，北湖及中濼河即將開挖。不過海爾兄弟主題樂園及其他文娛配套建設(shè)，恐怕還需要等一段時間。

美猴王主題公園

【坐標(biāo)】天橋·鵲山

【軌交】M2線

【投資商】中弘

規(guī)劃

美猴王主題公園由央企中弘投資打造。資料顯示，該項目投資規(guī)模不低于43億元，由國際迪士尼團(tuán)隊以中國西游文化為背景設(shè)計打造，建成后將成為主要以《西游記》為題材、中國傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代旅游相結(jié)合的世界級主題公園。

項目包括西游小鎮(zhèn)、花果山、龍王灣、九重天宮、冒險谷五大主題區(qū)域。其中，標(biāo)志性景觀區(qū)域花果山主要項目包括花果山、樹頂集訓(xùn)營、美猴王搏擊院、收割過山車等;冒險谷是乘坐型游樂項目集中的區(qū)域;龍王灣里有高達(dá)25米的海洋之珠，可以體驗流沙河歷險、東海龍王水上過山車等游樂設(shè)施;九重天宮則是神仙們的活動場所……

進(jìn)展

作為“北跨”龍頭項目，鵲山龍湖綜合項目早在2003年就開始規(guī)劃，計劃打造成集“山、泉、湖、河、城”于一體的生態(tài)宜居新型城市綜合體、國家級旅游度假區(qū)和5A級旅游風(fēng)景區(qū)。但因多種原因，項目規(guī)劃一直停留在紙面上，直到2014年中弘進(jìn)駐啟動新奇世界國際度假區(qū)項目。按照前期相關(guān)資料，美猴王主題公園2015年就應(yīng)開建，但直到2016年底中弘才拿到549畝公園建設(shè)用地。

資料顯示，該項目建設(shè)周期為30個月，預(yù)計2020年國慶節(jié)期間開業(yè)。據(jù)悉，目前項目已立項，建設(shè)用地規(guī)劃許可證也已拿到手。

華誼兄弟電影城

【坐標(biāo)】長清·園博園

【軌交】R1線

【投資商】華誼兄弟等

規(guī)劃

位于大學(xué)科技園核心區(qū)的華誼兄弟電影城(濟(jì)南)由長清區(qū)政府、華誼兄弟傳媒股份有限公司、華誼兄弟實景娛樂有限公司、濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)合力打造，投資金額約60億元。根據(jù)規(guī)劃，整個項目包含華誼兄弟(濟(jì)南)電影小鎮(zhèn)、華誼兄弟電影世界(濟(jì)南)、華誼明星酒店、電影節(jié)預(yù)留用地等。其中，“電影世界”以中國電影知識產(chǎn)權(quán)為核心，運用全球前沿科技打造360°沉浸式娛樂的影旅產(chǎn)品;“電影小鎮(zhèn)”將電影IP與城市ID深度結(jié)合，以內(nèi)容為王打造體驗互動娛樂的產(chǎn)品;“華誼兄弟電影城”則是結(jié)合了前兩者優(yōu)勢的扛鼎之作。未來，項目還計劃引進(jìn)中東歐等泛歐洲國際文化業(yè)態(tài)與跨國大型文化節(jié)慶活動，為走進(jìn)電影城的游客帶來集電影實景、文化史景、明星娛樂、科技?xì)g樂的沉浸式文旅互動體驗。

進(jìn)展

去年10月28日，項目正式開工，目前進(jìn)展順利。項目最先與大眾見面的將是電影小鎮(zhèn)第一街區(qū)老濟(jì)南街，預(yù)計今年10月完工并投入電視劇拍攝，2019年5月開街接納游客。據(jù)華誼兄弟傳媒股份有限公司董事長王中軍透露，由華誼兄弟出品、管虎導(dǎo)演執(zhí)導(dǎo)的強IP電視劇《古董局中局》，將在第一街區(qū)老濟(jì)南街進(jìn)行拍攝。以這一影視IP為主題，結(jié)合齊魯歷史文化特質(zhì)，游客可在勇闖老濟(jì)南街、東陵歷險等入戲互動體驗中，感受電視劇主角實地拍攝過的影視實景。

