6月6日，濟南迎來新一輪土地成交，共14宗土地，總面積50.64萬平方米出讓，其中住宅及商業用地共計11宗。CBD片區8宗土地與盛福片區1宗居住用地打包出讓，被歷下控股以37.58億元的底價打包摘走。長清區小柿子園村的一宗居住用地熱度較高，經過82輪競價，被雅居樂以10.3億元的價格摘走，樓面價達5700元/㎡

CBD、盛福9宗土地捆綁，歷下控股37.58億打包拿下

CBD片區為此次土拍的大頭，片區共供應8宗土地，其中1宗居住、商業混合用地，7宗商業商務用地，都位于綢帶公園兩側。7宗商務用地，建筑主體高度控制在200米到100米之間。

此外，與CBD這8宗土地捆綁出讓的，還有歷下區盛福片區地塊A，位于盛福片區中林路以北，開源路兩側，面積60330平米，約90畝左右。這個地塊為容積率在1 至1.5之間的低密度住宅地塊，預計將開發中高端低密度產品。

最終，這9宗地塊捆綁出讓，被56853260號競買人以底價競得，出讓價格為375817.79萬元，網傳競得人為歷下控股。CBD商業地塊樓面價每平都在4152元左右，商住混合地塊為9235元/平，盛福片區住宅地塊樓面價則達到了10501元/平。

根據掛牌要求，競得人須在CBD片區引進3家（含）以上，每家注冊資本金40億元人民幣以上，且每家年納稅額不低于3億元人民幣的總部辦公、產業金融業、金融服務業類型企業，房地產公司除外，并簽署入駐本項目的合作協議。

競得人須在該片區引進3家（含）以上金融機構總部，引入至少一家經國家教育部批準備案的高等院校所設立的科技創新機構。

此前綠地、平安、華潤、復星、中信等企業接連拿地，目前，CBD片區已經進入全面建設年。片區內大面積用地已所剩不多。這次一次性供地8宗或是CBD核心區域最后一次批量供地。

長清104畝土地競價82輪，雅居樂10.3億元拿下

此次土拍，長清區一宗居住用地受到開發商的熱捧。這一地塊為長清區小柿子園村地塊一，位于長清區文昌街道辦事處小柿子園村，69495平米，面積約104畝，起始價為62545.5 萬元，容積率為：1.5 ≤ 地上容積率 ≤ 2.6

經過一上午的競價，82輪競價結束后，該地塊以10.3億元的價格，被雅居樂摘得。樓面價為5700元/平，溢價率為64.68%。

長清大學城規劃及地鐵R1號線建設加速，都給長清區發展帶來利好。而從去年開始，長清土地供應就呈現較為緊張的趨勢。去年土拍的地塊，大多數溢價率超過150%，需要現房銷售，預計2019年才能形成供應。因此，長清市場供應緊張，對開發商來說，在片區拿地的熱情不減。

此外，長嶺山片區一宗倉儲用地底價成交，天橋區原市車管所的1宗商服用地流拍。一邊老市區商服用地的流拍

（齊魯晚報?齊魯壹點記者 魏新麗）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。