六區成交量價排行圖

膠東在線1月17日訊(記者 王向榮)受開盤項目集中網簽，以及熱銷項目取得預售后集中補簽的雙重影響帶動，2017年12月煙臺樓市成交回穩，六區商品房共成交5695套，給樓市畫上圓滿的句號。

據同策咨詢數據，去年12月，六區共有14個房產項目集中開盤，趕搭年底末班車；34個項目新增供應，合計新增6377套，達近兩年峰值；1月預計14個項目有推盤計劃，以沖刺新年市場。

六區商品房共成交5695套

去年12月，六區商品房共成交5695套，環比11月下滑11.9%，同比去年下滑3%；成交均價7696元/平米，環比11月下滑9.4%，同比去年上漲6.2%。

六區成交方面，芝罘區成為頭名，成交1395套；牟平區成交1178套，排名第二；開發區成交1135套，排名第三；福山區成交803套，排名第四；高新區成交657套，排名第五；萊山區成交527套，排名第六。

據同策咨詢分析，去年12月六區成交量雖然環比11月下滑11.9%，但接近6000套的高成交量，依然是非常亮眼的成績。六區樓市成交回穩主要來自兩方面支撐。第一，近期開盤項目集中網簽，如：富春山居加推3期產品，集中網簽335套，富力灣加推集中網簽240套；第二，熱銷項目取得預售后集中補簽，如：祥隆理想城二期取得預售后集中網簽329套等。

34個項目積極推新

同策咨詢數據顯示：六區商品房有34個項目新增供應，合計新增供應6377套，環比11月套數上漲60.9%。

同策咨詢市場分析師肖堃雪分析，這主要是因為，各房產項目趕搭年底末班車，積極補貨加推，沖擊年底業績，導致樓市供應倍級增長，達近兩年峰值。

六區樓市新增方面，開發區新增量居榜首位置。開發區供應1676套，排名第一；牟平區供應1390套，排名第二；芝罘區供應1186套，排名第三；高新區供應897套，排名第四。

10宗土地供應

6宗土地成交

10宗土地供應 6宗土地成交

上月土地市場一掃近年來的冷淡景象，供求達年度峰值，未來或將從本質上緩解目前供不應求的市場態勢。

據肖堃雪介紹，上月六區商住辦類土地市場有10宗土地供應，供應面積149.35萬平米；有6宗土地成交，成交面積47.38萬平米。

在新增供應的10宗土地當中，9宗位于萊山區，均為商品住宅用地，其中多個地塊為棚改項目，此次大批量土地供應，未來或將緩解萊山區供不應求的市場環境。

在成交的6宗土地當中，福山區成交4宗土地，其中兩塊為北方家紡舊改西、南地塊，為萬科城市之光后期用地。

1月開盤項目預告

1月預計14個項目推盤

同策監控顯示，去年12月，六區樓市共有14個項目進行集中推盤；其中萬科五盤聯動沖擊年底銷量。今年1月，預計六區共14個項目有推盤計劃，主要集中在芝罘主城區；除中海悅公館為首次開盤外，其余項目均為補貨加推。

[責任編輯：楊凡、張弛]

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