以華誼兄弟現(xiàn)代愛情電影IP為元素打造的電影小鎮(zhèn)第二街區(qū)菁彩水街將于今年9月開工，2019年底試運營;融合中東歐16國浪漫藝術(shù)風(fēng)情的第三街區(qū)歐洲街則將于2019年開工，預(yù)計2020年底試運營;華誼兄弟電影世界(濟(jì)南)也將于2019年初開工，2020年底試運營，預(yù)計2021年5月1日開業(yè)。

章丘明水古城國際泉水旅游度假區(qū)項目

【坐標(biāo)】章丘·明水

【軌交】R2線遠(yuǎn)期規(guī)劃

【投資商】章丘文旅公司

規(guī)劃

章丘明水古城國際泉水旅游度假區(qū)項目(以下簡稱“明水古城項目”)由章丘古城國際旅游綜合度假區(qū)項目開發(fā)公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，由中景公司運營公司(桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)聯(lián)盟景區(qū)建設(shè)管理咨詢有限公司)運營。項目位于百脈泉西側(cè)，東至百脈泉公園廣場、西至眼明泉公園、南至匯泉路、北至龍泉路，總投資約200億元。

結(jié)合明水古城歷史特別是涌泉特點，項目通過對古城區(qū)歷史人文、自然資源的挖掘、創(chuàng)新，融合新型旅游業(yè)態(tài)，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)和運營，打造成集觀光旅游、休閑度假、商務(wù)會展、文化創(chuàng)意為一體，具備獨特性、高品質(zhì)的國際一流旅游休閑度假綜合目的地。

項目主要開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括旅游度假休閑設(shè)施的新建和復(fù)建、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的建設(shè)、古建筑的修繕、現(xiàn)有景點設(shè)施的改造提升等，并導(dǎo)入觀賞性、互動性項目和文化、康樂產(chǎn)業(yè)類項目等旅游新業(yè)態(tài)。具體規(guī)劃方案尚未出爐。

進(jìn)展

去年9月29日，章丘與北京中景旅游投資基金管理有限公司陳向宏團(tuán)隊簽約。后者先后參與開發(fā)管理烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)、北京古北水鎮(zhèn)、浙江濮院古鎮(zhèn)、浙江海寧鹽官古鎮(zhèn)等國內(nèi)知名文化旅游度假目的地項目。此后，雙方就項目定位、設(shè)計規(guī)模、規(guī)劃布局、產(chǎn)品策劃、文化內(nèi)涵挖掘、工作推進(jìn)時間節(jié)點等事項進(jìn)行了深入交流探討。

目前，項目一期覆蓋區(qū)域拆遷工作已全部完成，景區(qū)開發(fā)建設(shè)相關(guān)工作已全面啟動。拆遷區(qū)域內(nèi)老城墻、古建筑等保護(hù)工作有序開展、落實到位，古城開建的前期準(zhǔn)備工作全部到位。明水古城旅游度假區(qū)的初步概念規(guī)劃方案正在制定。項目預(yù)計今年開工建設(shè)，計劃3年建成。

世茂澄波湖南項目

【坐標(biāo)】

濟(jì)陽·澄波湖

【軌交】R3線遠(yuǎn)期規(guī)劃

【投資商】世茂

規(guī)劃

世茂澄波湖南項目位于濟(jì)陽縣城西部、澄波湖邊上，總投資約230億元。整個項目計劃打造成“黃河時代”引領(lǐng)濟(jì)北的活力水城、濟(jì)南都市圈濱湖文化旅游目的地、濟(jì)北新區(qū)城市魅力核心展示區(qū)、濟(jì)陽西現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展先導(dǎo)區(qū)。

