青島新聞網房產3月12日訊 （記者 楊海英） 日前，青島市國土資源和房屋管理局發布最新土地公告，正式出讓高新區兩宗商住用地。這兩幅地塊總占地面積超8．57萬平，規劃總建面超15．43萬平，其中配建5．89萬平人才公寓，拍賣起始價為4000元／㎡，起拍總價6．1億。本次拍賣會將于3月30日上午10時進行，設最高限價。

值得關注的是，根據出讓文件，這兩幅地塊執行土拍新規：當競買報價達到或超過最高限價后，網上土地競價中止，轉入網下競公共基礎設施建設資金，由公共基礎設施建設資金出資最高者競得國有建設用地使用權。這是競房價，競自持面積以及競人才公寓配建公寓比例之后，青島土拍再出新規。

根據拍賣公告顯示，兩宗地塊均位于高新區河東路以南、聚賢橋路以西、廣盛支路兩側，其中編號G－2018－007－1地塊占地面積24219．7㎡，規劃建面43595㎡，配建人才公寓17218．184㎡，為住宅用地，樓面起始價為4000元／㎡，競買保證金17000萬元。

編號G－2018－007－2地塊占地面積61512．8㎡，規劃建面110723㎡，配建人才公寓41689．216㎡，為住宅和零售商業用地，樓面起始價為4000元／㎡，競買保證金44000萬元。

1、本次拍賣出讓設起始價、最高限價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。當競買報價達到或超過最高限價后，網上土地競價中止，轉入網下競公共基礎設施建設資金，由公共基礎設施建設資金出資最高者競得國有建設用地使用權。所有網上拍賣報名成功參與競買、且同意國有建設用地使用權以土地最高限價成交、并有意向參與網下競公共基礎設施建設資金的競買人，均可參與網下公共基礎設施建設資金競拍。競得人須同意在限地價、控房價的前提條件下，向紅島經濟區自愿支付公共基礎設施建設資金，競得人不得將該筆資金納入拍賣地塊上商品住房的成本核算及銷售價格考慮因素。

2、依據青島高新技術產業開發區管理委員會建設局《關于確定河東路以南、聚賢橋路以西、廣盛支路兩側二宗地塊土地供應附加條件的復函》（青高新建〔2018〕13號），G－2018－007－1號地塊應按照規劃住宅建筑面積40％的比例配建產權型人才公寓建筑面積約17218．184平方米，G－2018－007－2號地塊應按照規劃住宅建筑面積40％的比例配建產權型人才公寓建筑面積約41689．216平方米。

G－2018－007－1、G－2018－007－2號地塊產權型人才公寓的銷售合同均價為7980元／平方米，實際銷售價格按照樓層、朝向、質量和位置等因素可上下浮動10％。產權型人才公寓套型建筑面積控制在65－180平方米內。

從地圖上看，這兩宗地塊的南側為智力島，西側為2月11日出讓的騰訊雙創小鎮地塊（成交樓板價為3000元／㎡）。地塊周邊二手房小區有水岸人家和東風馨苑等，目前二手房均價在1.5萬/平左右。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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