謝營棚改拆遷區(qū)域(資料圖)(記者 董紹進 攝)

近日，記者從市住建局了解到，2017年我市棚改任務65931戶(套)，截止到2017年12月底，全市棚改開工新建和貨幣化安置71930套，開工率109.1%，超額完成了國家、省下達給我市的棚改任務。同時，2018年14個縣市區(qū)共97個棚改項目、58336套棚改任務，部分項目也已進入前期征收階段。

棚改居民：

解決了多年的臟亂臭，購買了心儀的房子

一提起棚戶區(qū)，很多人的腦海中首先想到的是“破敗”、“臟亂”等詞語。而住在棚戶區(qū)的多是老人和城市低收入者，購買一套心儀的房子成了他們的夢想。

“居民樓的下水管網(wǎng)年久失修，排水不暢、下水管道外溢現(xiàn)象時有發(fā)生，我們許多一樓的住戶平日里連窗戶都不敢打開。”家住嘉祥縣南關(guān)區(qū)域的周大爺說：“為了這個事兒，我們經(jīng)常到社區(qū)、街道尋求幫助，社區(qū)也多次組織大家伙集資抽淤排污，但一直不能根治。這次把我們家屬院劃入了棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，徹底解決了我們的問題，我們當然舉雙手歡迎。”

全市有很多區(qū)域和周大爺家情況相似，為了能讓居民盡快“出棚進樓”，一些社區(qū)和街道棚改工作小組自愿放棄節(jié)假日和周末休息時間，與居民一起丈量房屋、答疑解惑，全身心投入到棚改一線中來。許多棚改居民及時簽約、盡快搬離，不僅加快了棚改進程，而且也很快拿到了購房券，購買了心儀的房子。

住建部門：

讓更多的棚改居民由“憂居”變“宜居”

在棚改過程中，我市結(jié)合實際，在城市規(guī)劃建設管理體制機制、房屋征遷、安置、監(jiān)管、基層黨建、宣傳、融資等多個方面進行了不懈探索，用“新方法”巧破“老難題”。

任城區(qū)李營街道苗營村棚戶區(qū)是個典型的城中村，房屋破舊、消防落后不說，出行還不方便。任城區(qū)棚改辦、李營街道創(chuàng)新征遷方式，將征收政策、補償標準以及丈量補償情況，逐項逐戶進行公開和公示，并堅持“一把尺子量到底、一個標準執(zhí)行到底”，充分體現(xiàn)公平、公正、公開的原則，獲得了百姓的支持，讓群眾心服口服，僅用了幾個月的時間便把多年來的“老難題”攻破。

“棚改舊改說到底是民生工程，我們也是為棚改區(qū)居民服務的。”市棚改部門工作人員告訴記者，2018年，部分區(qū)域的棚改工作已經(jīng)提前進行部署，并已開展工作，爭取提前完成國家、省里下達的任務。此外，為了充分落實征收補償政策，各級單位、部門堅持不與民爭利，并制定政策法規(guī)，規(guī)定應當給予的補償，給盡給足、不打折扣，最大限度維護被征收人合法權(quán)益。

政策保障：

逐漸完善棚改政策，杜絕炒房、囤房行為

“我們在進行棚戶區(qū)改造的同時，還加強了房地產(chǎn)調(diào)控工作，全面推進新建商品房銷售價格申報制度，合理定價、一房一價、一套一標，商品房取得預售許可證15個工作日內(nèi)，必須一次性公開全部銷售房源。”市住建部門相關(guān)負責人說。此外，還將規(guī)范商品房合同網(wǎng)簽備案及變更撤銷管理，堅決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)惡意炒房、囤積房源、捂盤惜售等行為，嚴厲查處房地產(chǎn)中介機構(gòu)虛假宣傳、價格欺詐、違規(guī)開展金融業(yè)務等行為，將違法違規(guī)企業(yè)及其責任人記入信用不良記錄。

“逐漸完善的棚改政策是開展工作的‘指揮棒’，政府政策措施保障力度也在不斷加強。”市棚改部門工作人員說。我市相繼制定出臺了《棚戶區(qū)改造項目認定辦法》、《棚改項目審批綠色通道的意見》、《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》等文件，不僅簡化辦事程序,縮短審批時限,保障了棚戶區(qū)居民財產(chǎn)，也加快了棚戶區(qū)改造項目各項環(huán)節(jié)手續(xù)辦理。協(xié)調(diào)解決實施單位、開發(fā)企業(yè)具體問題，確保不因手續(xù)辦理問題影響申報貸款、項目開工。

聲音

逐一入戶，采用協(xié)商方式選定評估機構(gòu)

“城區(qū)有很多棚戶區(qū)居民從心底里盼著拆遷改造，但也害怕拆遷改造。一是怕別人比自己賠償?shù)母撸约旱姆孔拥陀谑欣镆?guī)定的賠償標準。二是棚改區(qū)的居民原來都是老國企廠子的員工，后來廠子效益不行,下崗后生活困難。”今年兩會期間一名政協(xié)委員說道。他在提案中提到，全市部分拆遷區(qū)域，一些居民是老廠子退下來的困難職工,雖然有補償,但是置辦新房子仍拿不出這么多錢。

“我建議部分棚改項目部應組織工作人員進行逐一入戶,采用協(xié)商方式選定評估機構(gòu),協(xié)商期內(nèi)進行協(xié)商登記,超過協(xié)商選定評估機構(gòu)規(guī)定的三分之二的要求,選定兩家以上房屋征收補償房地產(chǎn)價格預評估機構(gòu)，以示公平。”該政協(xié)委員說。此外，區(qū)政府、轄區(qū)街道、社區(qū)、村莊真正做到陽光拆遷、科學拆遷、和諧拆遷、依法拆遷，將補償標準以及丈量補償情況，逐項逐戶進行公開和公示。同時，對于難拆遷的區(qū)域應采取“村民自治改造委員會”的房屋協(xié)議征收模式，由居民民主推選公道正派、威望較高、積極熱心的群眾代表，組織引導居民全程參與房屋征遷。對于不合理賠償、賠償多套房產(chǎn)的村干部、社區(qū)干部等，經(jīng)舉報后相關(guān)部門應介入調(diào)查、取證，情節(jié)嚴重交由相關(guān)部門處理。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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