依托世茂集團(tuán)豐富的商業(yè)、樂園地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，項目將主要建設(shè)購物中心、主題樂園，導(dǎo)入互聯(lián)網(wǎng)科技金融產(chǎn)業(yè)園，設(shè)立線上線下聯(lián)動的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)健康醫(yī)療中心，打造融合地方建筑文化符號的新中式院落低密度住宅產(chǎn)品，通過智能終端，無縫鏈接世茂旗下高端生活方式服務(wù)資源，打造新一代智慧云社區(qū)。

其中，主題樂園將依托世茂自有原創(chuàng)IP，建設(shè)中國北方首個“茂險王”動漫主題樂園，引入國內(nèi)外先進(jìn)的高科技游樂技術(shù)，與澄波湖水上樂園聯(lián)動錯位，打造室內(nèi)外結(jié)合的一站式家庭歡樂天堂。

進(jìn)展

去年10月29日，世茂澄波湖南項目已正式簽約。同時簽約的還有融創(chuàng)集團(tuán)投資35億元的澄波湖度假酒店及綜合開發(fā)項目。隨著世茂、融創(chuàng)等項目的入駐，澄波湖片區(qū)未來將打造成為集溫泉度假、商務(wù)酒店、商場會所及景觀住宅為一體的大型生態(tài)旅游文化社區(qū)。目前，相關(guān)項目的土地出讓工作尚未展開，距離建成投入運營還有一段時間。

興隆泛旅游綜合體

【坐標(biāo)】市中·興隆

【軌交】M4線

【投資商】華潤

規(guī)劃

興隆泛旅游綜合體號稱“中國首個都市泛旅游綜合體”，由央企華潤投資打造。根據(jù)華潤置地數(shù)年前的宣傳，該項目總 投資達(dá)350億元，占地3.15萬畝，依托有利地理區(qū)位和南部山區(qū)優(yōu)越的山水生態(tài)資源，借鑒國內(nèi)外知名旅游綜合體案例，打造主題游樂、配套商業(yè)、生態(tài)公園、人文居住四大功能板塊，構(gòu)筑中國首個都市泛旅游綜合體。其中主題項目包括：齊魯文化公園、機(jī)械風(fēng)暴大冒險樂園、水公園、光電迷城主題公園和郊野公園5個。

進(jìn)展

該項目從最初消息公布至今，興隆片區(qū)華潤置地開發(fā)的住宅樓盤賣完一個又一個，與文旅沾邊的相關(guān)設(shè)施卻沒有進(jìn)展。去年12月2日，國土部門推出的21宗國有建設(shè)用地中，興隆片區(qū)占了7宗1435畝，其中1宗約610畝娛樂康體用地，是規(guī)劃興隆中央水公園約900畝建設(shè)用地的一部分，將主要用于水體建設(shè)。但到了最后，這7宗土地最后因為沒有企業(yè)參與競買而流拍。

除上述8個項目外，還有一個計劃落子歷城華山片區(qū)的華僑城華山南項目。項目地處中海華山瓏城和華山公園景區(qū)南側(cè)，包括華山湖景區(qū)及小清河北區(qū)，其中華山湖景區(qū)擬打造為集歷史文化、生態(tài)景觀、旅游休閑、商務(wù)居住等多功能于一體的城市片區(qū)，小清河北區(qū)將引入親水、文創(chuàng)、休閑類業(yè)態(tài)，打造綠色宜居生態(tài)居住片區(qū)。

目前，華山湖早已開挖。市兩會期間，歷城區(qū)委書記吳承丙在接受媒體采訪時表示，今年將盡快啟動華山南片區(qū)改造。這意味著華僑城華山南項目有望很快落地。未來乘坐軌道交通M4線，即可抵達(dá)此處，暢游華山湖，品味“鵲華煙雨”，逛逛歷城的“華僑城”。

（濟(jì)南日報）

 

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。