雜亂的桿線、坑洼的路面，臭水橫流的下水道井，基礎設施嚴重老化，消防、監(jiān)控設施不完善……在市民印象中，老舊小區(qū)往往呈現(xiàn)出這副“臟亂差”的模樣。2015年，濟南市住房保障和房產管理局（濟南市城市更新局）制定了老舊小區(qū)整治改造計劃，經過三年整治，濟南已完成407個老舊小區(qū)整治，惠及181618戶居民，整治后的老舊小區(qū)，一改往日的臟亂差，秒變“高顏值”，更加宜居。

從“臟亂差”到“美凈齊”老舊小區(qū)煥發(fā)新生機

住宅外墻配合著節(jié)能改造被粉刷一新、小區(qū)道路干凈整潔、桿線全部落地、雜草區(qū)變成了主題休閑廣場、垃圾桶進行美觀棚蓋、樓內通了雙氣、小區(qū)實現(xiàn)監(jiān)控全覆蓋……過去的一年，對于明湖小區(qū)的居民而言，每天都有新的驚喜。“過去樓前和荒郊野坡差不多，下水道三天兩頭溢臭水，蚊子也多，我們都不愿出門。現(xiàn)在環(huán)境好了，暖氣、燃氣通了，還增加了便民設施，和新建小區(qū)沒什么兩樣，住著特別‘得勁’。”住在明湖小區(qū)北區(qū)2號樓的王阿姨說，該小區(qū)建成于上世紀90年代，是典型的老舊開放式居民小區(qū)，過去私自占用公共場所、違章搭建、亂貼亂畫等不文明行為時有發(fā)生，樓道內雜物堆積、臟亂差現(xiàn)象嚴重。現(xiàn)在通過老舊小區(qū)治理工程，這里的環(huán)境迎來了脫胎換骨的變化。

和明湖小區(qū)一樣迎來“華麗變身”的還有匡山小區(qū)和燕子山小區(qū)。匡山小區(qū)除了有明湖小區(qū)等老舊小區(qū)的通病，小區(qū)內障礙物、私搭亂建的臨時違章建筑特別多，借助老舊小區(qū)改造，小區(qū)內清理出17條寬闊的消防通道，并用漫畫墻的形式宣傳管理，近千戶居民有了“生命通道”。燕子山小區(qū)則是在整治小區(qū)臟亂差之余，將垃圾死角充分利用，建設了長者日間照料中心和海綿停車場等。據(jù)悉，燕子山小區(qū)、樂山小區(qū)經過整治改造還獲得了“2017年山東省人居環(huán)境范例獎”。

綜合施策 內外兼修補齊老舊小區(qū)短板

老舊小區(qū)改造涉及廣大市民最關心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題。在實際操作中，市房管局不僅將整治工作與拆違拆臨、弱電桿線整治、既有住宅增設電梯、水電氣暖改造、既有建筑節(jié)能改造相結合。更堅持整治前“問需于民”，整治中“問計于民”，整治后“問效于民”，充分考慮老舊小區(qū)居民的居住訴求，全程接受群眾監(jiān)督。

此外，為確保整治改造成果得以維持，市房管局建立了老舊小區(qū)整治的長效管理機制。明確了各縣區(qū)人民政府對本轄區(qū)老舊小區(qū)長效管理工作負總責，建立了由街道辦事處牽頭的小區(qū)管委會和聯(lián)席會議制度，選擇基礎條件較好的街道或社區(qū)，擇優(yōu)引入骨干物業(yè)企業(yè)，為整治改造后的小區(qū)提供物業(yè)服務。接下來，市房管局將繼續(xù)以增強老舊小區(qū)居民獲得感、幸福感和安全感為導向，做好2018年老舊小區(qū)整治改造各項準備工作，重點打造提升示范項目，推進老舊小區(qū)長效管理機制的建立。

記者:盧婷

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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