豐富的海景資源、備受關(guān)注的區(qū)域大規(guī)劃，讓青島西海岸新區(qū)的新房和二手房網(wǎng)簽量一直“名列前茅”。銳理新媒體統(tǒng)計顯示，2017年，青島西海岸新區(qū)新房成交約4．9萬套，成交面積超496萬平方米。而地鐵13號線的規(guī)劃施工，給區(qū)域發(fā)展注入了新動力，目前13號線沿線樓市形成了具有各自特色的四大片區(qū)。

片區(qū)1：香江路、長江路商圈

以商業(yè)和二手房為主

地鐵13號線從嘉陵江路站經(jīng)過香江路商圈至井岡山路站，直達繁華的長江路商圈，這一片區(qū)是青島西海岸新區(qū)傳統(tǒng)的商業(yè)金融中心，沿路密集分布著多個高端商業(yè)寫字樓、大型購物中心以及成熟的居民住宅小區(qū)，這里也是青島西海岸新區(qū)的“購物天堂”，佳世客、利群、麥凱樂、家佳源等大型商超林立，滿足了各類人群的購物休閑需求。目前該片區(qū)以商業(yè)項目和二手房為主，教育、商業(yè)、醫(yī)療等各種配套齊全，二手房成交活躍，是青島西海岸新區(qū)的主力成交片區(qū)之一。

片區(qū)2：西唐島灣片區(qū)

躋身新興高端居住區(qū)

唐島灣濱海公園有著“海上西湖”和“青島西花園”的美譽，西唐島灣片區(qū)背靠近小珠山，前臨唐島灣黃金海岸線，地鐵13號線的積米崖、靈山衛(wèi)站點等均位于該區(qū)域內(nèi)。唐島灣片區(qū)住宅供貨量一直偏少，區(qū)域以公寓和寫字樓為主。目前片區(qū)在售樓盤有山東高速·西海岸中心、瑞源·名嘉國際、海信·積米灣、海上嘉年華等。以往，該片區(qū)主要以優(yōu)美的環(huán)境著稱，而近年來，多個大型商業(yè)綜合體在此建成，商業(yè)配套逐漸完善，為片區(qū)樓市增添了新的可能，該片區(qū)已經(jīng)漸漸躋身為青島西海岸新區(qū)的新興高端居住區(qū)。未來，伴隨著地鐵13號線的開通，該片區(qū)的交通便利將再次凸顯，區(qū)域樓市發(fā)展值得期待。

片區(qū)3：靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)

知名房企云集

青島靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)是青島西海岸新區(qū)的十大功能區(qū)之一。地鐵13號線在該片區(qū)的站點主要有朝陽山站、靈山灣站、兩河站等。該片區(qū)樓市的一個典型特色就是大盤云集，萬達、世貿(mào)、保利等知名開發(fā)商紛紛在此布局，而且知名開發(fā)商的帶動作用十分明顯。此外，片區(qū)新房項目選擇頗多，高層、洋房、公寓產(chǎn)品豐富。

提起該片區(qū)樓市，不得不提的是青島東方影都項目，目前該項目主推公寓和商鋪。除了東方影都項目外，該片區(qū)還分布著世貿(mào)·諾沙灣、科達·天意華苑、福麟三棟、建邦聽海、憑海臨風等項目。

片區(qū)4：西海岸中央公園片區(qū)

自然資源優(yōu)勢突出

西海岸中央公園建設(shè)今年1月1日正式開工。該公園將串聯(lián)起城市陽臺和海軍公園，面積達4950畝。按照計劃，新區(qū)將把中央公園打造成為“國際一流、國內(nèi)頂尖”兼具森林生態(tài)、休閑觀光于一體的生態(tài)休閑中心。該片區(qū)生態(tài)資源豐富，既有著黃金海岸線，也緊鄰大珠山和小珠山，同時正在建設(shè)超大型公園。地鐵13號線在該片區(qū)及周邊的站點有世紀大道站、盛海路站、大珠山站、張家樓站等。該區(qū)域樓盤以新盤為主，品類較為豐富。

目前，該片區(qū)最為知名的項目當屬中鐵青島世界博覽城，該項目總占地3000畝，于2015年11月正式開工建設(shè)。項目以會議展覽產(chǎn)業(yè)和旅游為引擎，建設(shè)集展覽、會議、酒店、商業(yè)、辦公等多業(yè)態(tài)為一體的大型國際會展中心。目前該項目在售高層和小高層，建面約85－145平方米，均價約1．5萬元／平方米，帶裝修交付。此外，該片區(qū)在售樓盤還有隆海·海之韻、越秀·君悅府、萬德·麒麟公館、藍海灣·卡地亞等。

青島晚報／掌上青島／青網(wǎng)記者 李德銀 攝影 徐常青

地鐵13號線設(shè)車站23座

經(jīng)青島市地名主管部門審核同意，青島地鐵13號線車站名稱分別為：嘉陵江路站、香江路站、井岡山路站、積米崖站、靈山衛(wèi)站、學(xué)院路站、朝陽山站、靈山灣站、兩河站、隱珠站、鳳凰山路站、雙珠路站、世紀大道站、盛海路站、大珠山站、張家樓站、古鎮(zhèn)口站、龍灣站、瑯琊站、貢口灣站、董家口港站、泊里站、董家口火車站。

據(jù)了解，青島地鐵13號線位于青島西海岸新區(qū)，整條線路總體呈東北——西南走向，正線全長約69．94公里，以高架敷設(shè)為主，設(shè)車站23座（地下站9座，高架站14座）。13號線建成通車后，將成為貫穿青島西海岸新區(qū)的軌道交通骨干線和快速線，并通過與多條地鐵線路換乘，實現(xiàn)與全市軌道交通線網(wǎng)的有機聯(lián)通，將有效方便市民出行、完善城市功能、提升城市品質(zhì)，同時對青島西海岸新區(qū)發(fā)揮龍頭作用、輻射帶動周邊區(qū)域發(fā)展具有重要意義。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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