青島新聞網房產1月18日訊 國家統計局今日發布了2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。12月70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動，房地產市場總體繼續保持穩定。

根據最新統計數據看青島房價變化，12月青島新建商品住宅價格環比上漲0．2％，二手房住宅價格環比同樣上漲了0．2％。除青島外，山東省被納入統計的還有三個城市。濟南新建商品住宅環比上漲0．3％；煙臺、濟寧新建商品房房價環比均上漲了0．4％。二手房方面，山東四城中，只有濟南二手房房價環比微跌0．1％，其余三個城市二手房均有上漲，青島二手房環比上漲0．2％，煙臺二手房環比漲0．5％；濟寧環比漲幅最高，達0．7％。

【一】12月，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動，青島新建商品住宅價格指數環比微漲0．2％，同比上漲4．2％。

山東納入統計的四城中，青島12月新建商品住宅環比上漲0．2％，同比漲4．2％；濟南12月新建商品住宅環比上漲0．3％，同比上漲0．9％；煙臺12月新建商品住宅環比上漲0．4％，同比上漲8．2％；濟寧12月新建商品住宅環比上漲0．4％，同比上漲9％。

【二】12月青島二手住宅價格指數環比上漲0．2％，同比上漲8．9％！

二手房方面，青島12月二手房價格環比上漲0．2％，同比上漲8．9％；濟南12月二手房價格環比微跌0．1％，同比上漲2．4％；煙臺12月二手房價格環比上漲0．5％，同比上漲6．9％；濟寧12月二手房價格環比上漲0．7％，同比上漲7．8％。

【三】年底青島樓市剛需有“抬頭”之勢，90㎡以下小戶型新房價格環比漲幅最高，達0．3％；但144㎡以上的大戶型同比漲幅最多，達5．0％。

【四】青島二手房市場也是剛需小戶型更受歡迎，90㎡及以下的戶型12月環比價格上漲0．2％，同比漲9．3％。

【專家解讀】

針對2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、熱點城市新建商品住宅價格總體穩定，多數城市低于上年同期價格水平。12月份，“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果繼續顯現，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動，房地產市場總體繼續保持穩定。從環比看，有4個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0．2至0．3個百分點之間；北京、杭州和合肥3個城市持平。從同比看，有9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0．2至3．0個百分點之間，這些城市新建商品住宅價格低于上年同期水平。

二、70個大中城市中一線城市房價同比漲幅持續回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續15個月回落，12月份比11月份分別回落0．1和0．4個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴大0．4個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格同比漲幅與上月相同，二手住宅價格同比漲幅連續5個月回落，比上月回落0．1個百分點。

三、70個大中城市中一線城市房價環比持平或下降，二三線城市房價環比微漲。初步測算，12月份，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二手住宅價格環比下降0．1％。二、三線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0．6％和0．5％，漲幅比上月均略微擴大0．1個百分點；二手住宅價格環比均上漲0．3％，漲幅均與上月相同。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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