針對濟(jì)南部分熱點(diǎn)區(qū)域住宅項(xiàng)目存在全款購房、全款優(yōu)先選房、拒絕使用商業(yè)貸款或個(gè)人公積金貸款等歧視剛性需求購房者,以及住宅銷售捆綁車位、地下室銷售等嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場秩序的行為,濟(jì)南市今天再出“重手”,進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為。

濟(jì)南市要求,商品住宅項(xiàng)目形象進(jìn)度滿足預(yù)售要求的,應(yīng)當(dāng)一次性申請預(yù)售。住宅項(xiàng)目在申請商品房預(yù)售許可證時(shí),應(yīng)提交銷售方案。銷售方案包括:房源信息、銷售方式、付款方式、意向購房者組成(30%首付、60%首付、全款客戶占比情況)。銷售方案審批通過后,向社會(huì)公示。

在取得《商品房預(yù)售許可證》后,應(yīng)本著公開、公平、公正的原則對外銷售。一次性公開全部準(zhǔn)售房源,公示銷售進(jìn)度控制表,在銷售現(xiàn)場醒目位置明碼標(biāo)價(jià),并告知所有購房者。

銷售商品房時(shí),應(yīng)優(yōu)先滿足無住房記錄的剛性購房者需求。不得要求購房人一次性付款或一次性付款優(yōu)先選房,不得拒絕購房人正常使用住房公積金或商業(yè)個(gè)人貸款購房,不得要求住宅銷售捆綁車位及地下室。

濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違反以上規(guī)定的,將依法責(zé)令立即整改,拒不整改的,依法予以行政處罰,記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案,向社會(huì)公示。整改完成前,暫停項(xiàng)目合同網(wǎng)簽及后續(xù)預(yù)售審批項(xiàng)目的辦理。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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